“我很開心，對業委會很滿意！我們不但不用交物業費，還可以拿錢，比以前好太多了！”住在柳州市富康雅居小區的韋澤生拿到剛領的634元分紅，開心地向記者展示自己的福利。該小區業委會成立6年時間，公共收益結余通過多種不同形式給業主分紅，這一次是首次采用現金分紅的形式。4月30日上午，該小區業委會將16萬元公共收益以現金形式發放給322戶居民，最高領取金額超1700元，未到達現場領取現金的業主可以通過線上領取。

居民排隊領取現金。今報記者藍超君 攝

從“矛盾重重”到“紅利共享”

2019年，在社區黨員和居民帶頭下，富康雅居克服重重困難成立首屆業委會。新業委會的11名成員零報酬投入工作，通過召開數次業主大會，公開協商解決停車混亂、環境臟亂等問題。

“剛開始像摸著石頭過河，但業主的事就得業主自己管。”雅儒街道黨工委書記、人大工委會主任周何玲介紹，業委會成立初期遇到了很多問題，但社區和居民們都沒有退縮，通過征集民意、設計治理方案，成立業委會后重新規劃停車位，利用沿街餐飲網紅店聚集優勢開放臨時停車增加公共收益等，不斷充盈公賬。雅儒街道的95個小區中，富康雅居如今已是實現“收益反哺”自管小區的“模范”。

領到現金的居民韋先生開心地表示對業委會很滿意。今報記者藍超君 攝

整齊劃一的停車位。今報記者藍超君 攝

為了不斷改善小區居住環境，小區還設置了乒乓球臺、活動區、合唱室等，豐富居民生活，讓居民更有歸屬感和認同感。成立從最初的完善基礎設備到現在公賬富余，離不開小區業主們的支持，所以紅利要一起發放到居民手中。雅儒街道的95個小區中，富康雅居是實現“收益反哺”自管小區的“模范”。

從質疑到信任，居民直呼“很滿意！”

小區業委會主任徐云向記者介紹，成立之初，業委會按0.2元/㎡收取物業費，每一年都會有時間優惠，6年間算上發放給居民的紅利部分，相當于減免三年半的費用。業委會收取的所有資金全部用于建設車棚、設充電樁、加裝公共視頻、修繕照明系統等民生基礎工程，結余后返利業主。“看到大家都很滿意，我們也很開心，作為業委會一員我們也將繼續努力服務好大家！“

現場領取667元的李先生難掩喜悅地表示：“以前交物業費服務還打折，現在免費享受服務還能拿錢！我很滿意！”

韋先生指著樓棟間新建的游樂區和整齊規劃的車位，開心地表示小區干凈整潔，而且安保也很好，實現24小時安保監查，作為小區居民很有安全感。

干凈整潔的居民樓。今報記者藍超君 攝

干凈整潔的居民樓。今報記者藍超君 攝

基層治理的"幸福樣本"

富康社區黨委書記、主任劉廣燕介紹，下一步業委會也將對小區居民的活動場所進行改善，讓居民的生活環境能夠進一步升級。

同時，富康雅居的成功經驗也可以為柳州市其他的社區或小區的居民提供借鑒意義，破解物業與業主的對立困局，為老舊小區改造提供了可復制的“幸福方程式”。通過居民的自管自治，實現居民生活條件的改善。通過居民自治構建和諧家園的一個良好氛圍。

來源 | 南國今報記者藍超君

值班編輯丨王 韜

值班主任丨陳 楓

總值班丨李旭東

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