封面新聞記者 黃曉慶

4月春光明媚，走進內(nèi)江高新區(qū)勝利街道蟠龍佳苑小區(qū)，目之所及，路面干凈整潔，車輛停放有序，綠化錯落有致，健身器材區(qū)域傳來孩童嬉戲打鬧的歡笑聲。這個曾因基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差被居民詬病的老舊小區(qū)，如今成為了城市更新的“樣板間”，是內(nèi)江高新區(qū)以民生需求為導(dǎo)向，探索城市有機更新的生動寫照。

蟠龍佳苑小區(qū)新劃的停車位

內(nèi)江高新區(qū)于2018年1月1日正式托管勝利街道、高橋街道，然而這兩個街道都是2016年才“轉(zhuǎn)鎮(zhèn)為街”，存在大量城鄉(xiāng)接合部、城中村及老舊小區(qū)，其建筑布局雜亂，房屋屬性復(fù)雜，道路交通、給排水系統(tǒng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套嚴重滯后，公共服務(wù)設(shè)施缺失。

城市更新是城市品質(zhì)提升的重要抓手。近年來，內(nèi)江高新區(qū)積極貫徹落實內(nèi)江市委“美鄉(xiāng)優(yōu)城”決策部署，扎實推動以老舊小區(qū)改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施完善為重點的城市更新行動。2024年全速推進32個老舊小區(qū)改造及20處既有建筑電梯加裝，有序推進4個城市基礎(chǔ)設(shè)施完善項目，累計完成投資6.23億元。

針對老舊小區(qū)“房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差”的困局，內(nèi)江高新區(qū)堅持多措并舉，務(wù)求實效。不搞“大拆大建”，深入開發(fā)老舊小區(qū)原有景觀、綠化，變廢為寶，精雕細琢，打造口袋公園；充分利用小區(qū)內(nèi)廢舊倉庫等建立議事辦公陣地；通過封墻成院等方式，將開放小區(qū)按建筑連片原則分為若干院落，通過院墻院門實現(xiàn)小區(qū)管理。

蟠龍佳苑小區(qū)新增健身器材

除了改造老舊小區(qū)，內(nèi)江高新區(qū)還因地制宜打造示范項目，提升城市品質(zhì)、增強產(chǎn)業(yè)吸附力。

當前內(nèi)江國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目(一期)——鄰里中心項目正加快建設(shè)。作為2024年內(nèi)江高新區(qū)城市更新示范項目，該項目包括商業(yè)綜合體、社區(qū)康養(yǎng)中心、幼兒園、運動健身步道、海綿綠地等。項目建成后，將為居民提供“娛樂+康養(yǎng)+教育”的生活配套服務(wù)，打造公園式鄰里中心標桿。

下一步，內(nèi)江高新區(qū)將持續(xù)推進城市更新行動，不斷提升城市治理水平，優(yōu)化城市宜居環(huán)境。一方面，加快推進老舊小區(qū)改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施改善，另一方面充分發(fā)揮基層黨組織在社區(qū)自治中的引領(lǐng)作用，探索“聯(lián)合業(yè)委會”“大黨委+大物業(yè)”等新模式，健全老舊小區(qū)管理的長效機制，確保舊改成效持續(xù)鞏固。