創作聲明：本文為虛構創作，請勿與現實關聯

創作聲明：本文為虛構創作，請勿與現實關聯本文所用素材源于互聯網，部分圖片非真實圖像，僅用于敘事呈現，請知悉。

01

2012年的北京，房價像坐了火箭一樣往上躥。

徐偉那時候30歲，是個小包工頭。手里有點錢，但不多。每天看著房價漲，心里跟著急。

“買房子這事，再不下手就真買不起了。”徐偉對著鏡子里的自己說話。鏡子里的男人眼角有些細紋，頭發也不如從前濃密。

他每天騎著摩托車在北京的大街小巷里轉悠。看房子，算價格，掰著手指頭數錢。

朝陽區有個地方，叫做望京西路。那里有棟樓，很特別。

“特別”的意思是，它爛尾了。

開發商跑路了，留下這么一棟半拉子樓。沒水沒電，連窗戶都沒裝全。

“這樓多少錢？”徐偉問房產中介。

中介是個小伙子，看起來比徐偉還著急。“徐哥，我跟你說實話，這樓沒人要。開發商跑了，后續也不知道誰來接手。”

“我問價格。”

“五十萬。”

徐偉愣了一下。在北京，五十萬能買到一套房子，這在2012年已經是天方夜譚了。

“有什么毛病？”

中介苦笑：“毛病多了。沒水沒電，產權也有問題。關鍵是這地方太偏了，周圍什么都沒有。”

徐偉圍著這棟樓轉了三圈。

樓有七層，外墻貼了一半的瓷磚。剩下的地方露著水泥，像一張沒畫完的臉。

“我要了。”徐偉說。

中介以為自己聽錯了：“徐哥，你說什么？”

“我說我要了。五十萬，這樓我買了。”

中介瞪大了眼睛：“徐哥，你可想清楚了。這樓真的很麻煩，住進去會很痛苦的。”

徐偉點了根煙：“人生本來就痛苦，差這一點嗎？”

他心里其實有自己的算盤。這地方雖然偏，但離地鐵站不算太遠。再說了，北京這么大，總有一天會發展到這里來的。

辦手續的時候，徐偉把所有的積蓄都拿了出來。還差十萬塊，他去銀行貸了款。

“徐偉，你瘋了嗎？”女朋友小雯知道這事之后，差點沒跳起來。

“沒瘋，我覺得這是個機會。”

“什么機會？買個破樓算什么機會？”小雯的聲音越來越高，“你知不知道這樓連水都沒有？”

“可以裝啊。”

“裝水管要錢，裝電線要錢，什么都要錢！你那點錢夠嗎？”

徐偉沒說話。他知道小雯說得對，但他就是覺得這樓有潛力。

“行了，反正錢已經交了。”徐偉抽著煙，“大不了咱們苦幾年。”

小雯看著他，眼神里有失望，也有心疼：“徐偉，我們在一起三年了，我從來沒覺得你這么不靠譜過。”

拿到鑰匙那天，徐偉一個人開車過去。

鑰匙很沉，上面掛著一個塑料牌子，寫著“7-1”。

七樓，一號房。

徐偉爬了七層樓，氣喘吁吁。樓道里沒有燈，黑得伸手不見五指。他用手機照明，一步一步往上走。

打開門的那一刻，徐偉有點后悔了。

房子里什么都沒有。水泥地面，白色的墻壁，幾個洞口應該是預留的門窗位置。

冬天的北京，屋子里比外面還冷。

“這就是我的家了。”徐偉對著空房子說話，聲音在屋子里回蕩。

他在地上坐了很久。想著接下來的日子，想著小雯失望的眼神，想著那些嘲笑他的人。

“算了，買都買了。”徐偉站起來，拍拍屁股上的灰塵，“大不了從頭開始。”

搬進爛尾樓的第一個晚上，徐偉差點凍死。

沒有暖氣，沒有熱水，甚至連窗戶都是漏風的。他裹著兩床被子，還是冷得睡不著覺。

“這日子沒法過了。”徐偉半夜起來，對著黑暗的房間自言自語。

第二天早上，他去找物業。

“物業”其實就是樓下一個看門的老大爺。

“大爺，這樓什么時候能通水通電啊？”徐偉問。

老大爺看了他一眼：“小伙子，你住哪層？”

“七樓。”

“七樓還有人住？”老大爺很意外，“那層沒水沒電，你怎么住的？”

“就這么住唄。”徐偉苦笑，“總不能睡大街上。”

老大爺搖搖頭：“小伙子，我勸你還是換個地方吧。這樓的事太復雜了，短時間內不可能有人管的。”

“多復雜？”

“開發商跑了，留下一堆債務。現在這樓的產權歸誰都不清楚。”老大爺嘆了口氣，“你買這樓，估計是被騙了。”

徐偉心里咯噔一下：“那我該怎么辦？”

“想辦法退房吧。”

可是去哪里退房？中介公司已經人去樓空，開發商更是不知道跑到哪里去了。

02

徐偉找到當時的銷售員小張。

“張哥，這樓的問題你們當時為什么不說清楚？”

小張很無奈：“徐哥，我們也是打工的。公司要求這么說，我們能怎么辦？”

“那現在怎么辦？”

“現在...”小張猶豫了一下，“現在公司都倒閉了，老板也聯系不上。你這事真的很麻煩。”

徐偉感覺天都塌了。五十萬塊錢，對他來說是一筆巨款。這些錢沒了，他等于一夜回到解放前。

回到那個冰冷的房子里，徐偉坐在地上發呆。

手機響了，是小雯打來的。

“徐偉，你現在怎么樣？”

“挺好的。”徐偉努力讓自己的聲音聽起來正常一些。

“別騙我了，我知道你現在很難受。”小雯的聲音很溫柔，“要不你先搬出來，我們重新想辦法。”

“搬到哪里去？錢都在這樓里了。”

“可以先住我那里。”

徐偉沉默了很久：“小雯，我覺得我們還是分開一段時間吧。”

“為什么？”

“我現在這樣子，配不上你。”

電話那頭傳來小雯的哭聲：“徐偉，你是不是傻？我要的不是你的錢，我要的是你這個人。”

“可是我現在連自己都養不活。”

“那我們一起努力不行嗎？”

徐偉閉上眼睛：“小雯，你不懂。一個男人連房子都買不起，還有什么臉面談愛情？”

“徐偉...”

“就這樣吧。等我好起來了，再聯系你。”

徐偉掛了電話，把手機扔到一邊。

那天晚上，徐偉哭了。不是因為錢沒了，而是因為他覺得自己讓所有人失望了。

鄰居們也開始議論他。

“七樓那個小伙子，腦子是不是有毛病？”

“花五十萬買個破樓，這不是傻子是什么？”

“我聽說他女朋友都跟他分手了。”

“活該，誰讓他不聽勸的。”

這些話傳到徐偉耳朵里，像刀子一樣扎心。

有一天，徐偉在樓下碰到一個老太太。

“小伙子，你就是住七樓的那個？”

“是的，大媽。”

老太太搖搖頭：“小伙子，你這決定做得太草率了。這樓的問題大著呢，你根本不知道水有多深。”

“大媽，您知道什么內情嗎？”

“內情我不知道，但我知道這樓從開工到現在，已經換了三個開發商了。每個都說要蓋成高檔社區，最后都跑路了。”

徐偉聽得心里發涼：“那我這錢是不是打水漂了？”

“八九不離十吧。”老太太很直接，“小伙子，認栽吧。花錢買個教訓，也不算白費。”

回到房間里，徐偉看著四面空蕩蕩的墻壁，心情跌到了谷底。

他開始懷疑自己的判斷，開始后悔當初的沖動。

“也許所有人都是對的，我就是個傻子。”徐偉對著鏡子里的自己說話。

鏡子里的男人憔悴了很多，眼神里滿是沮喪和迷茫。

住在爛尾樓的第一個月，徐偉幾乎崩潰了。

沒有熱水洗澡，他只能每天去附近的澡堂子。一次十塊錢，一個月就是三百塊。

沒有廚房做飯，他只能天天吃泡面和外賣。

最要命的是，冬天的暖氣問題始終解決不了。

“不能這樣下去了。”徐偉對自己說，“要么想辦法解決問題，要么就真的完蛋了。”

他開始研究這棟樓的結構。

“既然買都買了，那就得想辦法住得舒服一點。”

03

徐偉畢竟是做工程的，對水電這些東西不算陌生。他開始自己動手，一點一點改造這個房子。

先是解決用電問題。

他找到樓下的配電箱，發現電線其實都接好了，只是沒有電表。

“裝個電表多少錢？”徐偉問電力公司的工作人員。

“正常情況下三百塊錢。但你這樓的情況特殊，可能需要先解決產權問題。”

徐偉想了想，決定先私拉電線。

這個做法不太合法，但在這種情況下，他也顧不了那么多了。

他從隔壁的商鋪那里拉了一根電線過來，每個月給人家一百塊錢電費。

有了電，房間里總算亮堂了一些。

接下來是解決水的問題。

樓里的水管都是通的，但沒有人繳水費，所以自來水公司把水給停了。

徐偉跑了好幾趟自來水公司，磨破了嘴皮子，總算說通了工作人員。

“我們可以給你單獨裝個水表，但你得先交一年的水費。”

“多少錢？”

“一千二。”

徐偉咬咬牙，把錢交了。

有了水和電，生活總算有了基本保障。

接下來的問題是取暖。

北京的冬天太冷了，沒有暖氣根本熬不過去。

徐偉買了一個小型電暖器，又買了厚厚的窗簾把所有窗戶都堵上。

雖然電費貴了一些，但總算能在屋子里待住了。

慢慢的，徐偉開始享受這種改造房子的過程。

“反正閑著也是閑著，不如把這房子好好收拾一下。”

他開始學裝修。

網上查資料，請教有經驗的師傅，一點一點地學。

刷墻、鋪地板、裝燈具，這些活他都親自上手。

雖然做得不夠專業，但看著房子一天天變樣，心情也逐漸好了起來。

“這房子還真挺有潛力的。”徐偉站在窗前，看著外面的風景。

七樓的視野很好，能看到很遠的地方。雖然現在周圍都是空地和破房子，但徐偉覺得這里以后肯定會發展起來的。

房子收拾好了之后，徐偉開始考慮賺錢的問題。

工程隊的活越來越少，收入也不穩定。他得想別的辦法。

“這樓下面有那么大的空間，能不能利用起來？”

徐偉下樓轉了一圈，發現一層有幾個房間空著，而且采光還不錯。

他找到看門的老大爺：“大爺，樓下那幾個房間能租給我嗎？”

“你租來干什么？”

“開個小商店。”

老大爺想了想：“反正也沒人管，你要是想租就租吧。一個月給我三百塊錢就行。”

徐偉很興奮。三百塊錢租金，在北京簡直是白菜價。

他把樓下的兩個房間租了下來，開始琢磨做什么生意。

這一帶住著不少外來務工人員，平時買個日用品什么的都得跑很遠。

“就開個便民超市吧。”

徐偉拿出剩下的一萬塊錢，簡單裝修了一下房間，進了一批貨。

煙酒茶糖，米面糧油，還有一些日用品。

雖然東西不多，但基本能滿足周圍居民的日常需求。

開業那天，徐偉心里很緊張。

“萬一沒人來買怎么辦？”

結果第一天就有好幾個人來買東西。

“老板，你這價格挺便宜的啊。”一個大姐買了兩袋大米。

“便宜實惠，童叟無欺。”徐偉笑著說。

雖然每天的營業額不多，但總算有了固定收入。

更重要的是，徐偉覺得自己又找到了生活的目標。

“只要肯努力，總能找到出路的。”他對著鏡子里的自己說話。

鏡子里的男人雖然還是有些憔悴，但眼神里重新有了光亮。

04

經營小超市的第二個月，徐偉發現了一個秘密。

“這地方的位置其實挺好的。”

雖然看起來偏僻，但這里離最近的地鐵站只有十分鐘路程。周圍還有幾個大型社區，只是都建在比較遠的地方。

更關鍵的是，這一帶的房租便宜，吸引了很多外來務工人員。

“人流量不算小，就是消費能力有限。”徐偉仔細觀察著來往的顧客。

大部分都是附近工地的工人，還有一些小公司的員工。他們買東西很實用，不太在意包裝，但對價格很敏感。

徐偉開始調整經營策略。

他去批發市場進貨，專門挑那些性價比高的商品。包裝可能不好看，但質量沒問題，價格也便宜。

“薄利多銷，走量不走利潤。”

這個策略很快見效了。

顧客越來越多，有些人甚至從很遠的地方專門過來買東西。

“老板，你這里的東西是真便宜。”

“老板，下次進貨能不能多進點洗衣粉？”

“老板，我們工地上的兄弟都說你這里好，以后就在你這買了。”

聽到這些話，徐偉心里很高興。

幾個月下來，小超市的生意越來越穩定。雖然還談不上發財，但至少能維持基本生活了。

有了穩定收入之后，徐偉開始考慮擴大經營。

樓下還有幾個空房間，他又租了下來。

“一個房間做小餐廳，專門賣工作餐。”

“一個房間做打字復印，周圍好多人需要這個服務。”

“還有一個房間，可以租給別人開理發店。”

徐偉的想法很簡單：這棟樓既然沒人管，那就讓它發揮最大的作用。

他開始招租，把樓下的房間分別租給不同的經營者。

來了一個東北大哥，開了個小餐廳。專門做工作餐，一葷一素十二塊錢，量大實惠。

來了一個湖南小伙，開了個打字復印店。打字一毛錢一張，復印五分錢一張。

還來了一個河南師傅，開了個理發店。男士理發十塊錢，女士理發十五塊錢。

雖然這些都是很小的生意，但加起來卻讓整棟樓變得熱鬧了。

“這樓現在像個小商場了。”徐偉很滿意現在的狀況。

每天都有人來來往往，樓下總是很熱鬧。雖然掙的都是小錢，但至少讓這棟樓活了過來。

更重要的是，周圍的人對這棟樓的看法開始改變了。

“七樓那個小伙子還挺有想法的。”

“人家把一棟爛尾樓經營成這樣，也挺不容易的。”

“我聽說他的小超市生意很好，每天都有不少人去買東西。”

這些話傳到徐偉耳朵里，讓他很有成就感。

“看來當初的決定也不算太錯。”

2013年底，徐偉收到了一個好消息。

市政府發布了一個規劃文件，這一帶被列入了城市發展重點區域。

“要建地鐵，要修道路，還要蓋商業中心。”徐偉仔細研讀著文件內容。

雖然具體時間表還沒定，但這個消息讓徐偉很興奮。

“我的判斷沒錯，這地方真的有發展潛力。”

他開始更加用心地經營這棟樓。

不僅把樓下的商鋪管理得井井有條，還開始考慮樓上的空間利用。

“樓上那些房間，可以改造成小旅館。”

“專門接待那些短期來北京打工的人。”

“房租便宜，環境干凈，肯定有市場。”

徐偉開始著手改造樓上的房間。

把大房間隔成小房間，每個房間放一張床，一張桌子，一個柜子。

雖然簡單，但該有的東西都有。

最關鍵的是價格便宜。一個床位一天二十塊錢，在北京簡直是良心價。

“老板，這房間挺干凈的啊。”第一個住客是個山東小伙，來北京找工作。

“我們這里雖然簡單，但保證干凈衛生。”徐偉很認真地介紹，“水電都正常，還有無線網。”

“二十塊錢一天，在北京能住到這樣的房間，真的很不錯了。”

小旅館開業之后，生意比徐偉想象的還要好。

很多外地來北京的人都住過這里。有找工作的，有出差的，還有來北京旅游但預算不多的。

“這地方雖然偏了點，但交通還算方便，價格也實惠。”

“老板人也不錯，很熱情。”

“我下次來北京還住這里。”

好口碑帶來了更多客人。

05

到了2014年，徐偉已經把整棟樓的下面四層都利用起來了。

一層是超市和餐廳，二層是打字復印和理發店，三層和四層是小旅館。

雖然都是小生意，但加起來收入已經很可觀了。

更重要的是，徐偉在這個過程中學到了很多東西。

“做生意不在于大小，關鍵是要用心。”

“客人需要什么，你就提供什么。”

“價格實惠，服務到位，自然就有回頭客。”

這些樸素的道理，徐偉都是在實踐中慢慢體會到的。

有一天晚上，徐偉站在七樓的窗前，看著樓下熙熙攘攘的人群。

“兩年前，誰能想到這棟破樓會變成現在這樣？”

他想起剛搬進來時的困窘，想起小雯失望的眼神，想起鄰居們的嘲笑。

“生活真的很奇妙。”徐偉點了根煙，“你永遠不知道下一步會發生什么。”

手機響了，是個陌生號碼。

“請問是徐偉先生嗎？”

“是的，您哪位？”

“我是小雯的朋友，她讓我給您帶個話。”

徐偉心里一緊：“她怎么了？”

“她要結婚了，婚禮下個月舉行。她說如果您方便的話，希望您能去參加。”

徐偉沉默了很久：“我知道了，謝謝。”

掛了電話，徐偉看著窗外的夜景，心情五味雜陳。

“祝她幸福吧。”他自言自語道，“她值得更好的生活。”

2015年，徐偉的“商業帝國”已經初具規模。

整棟樓幾乎都被他利用起來了，每個月的純收入能達到兩萬多塊。

在北京，這已經算是不錯的收入了。

“生活總算穩定下來了。”徐偉很滿意現在的狀況。

這時候，周圍開始有變化了。

政府的規劃開始落實，這一帶真的要開發了。

先是修路，幾條主要道路開始拓寬改造。

接著是地鐵，新的地鐵線路就要通到這里來。

最讓徐偉興奮的是，附近要建一個大型商業中心。

“這下我的樓真的要值錢了。”

隨著周圍環境的改善，來這里的人越來越多。

徐偉樓下的生意也更加紅火了。

“老板，聽說這一帶要大開發，是真的嗎？”東北大哥很關心這個問題。

“應該是真的，政府的文件都下來了。”徐偉很肯定，“最多兩年，這里就會大變樣。”

“那我們這些小商鋪怎么辦？”

“放心吧，生意只會越來越好。”

徐偉說得很輕松，但心里其實有些擔心。

開發意味著變化，變化意味著不確定性。

“萬一政府要拆遷怎么辦？”

“萬一來了大商場，把我們的生意搶走了怎么辦？”

這些問題，徐偉想過很多次，但沒有答案。

“車到山前必有路，走一步看一步吧。”

2016年春天，徐偉收到了一個意想不到的消息。

有人要收購他的樓。

“徐先生，我們公司對您的這棟樓很感興趣。”來談判的是個穿西裝的中年男人。

“收購？”徐偉有些意外，“你們要這樓干什么？”

“我們想在這一帶開發商業項目，您這棟樓的位置很好。”

“那你們出多少錢？”