陳偉奇：工程案件律師

陳偉奇?zhèn)€人社會(huì)職稱

政協(xié)茂名市電白區(qū)第二屆委員會(huì)委員

貴州省茂名商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)

振興電白廣州聯(lián)誼會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)

西南政法大學(xué)法學(xué)博士

西南政法大學(xué)中國(guó)法文化研究傳播中心研究員

廣東盈隆律師事務(wù)所　副主任

廣東盈隆（貴陽(yáng)）律師事務(wù)所管委會(huì)主任

盈隆法律研究中心主任

中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)仲裁員

廣州市司法局調(diào)解專家

建設(shè)工程合同糾紛專業(yè)律師

廣州大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員

茂商新媒體平臺(tái)“茂名故事館”、“商訊0668”常年法律顧問(wèn)

在建設(shè)工程施工合同糾紛中，承包人的優(yōu)先受償權(quán)常常是一個(gè)繞不開(kāi)的話題。因承包人起訴至法院時(shí)，除了主張工程款本金外，往往還會(huì)主張工程款利息、違約金、損害賠償金等，故對(duì)于承包人的優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)包含的范圍有哪些，時(shí)常成為當(dāng)事人在庭上爭(zhēng)論的話題。

那承包人的優(yōu)先受償權(quán)范圍是否應(yīng)包含利息、違約金、損害賠償金等？讓我們通過(guò)解讀最高人民法院的案例來(lái)進(jìn)行分析。相關(guān)案例：（2019）最高法民終1572

2013年9月15日，瑞富公司與華澤公司作為聯(lián)合開(kāi)發(fā)主體與華宸公司簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，約定由華宸公司承建華澤公司與瑞富公司發(fā)包的某處商業(yè)中心項(xiàng)目。

工程完工后，瑞富公司與華澤公司未能按約定向華宸公司支付工程款。華宸公司將瑞富公司與華澤公司起訴至法院，請(qǐng)求二者向其支付工程款及利息，并請(qǐng)求確認(rèn)華宸公司享有在欠付工程款及利息范圍內(nèi)對(duì)案涉工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

一審法院經(jīng)審理認(rèn)定，發(fā)包人確欠華宸公司工程款本金及利息4800萬(wàn)元余元，因發(fā)包人逾期未支付工程款，故華宸公司享有對(duì)該工程的優(yōu)先受償權(quán)。至于優(yōu)先受償權(quán)的范圍，一審法院認(rèn)為：根據(jù)《優(yōu)先受償權(quán)批復(fù)》第三條規(guī)定，建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失，但利息屬于法定孳息，系承包人實(shí)際支出費(fèi)用而產(chǎn)生的孳息，與工程款本為一體，所以應(yīng)屬于優(yōu)先權(quán)的受償范圍，故華宸公司在發(fā)包人欠付工程款及利息的范圍內(nèi)對(duì)案涉工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

一審判決后，瑞富公司不服，向最高人民法院提起上訴。最高人民法院對(duì)于優(yōu)先受償權(quán)的范圍是否應(yīng)包括利息的問(wèn)題重新作出了認(rèn)定。

最高人民法院認(rèn)為：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是法律為保護(hù)建筑工人利益的特別規(guī)定，根據(jù)《合同法》第二百八十六條的規(guī)定，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括全部工程價(jià)款。欠付工程款利息屬于孳息，未物化為工程，不屬于承包人為建設(shè)工程實(shí)際支出的費(fèi)用，不屬于工程價(jià)款的組成部分。

《建設(shè)工程司法解釋二》第二十一條第二款“承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧保鞔_規(guī)定了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍不包含工程款利息。一審判決認(rèn)為利息與工程款本為一體，擴(kuò)大了工程款的范圍，導(dǎo)致其適用法律錯(cuò)誤，本院予以糾正。

在司法實(shí)踐中，關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的范圍是否應(yīng)包括工程價(jià)款利息存在較大爭(zhēng)議。但《建設(shè)工程司法解釋二》出臺(tái)后，最高人民法院已經(jīng)明確優(yōu)先受償權(quán)的范圍不應(yīng)包含工程價(jià)款的利息。現(xiàn)《建設(shè)工程司法解釋二》第二十一條第二款變更為：2021年1月1日施行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號(hào)）第四十條第二款：“承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧！?/p>

陳偉奇律師工程案例100期之第四十一期分享完畢。

供稿：陳偉奇

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