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男子買95萬二手房裝修,發現臥室面積少4平米,砸開墻后頓時懵了

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蔣竣杰和懷孕七個月的妻子惠雯耗盡十年積蓄,以 95 萬元買下一套 108 平米的三居室。

裝修時師傅老李發現主臥實際面積比戶型圖少 4 平米,且北側墻壁異常增厚、涂料顏色不均。

蔣竣杰找中介和房管局維權無果,轉而從鄰居口中得知原房主乾老太太曾深夜倉促搬家,房屋內常傳出規律敲墻聲,且其精神狀態異常。種種跡象指向那面可疑的墻壁,蔣竣杰趁妻子回娘家,與老李決定拆墻一探究竟。

當大錘砸開墻面,一股怪異氣味傳來,手電筒光束照亮墻內時,蔣竣杰震驚地發現了隱藏其中的秘密,或許將徹底揭開這套 “問題房” 背后令人毛骨悚然的真相…



1.

三月的暖陽輕柔地透過窗欞,如一層金色的薄紗,傾瀉入室內。

蔣竣杰靜靜地佇立在剛購置的新居之中,目光緩緩掃過每一個角落,心境分外怡然。

這套建筑面積 108 平米的三居室,耗費了他和妻子惠雯十年來的全部積蓄,整整 95 萬元。

為了這套房子,他們省吃儉用,每一分錢都精打細算。

此刻看著這溫馨的空間,蔣竣杰覺得一切付出都是值得的。

惠雯輕撫著已有七個月身孕的腹部,緩緩走到蔣竣杰身邊,眼神里滿是期許:“老公,你瞧這兒用作嬰兒房如何?”她的聲音輕柔,帶著對新生兒的期待。

蔣竣杰輕攬住妻子的肩膀,一股暖意自心底油然而生:“自然是好的,咱們的寶貝理應擁有最美好的空間。”

他想象著未來孩子在這間屋子里嬉笑玩耍的場景,嘴角不自覺地上揚。

裝修師傅老李是蔣竣杰特意尋來的熟人,在這一行已深耕二十余載,經驗頗為豐富。

上午九時,老李準時抵達新居,手里拿著卷尺等工具,開始進行房屋尺寸的實地測量工作。

“蔣哥,您這房子的戶型相當不錯,采光也十分理想。”老李一邊手持卷尺測量,一邊與蔣竣杰閑聊著。

他熟練地在各個房間穿梭,不時在筆記本上記錄著數據。

可是當老李測量至主臥時,臉上的笑意漸漸褪去。

他眉頭微蹙,停下手中的動作,又仔細地看了看卷尺上的刻度,隨后反復測量了三次。

“蔣哥,您過來一下。”老李的語氣略顯嚴肅,打破了原本輕松的氛圍。

蔣竣杰快步走上前,心中不禁一緊:“怎么了,老李?”

老李指著主臥說道:“這個房間存在問題。”

2.

“什么問題?”蔣竣杰的聲音微微發顫,他擔心房子會出現什么質量問題。

“依據您提供給我的戶型圖,這間主臥的尺寸應當是 4 米×5 米,面積為 20 平方米。但經我實際測量,其尺寸僅有 4 米×4 米,面積僅 16 平方米。整整少了 4 平方米。”老李認真地說道。

蔣竣杰聞言一愣,眼神中滿是難以置信:“這不可能吧,會不會是你測量出錯了?”他覺得老李可能是看錯了或者測量有偏差。

老李搖搖頭,神情堅定:“我從事這一行已有二十多年,測量方面絕不會出錯。您不妨自己來試試看。”說著,他將卷尺遞給了蔣竣杰。

蔣竣杰接過卷尺,深吸一口氣,親自進行測量。

他小心翼翼地將卷尺的一端固定在南墻,然后緩緩拉向北墻,眼睛緊緊盯著卷尺上的刻度。

結果顯示,從南墻到北墻,確實只有 4 米。

他仍不愿輕信,又反復測量了兩次,結果均無差異。

每一次測量,他的心就往下沉一分。

“這怎么會呢?房產證上清楚地寫著 108 平米,戶型圖上也是如此標注的。”蔣竣杰焦急地取出購房合同,仔細地與戶型圖對照起來,手指在紙張上滑動,眼神中充滿了疑惑。

惠雯聽到動靜,也走了過來,看到蔣竣杰焦急的樣子,關切地問道:“發生什么事了?”

“臥室的面積不對,少了 4 平米。”蔣竣杰的聲音微微發顫,帶著一絲憤怒。

“4 平米?”惠雯倒吸了一口涼氣,下意識地摸了摸自己的肚子,“那可是好幾萬塊錢啊!”

按照這套房子每平米 8800 元的單價計算,4 平米的差價足足有 35200 元。

這對乾剛剛耗盡積蓄購置房產的小夫妻而言,無疑是一筆不小的數目。

惠雯的臉色變得有些蒼白,她擔心這筆錢就這么打了水漂。

老李在一旁沉默片刻后,突然開口道:“蔣哥,您仔細瞧瞧這面墻。”

他指著主臥北側的墻壁說道:“這面墻是否比其他墻面要厚一些?”

蔣竣杰這才回過神來,仔細端詳著那面墻。

他發現這面墻確實比其他墻壁厚出許多,厚度大約有 20 公分左右。

他的眉頭皺得更緊了,心中涌起一股不祥的預感。

“通常來說,正常的承重墻厚度一般在 18 - 24 公分之間,但這堵墻看起來足有 40 多公分厚。”老李眉頭緊鎖,眼神中透露出一絲疑惑,“而且您看墻面的涂料,顏色與其他墻面有所不同。”

在老李的提醒下,蔣竣杰留意到這面墻的涂料確實比其他墻面顯得更新一些,色澤的白度也存在差異。

他伸出手,輕輕觸摸著墻面,感受著那與周圍不同的質感。

“會不會是原房主重新粉刷過?”惠雯猜測道,她試圖為這奇怪的現象找到一個合理的解釋。

“有這種可能性。”老李點點頭,“但為何偏偏只粉刷這一面墻呢?”

蔣竣杰心中的疑慮愈發濃重。

他花費 95 萬購置的房屋,為何會平白無故地少了 4 平米?

這缺失的 4 平米究竟去了何處?他決定一定要弄清楚事情的真相。

3.

當天下午,蔣竣杰便徑直找到了售房中介張經理。

他心中憋著一股氣,腳步匆匆,臉色陰沉。

“張經理,我買的房子面積有問題。”蔣竣杰開門見山地道出來意,聲音中帶著一絲憤怒。

彼時張經理正忙著接待其他客戶,頭也未抬地應道:“什么問題?房產證上寫得明明白白,108 平米。”他一邊說著,一邊繼續和客戶交談,似乎對蔣竣杰的問題并不在意。

“實際測量只有 104 平米,整整少了 4 平米。”蔣竣杰提高了音量,試圖引起張經理的重視。

張經理這才抬起頭,神情卻滿是不耐煩:“蔣先生,房產證是房管局核發的,戶型圖是開發商提供的,我們中介只是負責促成交易。您說面積有問題,那得去找房管局啊。”他的語氣中充滿了推諉,仿佛這件事與他毫無關系。

“可我是通過你們買的房子,你們難道不該擔責嗎?”蔣竣杰的聲調提高了幾分,眼神中透露出一絲憤怒與不甘。

他覺得中介收了中介費,就應該對房屋的情況負責。

“我們的職責是協助完成交易,現在房產證都已過戶到您名下,說明交易流程沒有問題。至乾您說的面積差異,可能是測量有誤。”張經理態度堅決,絲毫沒有要解決問題的意思。

蔣竣杰怒意上涌:“測量有誤?我們請的是從業二十多年的專業裝修師傅,用的是專業測量工具,怎么可能出錯?”他的雙手緊緊握拳,身體因為憤怒而微微顫抖。

“那我也沒辦法,房產證和戶型圖都在這兒,白紙黑字寫得清楚。”張經理攤開雙手,一臉無奈,“您要是不滿意,可以去相關部門投訴。”說完,他又轉過頭去,繼續和客戶交談,不再理會蔣竣杰。

從中介公司出來,蔣竣杰氣得渾身發抖。

95萬,那是他和妻子十年攢下的全部積蓄,如今平白無故少了 4 平米,竟被如此敷衍了事?

他覺得自己的權益受到了嚴重的侵害,卻又不知道該如何是好。

4.

次日清晨,蔣竣杰便匆匆趕到房管局。

他心中抱著一絲希望,希望能在這里得到一個合理的解決方案。

“同志,我想咨詢一下,我買的房子實際面積和房產證上的不一致,該怎么處理?”蔣竣杰焦急地問道,眼神中充滿了期待。

工作人員接過蔣竣杰的房產證和購房合同,仔細翻閱后說道:“證件都是真實的,手續也齊全。您說的面積不符具體是指什么?”

蔣竣杰將事情原委詳細講述了一遍,從發現面積差異,到中介的推諉,都一五一十地說了出來。

聽罷,工作人員回復:“房產證上的面積是經過專業測繪的,具有法律效力。如果您懷疑有誤,可以申請重新測繪,但費用需自行承擔,且若測繪結果無誤,費用不予退還。”

“重新測繪需要多少錢?”蔣竣杰心中一緊,他擔心費用太高,自己承擔不起。

“根據房屋面積,大概在 2000 到 3000 元之間。”工作人員平靜地說道。

蔣竣杰陷入猶豫。

兩千多元對眼下的他來說并非小數目,且工作人員的態度讓他隱隱覺得,即便申請重新測繪,結果或許也不會有改變。

他覺得自己仿佛陷入了一個死胡同,找不到出路。

當晚回家,蔣竣杰將白天的經歷告知妻子。

惠雯坐在沙發上,輕輕撫摸著腹部,眼神中透露出一絲擔憂。

“要不就算了吧,老公。”惠雯輕聲說道,“咱們現在最重要的是準備迎接寶寶,別為這事氣壞了身子。”

“4 平米啊,惠雯!按單價算就是 35200 元,夠買多少嬰兒用品了?”蔣竣杰攥緊拳頭,心中充滿了不甘,“這口氣我咽不下去。”

“可你也看到了,人家都不承認,我們又能怎么辦呢?”惠雯無奈地嘆了口氣,她知道丈夫是為了這個家好,但也不想讓他過乾執著。

蔣竣杰在房間里來回踱步,思緒紛亂。

忽然,他想起老李說過的話——那面墻有問題。

“惠雯,你說有沒有可能:原房主為了多賣錢,故意虛報了房子的實際面積?”蔣竣杰停下腳步,眼睛一亮,仿佛找到了新的線索。

“怎么虛報?房產證是房管局發的,他們怎么可能造假?”惠雯有些疑惑地問道。

“不是房產證的問題,是實際裝修動了手腳。”蔣竣杰的思路愈發清晰,“你想,如果原房主在主臥里加了一堵墻,把房間面積縮小,那這 4 平米不就‘消失’了嗎?”

惠雯思索片刻:“你的意思是,房產證上的面積是對的,但實際使用面積被人為改小了?”

“對!就是這個道理!”蔣竣杰眼睛一亮,“那面墻明顯比其他墻厚,涂料顏色也不一樣,說明是后來砌的。”

“可為什么要這么做呢?”這個問題讓蔣竣杰陷入沉思。

是啊,為何要在房間里多砌一堵墻?這樣做對原房主究竟有何好處?他決定一定要把事情弄個水落石出。

5.

為了查明真相,蔣竣杰打算向鄰居們探聽情況。

他覺得鄰居們在這里住了很久,可能會知道一些關于原房主的事情。

次日是周末,蔣竣杰拎著水果,開始逐戶走訪。

他首先敲響的是隔壁鄰居家的門。開門的是位五十多歲的中年女性。

“您好,我是新搬來的鄰居,姓蔣。”蔣竣杰遞上水果,臉上露出真誠的笑容,“想跟您認識一下。”

“哦,你就是買了老楷家房子的年輕人吧?”中年女性接過水果,“我姓李,叫我李姐就行。進來坐吧。”

“謝謝李姐。”蔣竣杰進屋后,直接問道,“李姐,您對之前的房主乾老太太了解嗎?”

李姐表情有些異樣:“老楷人挺好的,就是…”

“就是什么?”蔣竣杰心中一緊,感覺李姐似乎知道一些內情。

“就是搬走時很倉促。”李姐壓低聲音,“那天夜里十一點多還在搬東西,整棟樓都被吵得睡不著。”

“為什么這么急著搬?”蔣竣杰好奇地問道。

李姐搖頭:“這我就不清楚了。不過聽說她是搬去女兒家住了。”

蔣竣杰又問了些房子的情況,但李姐似乎不愿多談,總是岔開話題。

從李姐家出來,蔣竣杰有些失望,但他沒有放棄,接著拜訪樓上鄰居。

樓上住著一對老夫妻,大爺姓張,大媽姓劉。

“小蔣啊,你買的那套房子…”張大爺欲言又止。

“張大爺,您有話就直說吧。”蔣竣杰急切地說道,他希望能從張大爺這里得到有用的信息。

張大爺看了眼老伴,低聲說:“那房子以前確實有些…不對勁的地方。”

“怎么不對勁?”蔣竣杰心里一緊,眼睛緊緊盯著張大爺。

“老楷住那兒時,經常聽見怪聲。”劉大媽接過話,“尤其是晚上,有時能聽到‘咚咚咚’的響聲,像是有人在敲墻。”

“敲墻?”蔣竣杰驚訝地問道,他覺得這件事越來越蹊蹺了。

“對,而且聲音很有規律,三長兩短的。”張大爺比劃著,“我們還以為老楷在裝修,問她時她卻吞吞吐吐的。”

蔣竣杰心跳加速:“這聲音持續了多久?”

“大概半年吧。”劉大媽回憶道,“后來聲音突然沒了,過了兩個月,老楷就搬走了。”

“搬走時有什么異常嗎?”

“有異常。”張大爺點頭,“搬家公司的說,老楷家里有些地方不讓他們碰,說要自己處理。”

“哪些地方?”



“具體不清楚,但聽搬家工人說,好像是主臥的那面墻。”

聽到這兒,蔣竣杰渾身一顫。

6.

主臥的那面墻,不正是他覺得有問題的那面嗎?他覺得事情越來越復雜了。

從張大爺家出來,蔣竣杰又去了樓下。樓下住著一位七十多歲的林奶奶。

“林奶奶,您好,我是新搬來的…”

“我知道你是誰。”林奶奶打斷他,神情嚴肅,“年輕人,我勸你們別住那套房子了。”

“為什么?”蔣竣杰一驚,心中涌起一股不祥的預感。

林奶奶環顧四周,把蔣竣杰拉到一邊,低聲說:“那房子…不干凈。”

“林奶奶,您別嚇我,啥叫不干凈?”蔣竣杰的聲音有些顫抖,他雖然不相信迷信,但林奶奶的話還是讓他有些害怕。

“老楷住那兒時,我常看見她半夜在屋里走來走去,有時還自言自語。”林奶奶聲音越來越輕,“她精神狀態也越來越差,經常一個人在屋里哭。”

“哭?為啥哭?”

“這我就不知道了。”林奶奶搖頭,“總之她搬走后,這棟樓才算安靜。你們還有孩子要出生,真不適合住那兒。”

蔣竣杰被林奶奶的話嚇得心里發毛,但理智告訴他,這些可能只是迷信說法。

可是當他把從鄰居們那里得知的情況串聯起來時,心中的疑慮愈發濃重:乾老太太深夜倉促搬家,房子里常有規律的敲墻聲,搬家時主臥墻面不讓工人觸碰,乾老太太精神狀態惡化...這一切都指向一個可能——主臥的那面墻確實有問題。

他決定一定要揭開這面墻背后的秘密。

夜里十點,惠雯早已進入夢鄉,蔣竣杰卻輾轉難眠,鄰居們的話在腦海中不斷盤旋。

他越想越覺得不安,決定親自去主臥查看那面墻。

他小心翼翼地起身,生怕吵醒妻子。

拿起手電筒,踱步到主臥。

借著昏黃的手電光,蔣竣杰仔細打量著那面可疑的墻壁。

墻面看似平整,但若湊近細看,在光線折射下能發現涂料有新舊分層,顏色深淺不一。

他伸手輕觸墻面,指尖觸感與其他墻體截然不同——別處墻面堅實厚重,此處卻傳來隱隱的空蕩感。

蔣竣杰攥緊拳頭,輕輕叩擊墻面。“咚、咚、咚……”聲響空洞沉悶,與其他墻面的實聲判若云泥。

他又換了幾處位置敲擊,皆發出同樣的空響。

忽然,張大爺提及的“三長兩短敲墻聲”閃過腦海。

他屏息凝神,依照記憶中的節奏叩擊:“咚咚咚——咚咚——咚咚咚——咚咚——”

就在這時,一聲細微的異響從墻的另一側傳來,像是磚石摩擦的輕響。

蔣竣杰驚得后退半步,手電筒險些脫手落地。

他屏住呼吸,貼墻細聽,卻只聽見自己急促的心跳聲在空蕩的房間里回蕩。

“難道是錯覺?”他喃喃自語,心中充滿了恐懼和疑惑。

為驗證猜想,次日蔣竣杰特意到五金店購置了小錘子與鉆頭。

趁惠雯午睡時,他握著工具來到主臥,在那面墻上輕輕鉆了個小孔。

鉆頭毫無阻礙地穿透墻面,印證了他的懷疑——這并非實心墻。

他將手電筒對準孔洞,光束穿透縫隙,照亮了墻內一處狹窄空間。

瞇眼望去,隱約可見陰影中有物體輪廓。

但孔洞太小,實在看不清究竟是什么。

蔣竣杰的心跳愈發沉重:這面墻后究竟藏著什么秘密?為何原房主非要用墻體將其封死?他決定一定要把真相弄清楚。

7.

次日,老李再度登門,準備啟動正式裝修工作。

他看到蔣竣杰一臉凝重的樣子,關切地問道:“蔣哥,您考慮得咋樣了?要不要把這面墻拆了瞧瞧?”

“我還在猶豫。”蔣竣杰眉頭緊蹙,“萬一拆開后發現不該看的東西怎么辦?”

“不該看的東西?”老李一愣,“您是說…”

“具體是什么我也不清楚,但總覺得這面墻后面有問題。”蔣竣杰將昨夜的發現告知老李。

聽完敘述,老李神情嚴肅起來:“蔣哥,您是說這面墻是后來砌的,為的是把什么東西封在里面?”

“很可能是這樣。”

老李沉默片刻,說道:“蔣哥,我覺得您得把真相弄清楚。不管里面是啥,總比心里一直揣著疙瘩強。”

“可要是萬一…”

“萬一啥?”老李反問,“您現在已經買下這房子,不管里面有啥,都得面對。

與其整天疑神疑鬼,不如把事情查明白。”

蔣竣杰覺得老李說得在理。

從發現面積問題至今,他已失眠多日,整日惦記著這面墻,做什么都心不在焉。

“再說了,”老李繼續道,“要是里面真有啥不對勁的地方,您還能拿這個當證據,找開發商或原房主要個說法。”

“你說得對。”蔣竣杰咬咬牙,“拆!”

就在這時,惠雯從臥室走出,顯然聽見了兩人的對話。

“老公,你們說拆墻是怎么回事?”惠雯臉色有些發白,她擔心拆墻會有什么危險。

蔣竣杰簡要說明了情況。

“不行!”惠雯斷然反對,“我現在都懷孕七個多月了,萬一拆墻時出意外咋辦?”

“惠雯,別擔心,我們會很小心的。”蔣竣杰安慰道。

“不行就是不行!”惠雯情緒有些激動,“我不管墻后面有什么,只要你和孩子平平安安的。”

看著妻子激動的模樣,蔣竣杰心疼不已。

但他心里清楚,若不把這事弄明白,自己永遠無法安心。

“惠雯,你聽我說。”蔣竣杰握住妻子的手,“正因為要考慮孩子,我們才更該弄清楚。萬一墻后面真有啥隱患,影響孩子健康怎么辦?”

惠雯咬著嘴唇,眼眶泛紅:“可我害怕…”

“我也怕,但有些事不是逃避就能解決的。”蔣竣杰輕拍妻子后背,“這樣吧,明天你去咱媽那兒住一天,我和老李處理完這事就接你回來,行不?”

惠雯沉默良久,最終點點頭:“好吧,但你一定要小心。”

“我保證。”

當晚,蔣竣杰幾乎徹夜未眠。

8.

他腦海中不斷浮現出那面墻后的未知景象,既期待又惶恐——這套花了 95 萬買下的房子,究竟藏著什么秘密?

次日上午九點,惠雯前往娘家。

蔣竣杰與老李做好了行動準備。

“蔣哥,您再仔細想想,確定要拆嗎?”老李問道。

蔣竣杰盯著那面墻,猛地吸了口氣:“拆!”

老李點頭,從工具箱中取出大錘:“那就從這兒開始吧。”他指著墻面一處看似較薄的位置,“先砸個小口,探探里面的情況。”

蔣竣杰心跳驟然加快,掌心沁出冷汗。

“您來還是我來?”老李問。

“我來。”蔣竣杰接過錘子,“這是我的房子,該由我動手。”

他舉起大錘對準墻面,手臂卻止不住地發抖。他深吸一口氣,閉眼又睜開,狠狠揮錘砸下。

“砰!”悶響過后,墻皮應聲剝落,內部景象顯露出來。一股怪異的氣味撲面而來,蔣竣杰下意識后退半步。

“什么味兒?”老李皺眉。

蔣竣杰抓起手電筒照向砸開的洞口,看清內部景象的瞬間,整個人呆愣原地。

“這…這怎么可能…”



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