近日，山西省司法廳發布了關于《山西省物業管理條例（修訂草案）》公開征求意見的公告，引發各界熱烈反響。為進一步收集民情民意，高質量地為《山西省物業管理條例》修訂工作建言獻策，由民革太原市委會、山西省法學會城鄉管理法治研究會、山西省法學會地方立法研究會、民革太原市法律援助中心、山西省律師協會憲法與行政法專業委員會、太原市律師協會政府法律顧問專業委員會主辦，北京天馳君泰（太原）律師事務所政府法治專業委員會、建工與房產專業委員會、天泰地方立法研究中心承辦的《山西省物業管理條例（修訂草案）》修改意見研討會于5月17日在北京天馳君泰（太原）律師事務所成功舉行。

此次會議由太原市律師協會政府法律顧問專業委員會秘書長遆相均主持，山西省人大常委會法制工作委員會辦公室副主任劉振華、太原市人大常委會法制工作委員會法規科科長王萍、民革太原市委會專職副主委兼秘書長徐志英、民革太原市委會組織部長王東釗、山西省法學會地方立法研究會會長孫曉紅、山西省法學會城鄉管理法治研究會常務理事、太原市委黨校段麗霞、山西省法學會城鄉管理法治研究會副會長、山西省律師協會憲法與行政法專業委員會副主任、太原市律師協會政府法律顧問專業委員會主任、北京天馳君泰（太原）律師事務所高級合伙人、政府法治專業委員會主任郭宏偉、太原市物業管理協會副會長兼秘書長紀木春、民革太原市中山法律援助中心主任張夏彬、北京天馳君泰（太原）律師事務所高級合伙人、建工與房產專業委員會主任茹亞鵬及相關方理事、委員、代表等共計40余人參會。

首先，徐志英副主委代表主辦方致辭，強調了修訂《山西省物業管理條例》的重要性和緊迫性，指出現行條例在諸多方面已難以滿足實際需求，建議《山西省物業管理條例（修訂草案）》進一步明確各方權利義務邊界，優化業主自治機制，適當降低業主大會和業委會組建、召開的門檻；規范物業服務與收費，建立健全物業服務質量評價體系；強化公共設施管理與維修資金使用，明確物業管理區域內公共設施的權屬、管理責任和維修養護標準等。

其次，在研討環節，來自太原、晉中、忻州、長治等地的人大立法工作人員、法學教授、行業專家、企業負責人、業主代表以及法律人士等特邀嘉賓從行業角度對修訂草案進行了深入剖析，針對草案中的法律條款，就其合法性、合理性以及可操作性等方面提出了具體的修改意見。專家們特別強調，在條例修訂過程中，既要注重與其他相關法律法規的銜接，避免出現法律沖突，確保條例的權威性和穩定性，也要注意條例內部的邏輯清晰及條文的規范性表達，更要注重條例實操層面的落地，必要時可進行制度創新。各嘉賓熱烈探討，共同為《山西省物業管理條例（修訂草案）》的完善出謀劃策。

來自物業管理行業的代表們結合自身工作實際，指出了當前物業管理工作中面臨的困境。部分代表提到，物業服務企業運營艱難，服務質量也難以保障。同時，他們希望修訂后的條例能夠更加明確物業服務企業的權利和義務，為行業發展營造更加公平、有序的市場環境。

業主代表們也積極發言，表達了他們對物業管理的期望和訴求。希望條例能夠進一步規范業主大會和業主委員會的運行，保障業主的知情權、參與權和決策權等。同時，業主代表們呼吁加強對物業服務企業的監管，建立有效的投訴處理機制，切實維護業主的合法權益。

會議最后，山西省法學會城鄉管理法治研究會副會長、山西省律師協會憲法與行政法專業委員會副主任、太原市律師協會政府法律顧問專業委員會主任郭宏偉進行總結發言，“小物業”關乎“大民生”。感謝各位領導的大力支持和各位嘉賓的精彩分享，對于物業領域存在的痛點、難點、熱點等問題，將進一步收集資料和充分論證并及時提交修改意見。

此次研討會的成功舉辦，將為《山西省物業管理條例（修訂草案）》的進一步完善聽取各方意見，充分體現了立法過程中的民主性和科學性。本次研討會上提出的意見和建議，將積極推進條例的修訂工作，使其成為更加豐富的實務經驗和重要的參考依據。同時，通過廣泛結合山西省物業管理的實際情況，為構建和諧有序的物業管理環境提供堅實的法律保障，更為社區治理體系建設提供有力的支撐。

北京天馳君泰（太原）律師事務所始終致力于整合各方資源，發揮專業優勢，服務山西省地方立法工作，為提升立法質量貢獻高質量的研究成果和法律建議。此次研討會是該所積極承擔社會責任，助力山西省物業行業規范發展并為地方立法工作建言獻策的生動實踐。未來，該所也將始終如一地為山西省的地方立法工作提供更加專業、高效的服務，為法治山西的建設貢獻力量。

（責編 張丹丹 賈婷茹 通訊員魏沁霖助編 蘭亞丹）