導讀

4月16日，劉奇志在武漢市社科院大江論壇2025年第2期發表主題演講時指出，武漢近年通過“多規合一”機制，整合規劃、文化、住建等部門力量，對16片歷史文化風貌區實施分級保護，建立“核心保護區—建設控制區—風貌協調區”三級體系，系統性守護城市文脈。

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“我們應將城市與建筑像人一樣來看待，要讓他們活在當下，保護不是把建筑當遺體展示，而是要讓不同時代的‘年輪’和諧共存?！?/p>

4月16日，中國城市規劃學會標準化工作委員會副主任委員、武漢市自然資源和城鄉建設局原二級巡視員、資深城市規劃專家劉奇志在武漢市社科院大江論壇2025年第2期發表主題演講，以《武漢市歷史文化保護規劃編制、管理與實踐》為題，深度剖析武漢歷史文化保護歷程的經驗和教訓，分享了城市更新中大量創新實踐與思考。

活化利用歷史遺產

武漢一批老建筑變成城市地標

劉奇志擁有40多年從事城市規劃與歷史文化保護工作經驗，他表示“歷史文化資源的活化利用非常關鍵，應在尊重歷史資源的基礎上，合理改造以促進發展，讓其發揮更大價值，而不是為了短期利益過度開發。”

近年來，武漢歷史遺產“逆襲”，老建筑變身城市地標，武漢天地項目則成為焦點案例。劉奇志回憶，當年規劃力排眾議保留9棟歷史遺存建筑，將破舊歷史建筑改造為文化商業綜合體，從而帶動區域價值每平方米躍升至3萬元以上。如今，巴公房子、平和打包廠等歷史遺產通過功能置換，已成為城市新地標。

武漢城市歷史保護有經驗也有教訓，出現過百年老廠的歷史建筑因不在保護名單范圍內被拆掉的痛心事例?！斑^去各部門如同‘?？漆t生’，文物局管文保、房管局管房屋、建委管施工、規劃局管劃線，但缺乏統籌協調?！眲⑵嬷窘榻B，武漢近年通過“多規合一”機制，整合規劃、文化、住建等部門力量，對16片歷史文化風貌區實施分級保護，建立“核心保護區—建設控制區—風貌協調區”三級體系，系統性守護城市文脈。

歷史文化動態保護

曇華林街區蝶變經典之作

“城市歷史文化保護不是把建筑當遺體展示，而是要讓不同時代的‘年輪’和諧共存?！眲⑵嬷踞槍v史文化提出“動態保護”理念。他認為，城市歷史文化資源涵蓋物質與非物質、物質與精神雙層形態，是城市最寶貴的富礦。對于這些資源，不能簡單地認為保護歷史文化就只是保護在冊歷史文物，而應以發展的眼光來看待歷史遺產。

例如，武漢在對歷史文化街區、工業遺產、歷史村落等資源的保護中，逐漸摒棄了過去片面的做法。在曇華林歷史文化街區的打造過程中，通過多方協調，整合周邊學校資源，引導原住民發展特色民宿，實現“新老居民共生”，形成了獨特的文化吸引力；在對城市老橋、鐵路轉盤等設施的保護上，劉奇志也倡導盡可能保留，使其融入現代生活，發揮新的功能，實現整體融合，而非孤立對待。

數據顯示，武漢已對27處工業遺產、49個傳統村落建檔保護，其中15處列入國家工業遺產名錄。

城市是大家的城市

需凝聚共識共同參與

“城市是大家的，城市資源價值的發揮離不開社會各界的共同努力。只有全社會形成對歷史文化資源價值的共識，提升社會意識，才能避免保護規劃淪為‘紙上畫畫、墻上掛掛’。”劉奇志深有感觸。

劉奇志笑稱，曇華林是個生動的例子，改造前后，當地居民態度180度大轉彎。當初去現場探訪，被老居民追著問“這里什么時候拆”？現在過去變成“請樓下喝茶”。

自武漢成為歷史文化名城以來，不斷完善歷史文化名城保護規劃體系，從宏觀的城市整體規劃，到中觀的歷史文化街區、風貌區規劃，再到微觀的單體建筑、村落規劃，分層次、分區域、分級進行保護。在總體保護體系中，形成了五大板塊、七條軸、三個圈帶的架構，并完成16片歷史文化風貌街區保護規劃。針對不同區域特點，采取不同保護策略，如對盤龍城等歷史文保單位劃分嚴格保護、建設控制、環境控制等區域；對都市發展區的歷史資源進行系統梳理與保護。

劉奇志稱，武漢在城市建設中諸多成果的取得，都離不開社會的理解與支持。武漢歷史文化資源較為分散，在技術上可通過規劃引導實現串聯與融合，但在實際工作中尤其需要凝聚大家的共識，希望社會工作者能與城市規劃更好結合，推動城市價值提升。

“當然城市保護工作還必須從個人情懷轉化為制度性保障，需要加強法規建設，同時調動社會各界力量，形成政府主導、民間參與的保護機制。”他認為。

深挖歷史文化資源

讓武漢呈現既古樸又現代氣質

“城市歷史文化資源猶如城市代際傳承的年輪，沉淀于城市的時空與人文之中，是城市文明的核心符號”。論壇主持人、武漢市社科院院長樊志宏稱。

“它的價值如同化石能源般，是城市發展的最大富礦，需通過認識、挖掘、保護與傳承實現價值轉化，而非深埋或破壞，這也是城市發展的重要工作。”他認為，城市歷史文化資源的挖掘、開發與活化利用，核心在于與現代和未來發展相融合，使其永葆青春姿態。在發展過程中，需保護好城市歷史根脈，遵循其自身運行規律，避免人為阻斷。

樊志宏說，從武漢市城市總規及與其他城市總規對比來看，武漢作為國家批復的歷史文化名城之一，雖具備豐富的歷史文化資源，但尚未被國務院批復為旅游目的地城市，關鍵在于對歷史文化資源的價值挖掘、活化與賦能不足。歷史文化資源價值創造、轉化與活化的終極目的，是讓城市生活更美好，不僅吸引外地、境外游客，也為本地居民及后代創造美好生活，實現城市在現代與古樸交融中持續發展。

“期待未來武漢能有更多如江灘、曇華林等兼具歷史底蘊與現代活力的區域，引領城市邁向現代化與未來，讓城市始終保持青春活力與深厚歷史內涵?！狈竞瓯硎?。

本文來源：九派新聞

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