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2001年,他借10萬買下北京四合院廁所被人笑, 20年后他賺翻了

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創作聲明:本文為虛構創作,請勿與現實關聯

“花10萬買個茅坑?你腦子被屎糊了吧!”

2001年6月的北京,
梧桐葉子剛綠,
東直門胡同里的房管所悶熱得要命。老劉搖著蒲扇,
像看瘋子一樣盯著眼前這個戴眼鏡的年輕人。

28歲的程序員張建軍,
正把一摞皺巴巴的百元鈔票推向桌角。錢是他從銀行取的,
有些還帶著銀行的紙條,
整整10萬元——這是他借遍了中關村所有同事才湊齊的。

“就買東直門內大街127號的那個公廁。”
張建軍推推眼鏡,
手心全是汗。

老劉憋著笑,
啪嗒一聲蓋了章:“成,
以后管你叫‘糞總’行不?”

門外傳來自行車鈴聲和小販叫賣聲,
街坊們路過都朝里瞄一眼。消息傳得快,
不到下午,
整條胡同都知道了——有個程序員買了個廁所。

20年后的2021年9月,
當教育部公布“歷史文物建筑對口重點學校”新政時,
張建軍握著那張泛黃的房產證,
看著手機里刷屏的#糞坑變金礦#熱搜,
笑得直不起腰。

網友評論炸了鍋:

“這哥們是不是穿越回去的?”



01

張建軍第一次注意到那個廁所,
是因為上班路上實在憋不住了。

2001年4月的一個早晨,
他從回龍觀擠地鐵到中關村,
肚子翻江倒海。下了車一路小跑,
鉆進東直門內大街127號的公廁。

蹲在那兒的時候,
他注意到墻上貼著一張泛黃的告示:“因胡同改造需要,
本公廁產權對外轉讓,
有意者聯系房管所。”

程序員的職業病讓他多看了兩眼。告示下面有一行小字:“根據《北京市胡同保護條例》第27條,
公廁作為住宅配套設施,
可依法買賣。”

那天晚上,
張建軍在宿舍里熬夜查資料。他發現了一個政策漏洞:胡同拆遷時,
住宅要回遷安置,
但公廁這種“配套設施”可以按商業地產補償。而東直門內大街正好在二環以內,
土地金貴。

室友王磊端著泡面過來:“建軍,
你查什么這么入迷?”

“我想買個廁所。”

“噗——”王磊一口面噴出來,
“你說啥?”

張建軍把電腦屏幕轉過來,
指著胡同改造規劃圖:“你看,
這一片都要拆,
但公廁是保留的歷史建筑。如果我買下來,
等拆遷的時候……”

“等拆遷的時候你也是個有廁所的人。”
王磊拍拍他肩膀,
“兄弟,
程序寫多了容易腦子糊涂,
去洗個澡清醒清醒。”

但張建軍已經決定了。他連夜給所有能借到錢的同事發短信,
理由都一樣:急用,
過兩年還。

消息傳出去后,
張建軍成了整個IT圈的笑話。

女朋友劉曉燕是最先爆發的。那天她穿著新買的連衣裙,
準備和張建軍去看電影,
結果在電影院門口聽說了這事。

“你瘋了?10萬塊能在通州買套兩居室,
你非要買個茅坑?”劉曉燕聲音尖得路人都側目。

“曉燕,
你聽我解釋,
這是投資……”

“投資個屁!跟掏糞的結婚?我還要不要臉了?”劉曉燕把電影票撕成兩半,
扔在他臉上,
“張建軍,
咱倆完了!”

公司里的風言風語更難聽。

“聽說老張買了個廁所,
準備改行當廁所管理員。”

“人家這叫轉型,
從寫代碼的變成掏糞的。”

“哈哈,
以后見面得叫一聲‘糞哥’。”

但最打擊張建軍的,
是父母的反應。

張建軍的父親張國強是老軍人,
聽說兒子的“投資”后,
隔著電話線都能感受到怒火:“敗家子!老子辛苦供你上大學,
你就買個茅坑來報答我?”

母親哭著說:“兒子,
你是不是受什么刺激了?媽給你找心理醫生吧。”

02

2001年6月15日,
過戶那天。

張建軍拎著裝錢的塑料袋,
跟著房管所的老劉來到現場測繪。這個公廁建在胡同深處,
青磚灰瓦,
看起來有些年頭了。

“面積9平方米,
建筑年代1950年代。”
測繪員小聲嘀咕著記錄。

老劉搖頭:“這小伙子腦子真有毛病,
花10萬買這破地方。”

張建軍蹲下來仔細觀察墻根,
突然發現了什么。在東墻的墻縫里,
嵌著一塊青石,
上面隱約有字跡。

“師傅,
這塊石頭是什么?”張建軍指給老劉看。

老劉湊近看了看,
撓撓頭:“不知道啊,
可能是當年建廁所時隨便撿的石頭墊墻角。”

張建軍用手指摸了摸石頭上的刻痕,
感覺有些特別,
但也說不出哪里特別。

“別磨蹭了,
簽字吧。”
老劉催促道。

張建軍接過筆,
在產權轉讓書上簽下自己的名字。從這一刻起,
他就是這個9平方米公廁的主人了。

買下廁所后的日子,
比張建軍想象的更難熬。

首先是居住問題。他在廁所隔壁租了個5平米的小平房,
每天晚上都被各種味道熏得睡不著。更要命的是,
每天凌晨4點,
環衛車準時來清理化糞池,
轟隆隆的抽糞聲把他吵醒。

“這日子過的,
真不是人過的。”
張建軍躺在床上,
盯著天花板,
開始懷疑自己的決定。

為了增加收入,
他想出了一個“創新”方案——給公廁裝個收費系統。他利用程序員的專業技能,
設計了一套IC卡收費裝置,
使用一次收費5毛錢。

結果第一天就被胡同里的大爺大媽罵慘了。

“小伙子,
上廁所還要收錢?你這是黑心腸啊!”

一個七十多歲的老太太拿著拐杖指著他的鼻子:“從古到今,
哪有上茅房收錢的道理?你這是缺德!”

張建軍只好撤掉收費裝置,
繼續免費開放。

但真正的意外發現,
是在2002年的一個雨夜。

那天下暴雨,
化糞池堵了,
張建軍只好自己動手疏通。挖開化糞池下面的淤泥時,
鐵鍬碰到了硬物。他用手電筒一照,
竟然是一個布包。

布包里裝著十幾枚銀元,
還有一張發黃的紙條,
上面寫著:“民國十七年藏,
望后人得之。”

張建軍激動得手都在抖。這些銀元如果是真的,
至少值幾千塊錢。但他很快冷靜下來,
決定上交文物局。

文物局的專家鑒定后確認是真品,
給了他2000元獎勵。雖然錢不多,
但這件事讓張建軍更加確信:這個廁所不簡單。

03

2003年非典爆發,
張建軍的生活徹底亂了套。

因為公廁是公共場所,
街道辦要求他配合防疫工作,
把廁所臨時改造成隔離觀察點的配套設施。每天要定時消毒,
還要監測使用人員的體溫。

更糟糕的是,
公司因為業績下滑開始裁員,
張建軍因為經常請假處理廁所的事,
被列入了裁員名單。

“張建軍,
公司現在形勢不好,
你又經常心不在焉……”人事經理的話很委婉,
但意思很明確:你被開除了。

失業后的張建軍只能靠積蓄過日子,
但錢花得很快。更要命的是,
當初借錢買廁所時答應的還款期限到了,
催債的電話一個接一個。

“建軍,
說好的兩年還錢,
現在都三年了。”

“我也不容易,
你總得給個準話吧?”

“要不你把廁所賣了還錢?”

最困難的時候,
張建軍只能每天吃泡面度日。有一天晚上,
他坐在廁所門口,
端著一碗泡面,
看著空蕩蕩的胡同,
突然覺得前所未有的孤獨。

就在這時,
他又注意到了墻縫里的那塊青石。月光照在石頭上,
字跡顯得更加清晰。他走近細看,
發現石頭上刻著三個字:學府界。

“學府界?”張建軍喃喃自語,
心里突然有種預感,
這塊石頭能給他帶來好運。

2005年,
北京開始大規模的胡同保護和改造工程。東直門內大街作為歷史文化街區,
也在改造范圍內。

04

讓張建軍意外的是,
規劃中明確提到:保留歷史建筑原貌,
其中包括那個9平方米的公廁。

“為什么要保留一個廁所?”張建軍跑到規劃局詢問。

工作人員翻了翻資料:“這個廁所建筑有特殊的歷史價值,
據考證是在明代國子監遺址上建造的,
具有文物保護意義。”

“明代國子監?”張建軍心跳加快。

“對,
你不知道嗎?這一帶在明朝時是國子監的外圍區域,
你那個廁所的位置,
很可能就是當年的學府界碑處。”

張建軍走出規劃局,
心情復雜。原來墻縫里的那塊石頭真的有來頭。

2006年,
胡同改造正式開始。周圍的老房子被拆得七七八八,
但張建軍的廁所卻被保護起來,
還圍了鐵柵欄。

街道辦的李主任找到他:“小張,
現在這個廁所成了文物保護單位,
你得好好維護。如果愿意的話,
可以申請改造成文化展示點。”

張建軍眼睛一亮:“改造成什么樣?”

“比如胡同文化博物館,
或者歷史文化展覽室之類的。政府可以給一部分補貼。”

張建軍立刻行動起來。他利用程序員的技術優勢,
設計了一套多媒體展示系統,
把廁所改造成了“東直門胡同文化展覽館”。為了解決味道問題,
他還申請了除臭系統的專利。

05

2007年夏天,
展覽館正式開放。雖然面積只有9平方米,
但布置得很精致。墻上掛著胡同歷史照片,
角落里放著老北京的生活用品,
中央是一個互動屏幕,
介紹胡同的變遷歷史。

最引人注目的是那塊嵌在墻縫里的青石,
張建軍專門在旁邊安了射燈,
并配了說明牌:“疑似明代國子監學府界碑,
待考證。”

2008年奧運會前夕,
北京的胡同游成了熱門旅游項目。張建軍的小展覽館也開始有游客光顧。

讓他沒想到的是,
前女友劉曉燕帶著一個外國男友來“參觀”。

“Tony,
這就是我跟你說的那個奇葩前男友的廁所博物館。”
劉曉燕站在展覽館門口,
聲音故意很大,
“花10萬買個廁所,
你說搞不搞笑?”

Tony是個金發碧眼的美國人,
在北京的外企工作。他認真地看了看展覽,
然后用不太流利的中文說:“這很棒啊!真正的北京文化!”

“什么?”劉曉燕愣了。

Tony興奮地拿出相機拍照:“在美國,
這種歷史文化保護項目能申請到政府資助,
還能吸引投資。這位先生很有眼光。”

張建軍在一旁聽著,
心里五味雜陳。

Tony走到那塊青石前,
仔細觀察:“這塊石頭很特別,
上面的字是古代漢字嗎?”

“是的,
這可能是明代的界碑。”
張建軍解釋道。

“太神奇了!”Tony激動地說,
“我在哈佛學過中國歷史,
明代的國子監是當時的最高學府,
如果這真是界碑,
那價值無法估量!”

劉曉燕臉色越來越難看,
拉著Tony就要走。

Tony臨走時留下了名片:“先生,
我覺得你這個項目很有潛力,
如果需要投資,
可以聯系我。”

06

看著兩人離開的背影,
張建軍苦笑。誰能想到,
當年被嘲笑的投資,
現在連外國人都認為有價值。

2010年,
張建軍的父親張國強突發腦溢血住院。

張建軍趕到醫院時,
父親正躺在病床上輸液,
意識還算清醒。

“爸,
你感覺怎么樣?”

張國強瞪了他一眼:“還死不了。不過我想明白了,
就算死也不住你那個廁所。”

張建軍哭笑不得:“爸,
那不是廁所了,
現在是文化展覽館。”

“展覽館?展覽什么?展覽你怎么敗家的?”

病房里的其他病友聽了都笑,
但張建軍沒有生氣。他掏出手機,
給父親看展覽館的照片。

“爸,
你看,
現在每天都有游客來參觀,
門票收入一天能有幾百塊。而且……”他指著手機屏幕,
“政府還給了文物保護補貼。”

張國強接過手機,
仔細看了看照片:“這真是你那個廁所?”

“對,
我花了兩年時間改造的。”

張國強沉默了一會兒,
突然說:“其實我年輕的時候也做過一件所有人都不理解的事。”

“什么事?”

“娶你媽。”
張國強難得地笑了,
“當年所有人都說她配不上我,
但我覺得她好。現在看來,
有時候別人不理解的事,
不一定是錯的。”

這是父子倆多年來第一次心平氣和地聊天。

出院后,
張國強堅持要去看看兒子的“事業”。

當他站在展覽館門口,
看著那塊寫著“東直門胡同文化展覽館”的牌子時,
眼睛有些濕潤。

“兒子,
我小看你了。”

07

2012年,
北京開始醞釀新一輪的教育改革。消息靈通的家長們已經開始關注學區房政策。

有一天,
一個中年女人帶著孩子來到展覽館。

“師傅,
聽說這里以前是國子監的地方?”

“有這種說法,
但還沒有正式考證。”
張建軍如實回答。

女人眼睛一亮:“那這里算學區嗎?”

“學區?”張建軍愣了,
“這里是展覽館,
不是住宅。”

“但是你有產權證對吧?如果這里真的劃入學區,
是不是可以落戶?”

女人的話提醒了張建軍。他開始關注教育政策的變化,
發現確實有風向:北京正在考慮將歷史文化建筑納入就近入學的范圍。

2014年,
風聲更緊了。有家長開始私下聯系張建軍,
詢問是否可以“借用”地址落戶。

“大哥,
如果真的劃入史家小學學區,
我愿意出50萬租用你的地址。”
一個家長誠懇地說。

張建軍心里已經有了預感,
但他拒絕了:“我還要等等看。”

那一年,
還發生了一件意外。

一個神秘的中年男人來到展覽館,
自稱是古董商,
開口就要買那塊嵌在墻里的青石。

聽到他爆出的數字,
張建軍差點沒站穩,
驚得下巴都要掉了,
簡直不敢相信自己的耳朵。



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