“張美麗，這宅基地我不賣了！”老李站在門口，手里緊緊攥著一個牛皮紙袋。

“什么不賣了？你瘋了吧！”張美麗瞪大了眼睛，“二十年了，現在說不賣？”

“我可以把三萬塊錢還給你。”老李的聲音有些發抖，“但是這1135萬的拆遷款，一分錢都不能給你！”

01

2004年的春天，北京的槐花開得正盛。

張美麗站在昌平區某村的田埂上，看著眼前這塊不起眼的宅基地，心里五味雜陳。

她今年28歲，在北京打工已經五年了。

這五年來，她在服裝廠做工，每天起早貪黑，就為了能在這座城市里站穩腳跟。

手里的三萬塊錢，是她這些年來省吃儉用攢下的全部家當。

“美麗啊，你可要想清楚了。”老李蹲在地頭抽著旱煙，“這地方現在確實偏了點，但是咱這價格也便宜啊。”

老李是村里的老住戶，今年50多歲，因為兒子要在城里買房結婚，急需用錢。

這塊宅基地是他家祖傳的，有200平方米，位置雖然偏僻，但勝在價格實惠。

張美麗咬了咬牙：“李叔，我決定了，就買這塊地。”

老李的眼睛亮了起來：“好嘞！那咱們這就去村委會辦手續。”

村委會里，主任老王熱情地接待了他們。

“這買賣合法合規，沒問題。”老王一邊蓋章一邊說，“美麗啊，你算是有眼光，這塊地將來肯定值錢。”

張美麗接過協議書，上面清清楚楚寫著：老李將宅基地使用權轉讓給張美麗，價格三萬元整。

雙方都在協議上簽了字，還按了手印。

村里的幾個大爺大媽都在旁邊見證著，紛紛祝賀張美麗。

拿到協議的那一刻，張美麗覺得自己的心都要跳出來了。

這是她人生中第一次擁有屬于自己的土地。

接下來的幾個月，張美麗開始了漫長的建房過程。

她找來村里的施工隊，用剩下的積蓄和借來的錢，在宅基地上建起了一棟小二層樓。

雖然房子不大，裝修也很簡單，但這是她的家。

2005年初，張美麗拿到了正式的房產證。

那天晚上，她坐在自己的小院子里，看著滿天繁星，眼淚不知不覺就流了下來。

從一個農村姑娘，到在北京有了自己的房子，這條路走得太不容易了。

時光荏苒，轉眼到了2010年。

張美麗已經在這個小院子里生活了六年。

這六年來，她的生活發生了翻天覆地的變化。

2007年，她通過朋友介紹認識了同樣在北京打工的王建國。

王建國是個憨厚的山東漢子，在建筑工地上當包工頭。

兩人相識相戀，2008年結婚，王建國搬進了這個小院。

2009年，他們的兒子小寶出生了。

一家三口在這個不大的院子里過著平靜而幸福的日子。

周圍的環境也在悄然發生著變化。

原本荒涼的郊區開始有了新的建筑，馬路也變寬了。

村里陸續有人搬走，也有新的外來戶搬進來。

張美麗偶爾還能見到老李。

老李的兒子后來在城里買了房，結了婚，還生了孫子。

每次見面，老李都會笑著夸張美麗有眼光。

“美麗啊，你看看現在這周圍，都發展起來了。”老李指著遠處的工地說，“你當年這三萬塊錢花得值啊！”

張美麗也總是客氣地回應：“李叔，還得謝謝您當年愿意賣給我呢。”

兩人的關系一直很和睦，從來沒有過任何爭執。

張美麗時常在心里感激老李，也慶幸自己當年的決定。

2012年，王建國的包工隊生意越來越好。

他們對房子進行了一次裝修，院子里還種上了蔬菜和花草。

小寶也到了上學的年齡，在村里的小學讀書。

生活雖然不算富裕，但一家人其樂融融。

2015年，張美麗在村里開了一個小賣部。

生意雖然不大，但足夠補貼家用。

王建國的事業也蒸蒸日上，在市里接了好幾個大工程。

這一年，他們還給小寶在縣城買了學區房，準備讓孩子接受更好的教育。

回望來路，張美麗覺得自己的選擇都是對的。

這個小院子見證了她從一個打工妹變成妻子、母親的全過程。

每天晚上，她都會在院子里坐一坐，看著遠山如黛，心中滿懷感恩。

2024年3月的一個早晨，春雷滾滾，雨后的空氣格外清新。

張美麗正在院子里摘菜，準備做午飯。

小寶已經15歲了，在縣城的中學住校，只有周末才回家。

王建國這段時間在外地工地忙活，要到月底才能回來。

村委會的大喇叭突然響了起來。

“各位村民注意了，有重要消息要通知大家！”

張美麗放下手里的菜籃子，豎起耳朵仔細聽著。

“根據市政府的統一規劃，咱們村要進行整體搬遷改造！”

張美麗的心一下子提到了嗓子眼。

“具體的補償標準和搬遷時間，請大家到村委會了解詳情！”

廣播剛一結束，村里就炸開了鍋。

張美麗顧不上收拾，急忙往村委會跑去。

村委會里已經擠滿了人，大家都在七嘴八舌地議論著。

村主任老王站在臺前，手里拿著一沓文件。

“大家靜一靜，我來詳細說明一下情況。”老王清了清嗓子，“這次拆遷是因為要建設新的產業園區，所有的房屋都要重新評估補償。”

張美麗擠到前面，緊張地問：“老王，那補償標準是怎么算的？”

“根據房屋的結構、面積、年限等因素綜合評估。”老王翻著文件說，“初步估算，美麗你家的房子大概能補償一千萬左右。”

“一千萬？！”張美麗差點站不穩。

周圍的村民也都倒吸了一口涼氣。

老王點點頭：“是的，具體數字還要等評估公司來實地測量，但基本上不會差太多。”

張美麗的腦子嗡嗡作響，完全無法相信這個天文數字。

從三萬塊錢到一千萬，這簡直就像做夢一樣。

回到家后，張美麗立刻給王建國打電話。

“建國，你坐下來聽我說，咱們家要拆遷了！”

“拆遷？補償多少？”王建國的聲音透著緊張。

“一千萬！老王說初步估算有一千萬！”

電話那頭沉默了好久，然后傳來王建國激動的聲音：“美麗，你沒聽錯吧？真的是一千萬？”

“千真萬確！我親耳聽老王說的！”

當天晚上，王建國連夜從工地趕了回來。

夫妻倆坐在院子里，看著這個陪伴了他們二十年的家，心情五味雜陳。

“美麗，你說咱們這是不是在做夢？”王建國感慨地說。

“我也覺得像做夢。”張美麗握著丈夫的手，“二十年前我用三萬塊錢買這塊地的時候，怎么能想到會有今天？”

第二天，評估公司的工作人員來了。

他們仔細測量了房屋的面積，查看了建筑結構，還拍了很多照片。

一周后，正式的評估報告出來了。

張美麗家的補償金額是1135萬元。

拿到這個數字的時候，張美麗的眼淚止不住地流了下來。

這不僅僅是錢的問題，這是對她二十年來所有努力的最好回報。

村里的鄰居們都羨慕不已。

“美麗啊，你們家這下子發大財了！”

“當年你有眼光，三萬塊錢買了個金礦啊！”

“這運氣，真是沒誰了！”

張美麗雖然高興，但也很低調，畢竟大家都是鄰居，不想讓別人心里不平衡。

02

就在準備簽拆遷協議的前一天晚上，張美麗一家正在收拾東西。

院子里堆滿了紙箱，都是這些年積累下來的回憶。

小寶放學回來，看到滿院子的箱子，有些不舍。

“媽，咱們真的要搬走了嗎？”

“是啊，寶貝。”張美麗摸摸兒子的頭，“但是咱們會有更好的新家。”

正說著話，院門外傳來了敲門聲。

王建國去開門，門外站著好幾個人。

為首的正是老李，他身后還跟著他的兒子和兒媳婦。

“李叔？”王建國有些意外，“這么晚了，有什么事嗎？”

老李的臉色有些嚴肅，和平時的和氣完全不同。

“建國，我找美麗有事，很重要的事。”

張美麗聽到聲音，也走了出來。

“李叔，快進來坐。”

但老李擺擺手，沒有進院子的意思。

“美麗，我有話要和你說。”老李的語氣有些生硬，“關于這塊宅基地的事。”

張美麗心里咯噔一下，有種不祥的預感。

“李叔，您說。”

老李深吸了一口氣，然后說出了讓所有人震驚的話。

“美麗，二十年前咱們的那個買賣，不算數。”

“什么？”張美麗以為自己聽錯了。

“我說，那個買賣不算數。”老李重復了一遍，“宅基地還是我的，我不賣了。”

張美麗感覺腦子里嗡嗡作響，完全不敢相信自己的耳朵。

“李叔，您說什么呢？二十年了，現在說不賣？”

“我知道這樣說不太合適。”老李避開張美麗的眼神，“但是法律上來說，宅基地是集體所有，個人是不能買賣的。”

王建國怒了：“老李，你這話說得太過分了！當年是你主動要賣的，協議書、房產證我們都有！”

“那些都不算數。”老李的兒子李軍插話道，“宅基地使用權本來就不能轉讓，這個買賣從法律上就是無效的。”

張美麗氣得渾身發抖：“那我這二十年算什么？我在這里住了二十年，養大了孩子，現在你說不算數？”

“我可以把當年的三萬塊錢還給你。”老李從口袋里掏出一個信封，“這里是三萬塊錢，一分不少。”

“三萬塊錢？”張美麗簡直不敢相信，“你覺得三萬塊錢能解決問題？”

“法律就是這樣規定的。”李軍態度強硬，“宅基地本來就是我們家的，這1135萬的拆遷款也應該歸我們。”

小寶躲在父母身后，被這突如其來的爭吵嚇壞了。

“李叔，您這樣做對得起良心嗎？”王建國指著老李，“二十年來，我們和您一直相處得很好，您怎么能這樣？”

老李低著頭，不敢看王建國的眼睛。

“建國，我也不想這樣，但是這錢太多了，一千多萬啊...”

“所以為了錢，您就要昧著良心？”張美麗的眼淚流了下來，“我當年買這塊地的時候，您可是親口答應的，村委會都有見證！”

“那是因為當時大家都不懂法。”李軍不依不饒，“現在我們咨詢過律師了，這個買賣確實無效。”

爭執越來越激烈，鄰居們也被吵醒了，紛紛出來看熱鬧。

大家都覺得老李這樣做太過分了，但也無法勸阻。

最后，老李一家人憤然離去，留下信封在地上。

張美麗一家人看著地上的信封，心情五味雜陳。

這一夜，他們誰都沒有睡好。

第二天一早，張美麗就趕到了村委會。

村主任老王正在辦公室里喝茶看報紙。

“老王，您得給我做主啊！”張美麗一進門就開始哭訴。

老王放下茶杯，嘆了一口氣：“美麗啊，這事我昨晚就聽說了。”

“老王，您說說理，這事能這么辦嗎？”

“說實話，這事確實挺棘手的。”老王摸著下巴說，“從情理上講，老李這樣做確實不對，但從法律角度...”

“法律角度怎么了？”張美麗急切地問。

“宅基地使用權確實是不能買賣的，這是法律明文規定的。”

張美麗一下子癱坐在椅子上：“那我這二十年算什么？”

“別急，別急。”老王安慰道，“事情還有商量的余地，今天下午我組織雙方來調解一下。”

下午兩點，村委會的會議室里坐滿了人。

張美麗和王建國坐在一邊，老李一家坐在另一邊。

村里的老人們也都來了，大家都想看看這事怎么解決。

老王坐在中間，桌上放著二十年前的那份協議書。

“今天咱們就事論事，把話都說開了。”老王清了清嗓子，“老李，你先說說你的想法。”

老李站起來，臉色有些發紅：“各位鄉親，我知道這樣做可能讓大家看不起，但是我也是沒辦法。”

“有什么沒辦法的？”村里的老張頭不滿地說，“當年是你主動要賣的，現在看到拆遷了就反悔？”

“老張，你聽我說完。”老李舉起手，“我也咨詢過律師了，宅基地使用權本來就不能買賣，這個協議從法律上就是無效的。”

“那當年你為什么要賣？”老王問道。

“當年我也不懂啊！”老李有些激動，“如果我知道不能賣，我還會賣嗎？”

張美麗站了起來：“李叔，您不要在這里裝無辜了。當年是您主動找到我，說要賣宅基地，我們是在村委會簽的協議，老王都在場見證的！”

“是，我承認是我主動要賣的。”老李點點頭，“但是現在我知道這樣做不對，我可以糾正錯誤嘛。”

“糾正錯誤？”王建國冷笑一聲，“你這叫糾正錯誤？你這叫見錢眼開！”

“建國，你說話注意點！”李軍不樂意了，“我爸也是有苦衷的。”

“什么苦衷？”老張頭問道。

“我爸這些年身體不好，花了不少醫藥費。”李軍解釋道，“現在我兒子要結婚，也需要錢。”

村民們議論紛紛，有人同情老李，也有人支持張美麗。

老王敲了敲桌子：“大家靜一靜，聽我說。”

“從情理上講，美麗一家在這里生活了二十年，確實付出了很多。”老王看著大家，“但從法律角度，老李說的也有道理。”

“那您的意思是？”張美麗緊張地問。

“我建議這樣，老李退還三萬塊錢給美麗，再補償一些裝修費用和這些年的使用費，大家各退一步。”

“這不公平！”張美麗激動地說，“我這二十年的青春，我兒子在這里長大，這些怎么算？”

“美麗，你也要理解老李的難處。”老王勸道，“畢竟這塊地原本就是他的。”

“原本是他的？”王建國拍桌子站了起來，“那當年為什么要賣？現在看到拆遷了就說是他的？”

調解陷入了僵局，雙方都不肯讓步。

老李堅持要收回宅基地，只愿意退還三萬元和適當補償。

張美麗堅決不同意，認為這樣做太不公平。

村民們也分成了兩派，爭論不休。

調解進行了整整一個下午，最終無果而終。

老王最后說：“既然大家都談不攏，那就只能通過法律途徑解決了。”

散會的時候，張美麗看著那份二十年前的協議書，眼淚又流了下來。

她不明白，為什么人心可以變得這么快。

為什么金錢可以讓一個平時和善的老人變成這樣。

03

當天晚上，張美麗一家人坐在院子里商量對策。

“媽，咱們家真的要搬走嗎？”小寶擔心地問。

“不會的，寶貝。”張美麗堅定地說，“這是咱們的家，誰也不能搶走。”

王建國在一旁抽著煙，眉頭緊鎖：“明天我就去縣里找律師，我就不信了，這世上還沒有公道了。”

第二天一早，王建國就開車去了縣城。

他找到了縣里最有名的律師事務所，要求見最好的律師。

接待他的是一位姓趙的律師，四十多歲，辦案經驗豐富。

“趙律師，您給我看看這個案子有沒有勝算。”王建國把所有的材料都拿了出來。

趙律師仔細看了看協議書和房產證，又聽了王建國的詳細講述。

“從法律角度來說，這個案子確實比較復雜。”趙律師推了推眼鏡，“宅基地使用權確實不能買賣，但你們已經善意取得了房產證，而且居住了二十年。”

“那我們有勝算嗎？”

“有，但不是百分之百。”趙律師誠實地說，“關鍵要看法院怎么判。”

“那我們應該怎么辦？”

“首先，我們要收集更多的證據，證明當年這個交易的合法性和你們的善意取得。”

“什么證據？”

“比如當年的見證人，村委會的記錄，你們這些年在這里生活的證明等等。”

王建國點點頭：“那您幫我們打這個官司吧。”

“沒問題，我們一定盡力。”

回到家后，王建國把律師的話告訴了張美麗。

夫妻倆開始忙著收集證據。

他們找到了當年簽協議時的見證人，有的已經搬走了，有的還在村里。

大家都愿意為他們作證，證明當年的交易是真實有效的。

村委會的老主任也找出了當年的記錄，上面清楚地記錄著這筆交易。

張美麗還整理出了這些年來的各種生活證明：水電費單據、孩子的學籍證明、醫療記錄等等。

這些都證明他們一家確實在這里生活了二十年。

與此同時，老李那邊也沒閑著。

李軍找來了另一家律師事務所，專門研究農村土地法律的專家。

這位律師很明確地告訴他們，宅基地使用權確實不能買賣，這個協議在法律上確實存在問題。

兩邊都在準備，一場法律大戰即將開始。

村里的鄰居們也都在關注著這件事。

大多數人還是同情張美麗一家的，畢竟他們在這里生活了二十年，突然要被趕走確實太殘酷了。

但也有人覺得老李的做法能夠理解，畢竟這么多錢，換了誰都會心動。

媒體也開始關注這個案子。

當地的報紙、電視臺都派記者來采訪。

這個案子很快就成了熱門話題，網上也有很多人在討論。

有人支持張美麗，認為老李太無情。

也有人支持老李，認為法律就是法律，不能因為時間長就改變性質。

還有人提出了各種解決方案，比如老李和張美麗平分拆遷款等等。

但無論外界怎么議論，當事雙方都沒有妥協的意思。

張美麗堅持認為自己有合法的權利。

老李也堅持認為法律在自己這一邊。

眼看著拆遷的日期越來越近，如果再不解決，就會影響整個村子的拆遷進度。

村委會和拆遷辦都很著急，多次組織調解，但都沒有結果。

最后，雙方都同意通過法院來解決這個爭議。

就在雙方準備上法庭的前一天，村委會決定做最后一次調解。

這次調解在村里的大會議室舉行，來了很多村民，還有記者。

張美麗和王建國坐在左邊，他們的律師趙律師也在旁邊。

老李一家坐在右邊，他們的律師是一個年輕的女律師，姓孫。

村主任老王坐在中間，桌上擺著厚厚的一摞材料。

“今天是最后一次調解，希望雙方能夠本著和諧的原則，妥善解決這個問題。”老王開場說道。

孫律師首先發言：“各位，從法律角度來說，宅基地使用權確實不能買賣，這是《土地管理法》明確規定的。”

“但是，我的當事人已經善意取得了房產證，而且居住了二十年，這也是事實。”趙律師反駁道。

“善意取得不能改變交易本身的非法性。”孫律師繼續說道。

“那按你們的意思，我們這二十年就白住了？”張美麗激動地說。

“可以適當補償，但宅基地必須歸還。”李軍在一旁說道。

“什么叫適當補償？”王建國不滿地問。

就在雙方爭執不休的時候，老李突然站了起來。

他走到角落里，拿起一個一直放在那里的牛皮紙袋。

這個袋子從調解開始就在那里，但大家都以為是老李裝的一些個人物品，沒人在意。

“等等，我有話要說。”老李的聲音有些顫抖。

所有人都停下了爭論，看著老李。

老李慢慢走回座位，把牛皮紙袋放在桌子上。

“其實，這件事還有一些大家不知道的情況。”

張美麗看著那個牛皮紙袋，心里有種不祥的預感。

老李的手在抖，他慢慢打開了袋子。

從袋子里拿出了一個文件夾，文件夾里是一些泛黃的紙張。

“這是什么？”老王好奇地問。

老李深吸了一口氣，然后說出了讓所有人震驚的話……