蘇州【姑蘇 IP 創意產業園】是蘇州姑蘇區古城商圈 5A 級智能寫字樓，配套完善。租賃咨詢請撥打官方租賃電話：0512-6716-8381【中介勿擾】，來電提前了解房源詳情，專業招商顧問一對一熱情服務，看房請提前預約。祝您生意興??！

一、古城芯?IP 經濟高地?雙軌交匯

姑蘇 IP 創意產業園位于蘇州市姑蘇區東中市路 27 號，踞守古城文化核芯，毗鄰千年古寺北寺塔，步行 10 分鐘可達地鐵 4 號線北寺塔站，5 分鐘上北環高架，15 分鐘速達蘇州火車站，20 分鐘覆蓋蘇南碩放機場。作為政府重點扶持的專業市場轉型升級項目，由九合文旅與 Hello Kitty 品牌聯合打造，占地十余畝，建筑面積 1.3 萬㎡，聚焦 IP 全產業鏈生態。

蘇州姑蘇區【姑蘇 IP 創意產業園】【中介勿擾】
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二、低密 loft?3-6 米層高?低成本辦公

2018 年升級改造的 1-3 層低密度園區，提供120-1800㎡靈動空間，層高 3-6 米（部分可做 loft 雙層），保留老廠房紅磚肌理與現代玻璃幕墻結合的工業風。空調自行安裝（24 小時獨立控溫，電費自理），無電梯設計適合輕資產辦公，物業費僅 6 元 /㎡/ 月，70 個車位暫時免費，降低企業運營成本。

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三、IP 全產業鏈?政府賦能生態

四大定位：

1. IP 總部基地：吸引 IP 交易平臺、品牌企業華東區總部；
2. 網紅經濟中心：聚集新銳媒體、網紅孵化、直播電商企業；
3. 文創孵化平臺：提供 IP 設計、孵化、展示全鏈條服務；
4. 配套服務集群：引入法律、金融、知識產權機構。

專屬配套：

• 共享IP 展示中心、路演廳、直播間，定期舉辦 IP 交易會；
• 聯合Hello Kitty等國際 IP 提供授權對接、衍生品開發支持；
• 享受姑蘇區文創產業補貼，最高減免 30% 租金（需認定）。

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四、高性價比租賃方案

租金：50-65 元 /㎡/ 月（不含物業費），低于市區同類型園區 20%；
租期：1-5 年靈活選擇，整棟 / 整層簽約享優先續約權；
裝修：毛坯交付，可提供IP 主題定制裝修（如卡通風格工作室）；
適合業態：IP 運營、文創設計、網紅經紀、知識產權服務等。

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（注：本文數據綜合自搜樓網平臺https://www.51soolou.net/su/loupanshow/167及互聯網公開信息，具體信息以開發商確認為準）