大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420是由大華集團在嘉定安亭打造的30萬方低密墅區(qū)，定位“虹橋北·國際汽車城核心·高爾夫墅居”。大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420項目占地約9.27萬㎡，總建面約18.3萬㎡，容積率2.3，規(guī)劃26棟4-26層住宅（含623套高層、368套疊墅），主推建面約84-101㎡精裝高層（均價4.07萬/㎡，總價287萬起）及91-145㎡毛坯疊墅（總價480萬起），物業(yè)為大華自持（費5元/㎡/月），預計2025年底交付

區(qū)位與資源

• 雙軌交+高爾夫生態(tài)：大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420距11號線上海汽車城站2.4公里，未來14號線西延伸（規(guī)劃）通車后直達虹橋樞紐；西側(cè)緊鄰1800畝穎奕高爾夫球場及1150畝汽車博覽公園，形成3000畝天然氧吧。
• 教育產(chǎn)業(yè)雙賦能：大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420直線300米達9年制同濟附屬實驗學校（新房不承諾學區(qū)），3公里內(nèi)覆蓋華師大雙語學校及同濟大學嘉定校區(qū)；毗鄰國際汽車城，承接G60科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)紅利

產(chǎn)品設計

• 戶型創(chuàng)新：大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420
  • 84㎡2房：2+1開間朝南+干濕分離衛(wèi)浴，得房率75%，總價287萬起。
  • 101㎡3房：三開間朝南+主臥套房，橫廳面寬5.4米，飄窗全明設計。
  • 145㎡下疊：四房三衛(wèi)+5.2米層高地下室，可改影音室或健身房
  • 裝標準：高層標配大金中央空調(diào)+威能地暖，廚房配方太洗碗機，衛(wèi)浴采用科勒智能馬桶

社區(qū)配套

• 五重歸家禮序：大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420以“門、街、坊、巷、院”串聯(lián)宋式園林，含760米汽車文化跑道、鯤鵬兒童樂園及四季主題花園。
• 商業(yè)醫(yī)療完善：3公里內(nèi)覆蓋嘉亭薈等40萬㎡商業(yè)體；5公里達三級甲等東方肝膽醫(yī)院

市場價值

• 價格倒掛：大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420周邊次新高層掛牌價5.2萬/㎡，疊墅7.06萬/㎡，項目均價倒掛約20%-30%。
• 稀缺性：安亭近5年唯一高爾夫墅區(qū)，樓板價1.9萬/㎡（聯(lián)動價4.2萬/㎡），首付37萬起享95折+置換補貼

總結
大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420以“300萬級高爾夫墅區(qū)+同濟教育+汽車城產(chǎn)業(yè)”為核心，是虹橋北稀缺剛改紅盤，適配年輕家庭及資產(chǎn)配置需求，首開認購率超150%

大華梧桐樾官方售樓處24小時電話??:400-8855-420

「大華梧桐樾」營銷中心24小時電話??:400-8855-420嘉定·安亭果嶺墅居毗鄰同濟附屬實驗中小學建面約92~150㎡高層及疊墅！

「大華梧桐樾」

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虹橋北，國際汽車城核心

9年制同濟附小旁

推窗享百萬方綠色生態(tài)

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主推建面約91-101㎡精裝3房

約91-144㎡疊墅

總價約300萬起（199弄76號302室）

Part01

放眼進擊大虹橋的機遇

總價300萬起的它 難逢對手！

當下樓市，大虹橋的熱度毋庸置疑，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420也是眾多購房者心中的置業(yè)優(yōu)選。

總價300萬級預算置業(yè)，在大虹橋輻射圈，可謂寥寥無幾。我們不妨看看近期大虹橋及其生活圈的房價就能得知曉。

徐涇主城和華漕，土拍聯(lián)動價已看見6.95萬元/㎡，高預算+高積分缺一不可；

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420均價5.82萬/㎡+的南翔，主力總價550萬級，同樣屢屢觸發(fā)積分；

即使是均價上漲至5.45萬/㎡+的趙巷，甚至迎來過千人認購的高潮。

示意圖

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420直線距虹橋主城區(qū)僅約5公里的大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420，高層+疊加的入市價僅4.07萬元/㎡，主力高層總價300萬級，這樣的價格，放眼整個大虹橋生活圈，難得一見！

不僅如此，大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420本身還是一個高爾夫球場旁的項目。而環(huán)顧上海五大高爾夫墅區(qū)與周邊，這兩年零星也有新盤入市，但清一色價格不低，最高均價達到了14.5萬元/㎡。入市均價僅約4.07萬元/㎡的大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420，則是高爾夫板塊罕見的低門檻項目！

汽車城核心區(qū)JDC3-1101單元控制性詳細規(guī)劃

此外，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420項目北側(cè)次新房已有掛牌，高層掛牌價在4.6-4.9萬元/㎡左右。根據(jù)項大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420本次的一房一價表顯示，其高層單價僅約3.71萬/㎡，性價比妥妥的！

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420截圖源于鏈家網(wǎng)站

Part2

百萬方生態(tài)+教育+商業(yè)+出行

演繹萬千種生活繁華想象！

俗話說，繁華跟人走。哪里人口聚集，消費能力強，哪里即繁華。

大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420的第二個殺手锏，來源于它的地段及周邊生活環(huán)境。其地處安亭新鎮(zhèn)，這是一方高階生活的承載區(qū)，能夠滿足你對生活的全部想象！

當百萬方生態(tài)，成為窗前風景

建筑是可復制的，資源卻不可再生。要知道，上海高爾夫用地很早就不批復了，但在【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420項目西側(cè)就是上海第二大的高爾夫球場——穎奕安亭高爾夫球場，也是18洞標準PGA錦標賽球場，球道、沙坑、湖泊、樹林云集于此，生態(tài)之美渾然天成，其稀缺性躍然紙上。

在【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420這里，舉目所見盡是企業(yè)家高知圈層的揮桿身影，業(yè)主和純粹的豪紳圈層為鄰，自帶領袖菁英的光環(huán)，正適應了那句“房子有價，高端圈層所提供的交際平臺無價?！?/p>

不僅如此，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420約77萬方的汽車博覽公園與高爾夫球場共同形成了不可復制的約3000畝天然氧吧。推窗即見的超千畝綠地了，點亮“把家搬進公園里”的想象，給心靈幾許尺度的退讓。

當朗朗書香，伴隨孩子成長

在【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420項目北側(cè)約700米，就是9年一貫制的同濟大學附屬嘉定實驗學校，其由同濟大學委派管理團隊，依托百年同濟的精神文化和底蘊豐厚的嘉定品質(zhì)教育，將打造品牌一體化、管理一體化、培養(yǎng)一體化，特色一流公辦學校。

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420項目周邊三公里范圍內(nèi)，更是有同濟大學、東方瑞仕幼兒園、華師大附屬雙語學校等學校。如此出色的教育資源，讓未來孩子的成長有了更多期待。

（注意：文中的學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

三大商業(yè)體，未來還要+1

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420在11號線安亭站的南北兩側(cè)，就有嘉亭薈、三德廣場、財富廣場三家開業(yè)多年的商業(yè)體，共計超40萬方的體量，滿足居者的休閑娛樂需求！

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420

嘉亭薈二期商場正在如火如荼地建設中，將集合了商務辦公、購物餐飲/劇場影院、休閑娛樂等多重業(yè)態(tài)模式，建成后將與一期連接，總面積達33萬㎡，有望成為嘉定又一“航母級”商業(yè)綜合體！

效果圖

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-42011號線+高鐵站+縱橫路網(wǎng)，出行迅捷

這里，有11號線駛過的軌跡，教會你暢享“換乘之王”的通勤便利，安亭西及安亭北2大城際高鐵站，及4橫4縱高速路網(wǎng)的通途所及。

效果圖

自駕方面，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420項目通勤虹橋和市區(qū)都非常便利，正是因為這里有G2京滬高速，可直連嘉閔高架，能夠連接外環(huán)等縱橫交錯路網(wǎng)，享受無界出行。

位置示意圖

（上圖經(jīng)簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）

關于未來，還有更多發(fā)展想象

以上肉眼可見的醇熟周邊，正是安亭歷經(jīng)多年發(fā)展最直觀的表現(xiàn)，回顧安亭立鎮(zhèn)以來的歷程，你便能夠知曉為何這方新鎮(zhèn)能容納那么多的煙火氣。

2001年，安亭確立“國際汽車城”的定位目標，成為上海打造完整汽車產(chǎn)業(yè)鏈的前沿陣地，“產(chǎn)業(yè)立城”到歷經(jīng)約21年的打造下，扎實的產(chǎn)業(yè)基礎與日趨完善的城市設施，使得這座新鎮(zhèn)活力滿滿，亦為其他新市鎮(zhèn)們樹立了一個可借鑒的理想樣本。

F1賽車場實景圖

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420從中國第一代轎車誕生到上海國際汽車城落定，從F1中國大獎賽開跑到全國首個智能網(wǎng)聯(lián)汽車試點示范區(qū)開園，還有上汽大眾等名企坐落于此，安亭成為了名副其實的“中國汽車第一鎮(zhèn)”。

上汽大眾MEB工廠 實景圖

同時，安亭受到大虹橋規(guī)劃的輻射，嘉定占位虹橋國際開放樞紐“北向拓展帶”，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420定位為上海大都市圈的現(xiàn)代化新型城市，將擁享虹橋商務區(qū)發(fā)展輻射利好，全面承接大交通、大商務等溢出效應。

虹橋樞紐實景圖

隨著高端產(chǎn)業(yè)的引入，安亭也吸引了越來越多的人才的流入。整個汽車城的未來人口約32萬，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420其中20萬人都是汽車城的產(chǎn)業(yè)人士，所帶來的海量居住需求對區(qū)域價值有著巨大的推動作用。

區(qū)域汽車產(chǎn)業(yè)示意圖

因此，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420以產(chǎn)賦能的安亭所聚集的能量，不輸于張江、漕河涇等產(chǎn)業(yè)高地！再加上優(yōu)渥的生態(tài)環(huán)境，與繁華的設施，其帶來的改善級居住氛圍，放眼全市同價位段的板塊，難有與之匹敵的！

安亭鎮(zhèn)實景圖 圖源：安亭觀微

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420伴隨著產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)設施逐步落地，諸多住宅大盤已悉數(shù)開發(fā)殆盡。目前整個核心區(qū)唯一待售的住宅用地有，且僅有大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420！

Part3

一座約30萬方的低密住區(qū)

帶來約91-144㎡高層+疊加

除了非常香的價格和改善級的周邊環(huán)境之外，大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420的最后一個殺手锏，即為業(yè)主量身打造低密、美好的人居生活！

在上海，擅長做大盤的大華集團，留下的腳印都聚集著眾人視線，此次大華帶來梧桐系第五代新作——大華·梧桐樾營銷中心24小時電話??:400-8855-420，以30萬方低密住區(qū)，領銜生活的美好。

效果圖

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420項目周圍被新開河、蘇州河雙河環(huán)繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，項目以現(xiàn)代語言演繹海派文化底蘊，就此匠筑約30萬方果嶺低密住區(qū)。

效果圖

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420社區(qū)景觀上，以“禮、藝、雅、樂、書、御”，君子新六藝營造全齡景觀，移步異景間都是生活之美；建筑則采用現(xiàn)代美學立面與窗棱格構，為業(yè)主們提供更高階審美的什空間。

效果圖

產(chǎn)品上，【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420項目帶來了建面約91-101㎡高層3房與建面約91-144㎡低密疊加，所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時滿足不同家庭的居住需求！

先來看看建面約91㎡ 3房

【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420

1、【大華·梧桐樾】營銷中心24小時電話??:400-8855-420約91㎡做到了三房，讓二孩家庭與三代同堂的家庭也能同樂，同時很好地控制了總價段。

2、客餐廳一體化設計，衛(wèi)生間還是干濕分離的設計，兼具功能與私密性。

3、客廳外連大陽臺，朝南臥室均帶飄窗，讓陽光沐浴日常的生活。

以及建面約101㎡ 3房

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1、約101㎡均為3房2廳2衛(wèi)，A、B戶型分別是邊套、中間套，滿足不同人群的居住需求。

2、約101㎡A戶型通透性非常好，雙開間朝南+主臥套房+衛(wèi)生間干濕分離，室內(nèi)無多余過道，空間利用率更高。

3、約101㎡B戶型采光上佳，做到三開間朝南+主臥套房+動靜分離+全臥室?guī)эh窗，私密性更強。

再來看看建面約91-144㎡疊加

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可以說，無論是板塊的高能級與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，亦或城市稀缺的生態(tài)環(huán)境，與周邊觸手可及的繁華設施，再加上產(chǎn)品本身的硬核實力，在大虹橋生活圈，都是不容忽視的存在！

一個用剛需價格買到堪比改善的優(yōu)質(zhì)低密全新盤——「大華·梧桐樾」營銷中心24小時電話??:400-8855-420，總價僅約300萬起，上車還有機會，不要錯過！

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