全屋智能

模塊化建造

用電自給自足

30天完成現場施工

近日

由花都區委、區政府

聯合中建四局打造的

花都區首個新型農房試點項目

全面竣工

樹立鄉村振興新典范

建證未來鄉村新家園

開創了“百千萬工程”實施落地的

花都模式

中建四局承建的花都區新型農房試點項目

中建四局承建的花都區新型農房試點項目位于廣州市花都區赤坭鎮，建造三層獨棟，內含花園、露臺、車庫等多變宜居空間。項目以“百千萬工程”為切入口，優化“生產—生活—生態”國土空間格局，消除地質災害隱患，實現村民集中居住，同時為片區補充優質民宿資源，完善片區文旅配套。推進全域土地綜合整治+新型建筑工業化+新型農房的規模化、產業化、市場化、工業化、綠色化、低碳化，探索可復制推廣的花都模式。

設計階段，中建四局應用自主研發的CF-MiC建造體系（一種構件組合免支模的模塊化建筑體系），如同造車流水線一般高效生產組裝新農房，整體裝配率高達92.5%，實現了建造流程的高效化。新型農房實現1周生產，現場30天交付，工期縮短近60%。與傳統建造方式相比，現場工程量減少80%，建筑垃圾降低75%，材料損耗減少25%。

建設中，項目巧妙融合了中國傳統的榫卯工藝，確保房屋具備卓越的抗震抗風性能，能夠抵御8級地震與14級以上臺風的侵襲。同時，項目采用地下樁基配合條形基礎，進一步穩固結構體，為住戶筑起一道安全可靠的防線。這一建造方式在結構安全與抗震效果上提供了卓越保障，是新型綠色建筑的典范。另外，中建四局以新質生產力為抓手，將綠色、低碳、智能、安全理念融入設計-生產-建設中，依托局全產業鏈優勢，運用30項前沿技術，破解新農房65項難題。

新型農房融入嶺南建筑特色，以天井為核心，提升采光通風性能，減少能耗，實現被動式節能。積極推動分布式新能源開發利用，采取“屋頂光伏+MIC模塊化”前沿模式，結合BIPV光伏節能系統和節能設備，構建“自給自足、余電并網”，預計年發電量達15000kwh（相當于1800戶家庭一天的正常用電量）。

噴涂機器人自動作業

新型農房廣泛采用綠色建材，使用比例達30%。以建筑固廢為創新原料，精心打造了新型ERC內隔墻板和立面造型線條。自主研發的噴涂機器人精準應用超雙梳被動輻射制冷涂料，使建筑表面具備疏水疏油和自清潔功能。同時，涂料還能顯著降低房屋表面溫度4℃-9℃，確保農房全生命周期內實現低能耗、低排放。

在家居設備選擇上，新型農房使用了節能燈具、節水器具、低能耗空調和空氣源熱泵熱水系統等節能家居設備，將家庭的總能耗降低30-50%。

通過模塊化、智能化生產，新農房的毛坯、粗裝修單方造價可控制在較低范圍內，并導入各種新設計的農房，為“百千萬工程”作出示范。

智能家居系統集成

集合5G、人工智能（AI）、物聯網（IOT）以及云計算（Cloud）技術，新型智能農房將全面升級為一個高度智能化的生態系統，不僅能夠實現遠程控制家電、照明、安防等日常功能，還可以隨時隨地通過智能終端設備管理居家環境，實時監控家中狀態，隨時響應住戶的需求。

此外，屋頂和車棚安裝的光伏板可通過儲能上網提供額外的經濟收益，實現居住與增收的雙重利好。新農房的建設將進一步激發和釋放鄉村發展的活力動力，鼓勵更多優質公共資源向農村延伸，更好地賦能縣鎮村高質量發展。

來源：中建四局一公司廣州分公司

編輯：花三文

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