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女子買65萬(wàn)二手房,裝修發(fā)現(xiàn)客廳面積少6平米,把墻砸開后卻愣了

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"小李,這墻有問題!"王師傅放下手中的卷尺,眉頭緊鎖地看著客廳那面墻。

李曉雨心里一沉,她攢了五年的積蓄才買下這套65萬(wàn)的二手房,如今裝修還沒開始就出了岔子。

"什么問題?"她緊張地問。王師傅敲了敲墻面,發(fā)出空洞的聲響:"這墻是后砌的,你這客廳比正常戶型少了6平米。"

李曉雨瞪大了眼睛,這意味著什么?她花65萬(wàn)買的90平米房子,實(shí)際只有84平米?

原房主老陳為什么要封掉6平米的空間?當(dāng)王師傅提議砸開這面墻時(shí),誰(shuí)也沒想到里面竟然藏著一個(gè)讓所有人都傻眼的秘密...

01

李曉雨站在售樓處門口,手里緊緊攥著那張65萬(wàn)的購(gòu)房合同,心情五味雜陳。29歲的她在這座二線城市打拼了6年,終于攢夠了首付。

"曉雨,你真的決定買這套房了?"電話里傳來媽媽略帶擔(dān)憂的聲音。

"媽,我想好了。這套房雖然是1998年的老房子,但地段不錯(cuò),離地鐵站就800米,以后上班方便。"李曉雨望著眼前這棟有些陳舊的居民樓,心里暗自鼓勁。

為了這套房,她的父母把老家那套住了20多年的房子賣了,湊了35萬(wàn)首付。剩下的30萬(wàn)貸款,意味著她接下來15年每個(gè)月要還2300塊。

"小李,你考慮得很周到。"中介小張笑瞇瞇地說,"老陳這人也實(shí)在,原本開價(jià)68萬(wàn),聽說你是剛需買房,主動(dòng)降了3萬(wàn)。這年頭能遇到這么好說話的房主不容易。"



李曉雨點(diǎn)點(diǎn)頭,對(duì)原房主老陳的印象確實(shí)不錯(cuò)。第一次看房時(shí),老陳就是個(gè)樸實(shí)的退休工人,穿著洗得發(fā)白的工作服,說話慢條斯理。

"小姑娘,房子我住了12年了,保養(yǎng)得還行。你看中了就是緣分,價(jià)格好商量。"老陳當(dāng)時(shí)這樣說道。

簽合同那天,老陳來得很早,各種手續(xù)配合得特別積極。當(dāng)李曉雨拿出現(xiàn)金時(shí),老陳的眼神閃了閃,接過錢時(shí)手有些顫抖。

"老陳,您這是要搬到哪里去?"李曉雨隨口問道。

"哦,兒子在外地買房了,我過去幫忙帶孫子。"老陳回答得有些急促,目光避開了李曉雨。

中介小張?jiān)谂赃叢逶挘?老陳這房子賣得真快,從掛牌到成交才一個(gè)星期。現(xiàn)在這市場(chǎng),能這么快出手的不多見。"

老陳聽了這話,臉色微微一變,趕緊收拾東西:"那個(gè),合同簽好了,我先走了。房子下周就交給你們。"

看著老陳匆忙離開的背影,李曉雨心里有些疑惑,但也沒多想。畢竟能順利買到房子,她已經(jīng)很滿足了。

一個(gè)星期后,李曉雨拿到了房子的鑰匙。站在空蕩蕩的房間里,她的眼眶有些濕潤(rùn)。從大學(xué)畢業(yè)到現(xiàn)在,她搬過7次家,終于有了屬于自己的窩。

房子是90平米的兩室一廳,客廳朝南采光不錯(cuò),主臥也算寬敞。唯一的缺點(diǎn)是裝修有些老土,墻面有多處開裂,需要重新裝修。

"曉雨姐,恭喜你終于買房了!"好友小雅來看房,興奮地在客廳里轉(zhuǎn)了好幾圈。

"還有什么恭喜的,接下來15年都要當(dāng)房奴了。"李曉雨苦笑著說。

"別這么說,有房才有家嘛。對(duì)了,你準(zhǔn)備怎么裝修?"

李曉雨拿出手機(jī)里保存的裝修圖片:"我想簡(jiǎn)單裝修一下,預(yù)算控制在8萬(wàn)以內(nèi)。主要就是重新刷墻、換地板、改一下廚房和衛(wèi)生間。"

"那你得找個(gè)好點(diǎn)的裝修隊(duì),千萬(wàn)別圖便宜找那些游擊隊(duì)。我給你推薦個(gè)師傅,我姐家就是他裝的,手藝不錯(cuò),人也實(shí)在。"

小雅口中的師傅叫王建國(guó),50歲,在這一片做裝修已經(jīng)十幾年了。李曉雨約他來看房的那天,王師傅提著工具箱準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。

"小李是吧?聽小雅說你要裝修房子。"王師傅一進(jìn)門就開始仔細(xì)打量房間的結(jié)構(gòu)。

"王師傅,您先看看,給個(gè)大概的報(bào)價(jià)。"李曉雨有些緊張,這是她第一次裝修房子。

王師傅掏出卷尺開始測(cè)量:"裝修之前先量房,這是規(guī)矩。你這房子房產(chǎn)證上寫的多少平米?"

"90平米。"

王師傅點(diǎn)點(diǎn)頭,開始從客廳量起。他的動(dòng)作很熟練,每測(cè)量一個(gè)地方都會(huì)在小本子上記錄。

"小李,你過來看看。"王師傅皺著眉頭招手。

李曉雨趕緊走過去:"怎么了,王師傅?"

"我量了一遍,你這房子實(shí)際面積是84平米,比房產(chǎn)證上少了6平米。"

"什么?"李曉雨以為自己聽錯(cuò)了,"怎么可能少6平米?"

王師傅把卷尺遞給她:"你自己量量看。這客廳按照正常戶型應(yīng)該是4米×5米,但現(xiàn)在只有4米×3.5米。少的1.5米乘以4米,正好6平米。"



李曉雨接過卷尺,顫抖著雙手重新測(cè)量了一遍。數(shù)字沒有騙人,客廳確實(shí)只有14平米,而不是應(yīng)有的20平米。

"這...這是怎么回事?"李曉雨的聲音都變了調(diào)。

王師傅搖搖頭:"我干了20年裝修,見過各種奇怪的房子,但這種情況還是第一次遇到。一般來說,房產(chǎn)證上的面積應(yīng)該和實(shí)際面積基本相符,最多誤差幾十厘米。"

"那我這6平米去哪了?"李曉雨幾乎要哭出來了。

"你先別急,我再仔細(xì)看看。"王師傅拿著手電筒開始檢查墻面。

02

王師傅的手電筒光束在客廳的墻面上來回移動(dòng),每一寸都不放過。李曉雨緊張地跟在他身后,心臟砰砰直跳。

"小李,你看這里。"王師傅停在客廳靠近主臥的那面墻前,用手敲了敲。

"咚咚咚。"聲音有些空洞。

"這墻有問題。"王師傅又敲了敲旁邊的墻,聲音明顯不同,"這邊是實(shí)心的,那邊是空心的。"

李曉雨仔細(xì)一看,發(fā)現(xiàn)這面墻的顏色確實(shí)和其他墻面略有不同。其他墻面是淡黃色的老舊涂料,而這面墻明顯要白一些,像是后來重新粉刷過的。

"王師傅,您的意思是說..."李曉雨的聲音有些顫抖。

"這面墻是后來砌的。"王師傅非常肯定地說,"我干裝修這么多年,一眼就能看出來。你看這墻面的厚度,明顯比其他墻薄。還有這些磚縫,新舊程度不一樣。"

李曉雨蹲下身子,仔細(xì)觀察墻角。果然發(fā)現(xiàn)了端倪:墻角的瓷磚明顯是后來貼上去的,邊緣處理得不夠自然。

"那我的6平米就在這面墻后面?"

"很有可能。"王師傅站起身拍拍手上的灰塵,"小李,你得找原房主問清楚這是怎么回事。"

李曉雨立刻撥通了老陳的電話。

"喂,老陳叔,我是小李,買你房子的那個(gè)。"

"哦,小李啊,怎么了?"老陳的聲音聽起來有些緊張。

"是這樣的,我今天找裝修師傅來量房,發(fā)現(xiàn)面積和房產(chǎn)證上不符,少了6平米。師傅說客廳有面墻是后來砌的,您知道這是怎么回事嗎?"

電話那頭沉默了好一會(huì)兒。

"面積少了?不可能吧,我住了這么多年,怎么可能有問題。"老陳的聲音明顯有些慌亂。

"老陳叔,您能不能過來一趟,我們當(dāng)面說清楚。"

"我現(xiàn)在在外地,回不去。小姑娘,你是不是測(cè)量錯(cuò)了?這房子我住了12年,從來沒有什么問題。"

李曉雨感覺老陳在敷衍自己:"老陳叔,您當(dāng)初裝修的時(shí)候有沒有改過房子的結(jié)構(gòu)?"

"沒有,從來沒改過。你別亂想,可能就是測(cè)量誤差。"老陳說完就匆匆掛了電話。

李曉雨拿著手機(jī),心里更加疑惑了。老陳的反應(yīng)明顯不正常,他為什么這么緊張?

"小李,看樣子這事沒那么簡(jiǎn)單。"王師傅搖搖頭,"我建議你先去房產(chǎn)局查一下這房子的原始戶型圖,看看到底是什么情況。"

第二天一早,李曉雨就趕到了房產(chǎn)局。工作人員調(diào)出了這套房子的原始檔案,戶型圖清清楚楚地顯示:客廳面積20平米,長(zhǎng)5米寬4米。

"小姐,您的房產(chǎn)證上也是這樣標(biāo)注的。如果實(shí)際面積不符,您可以申請(qǐng)重新測(cè)量。"工作人員建議道。

李曉雨拿著戶型圖回到家,對(duì)比了一下實(shí)際情況。毫無疑問,客廳被人為縮小了1.5米的長(zhǎng)度。

"王師傅,您能不能再仔細(xì)看看那面墻?"李曉雨有些著急了。

王師傅拿著手電筒又檢查了一遍:"小李,我可以肯定這面墻是后來砌的。你看這些磚,明顯是新磚,顏色和其他墻面的老磚不一樣。還有這砂漿,也比較新。"

"那墻后面到底是什么?"

"這就不好說了。可能是儲(chǔ)物間,也可能是其他什么空間。"王師傅沉思了一下,"小李,要不我們問問鄰居,看看他們知不知道什么情況。"

李曉雨覺得這個(gè)建議不錯(cuò)。她和王師傅一起敲響了隔壁的門。

開門的是一位50多歲的中年女性,看起來很和善。

"您好,我是隔壁新搬來的住戶,我姓李。"

"哦,你就是買了老陳房子的小姑娘啊。我姓張,在這里住了15年了。"張大媽熱情地招呼他們。

"張大媽,我想問問您,老陳家以前有沒有裝修過房子?"

張大媽想了想:"裝修倒是有過,大概是三年前的事。那時(shí)候經(jīng)常聽到敲敲打打的聲音,持續(xù)了有一個(gè)多月。"

"您還記得其他什么細(xì)節(jié)嗎?"王師傅問道。

"我記得老陳那段時(shí)間經(jīng)常買建材,水泥、磚頭、木板什么的,都是自己一個(gè)人搬上樓。我當(dāng)時(shí)還覺得奇怪,一個(gè)60多歲的老人,怎么還有這么大的體力。"張大媽回憶著。

"還有嗎?"李曉雨追問。

"對(duì)了,還有一件奇怪的事。"張大媽壓低了聲音,"那段時(shí)間老陳家經(jīng)常半夜有動(dòng)靜,我有時(shí)候半夜起來上廁所,會(huì)聽到隔壁傳來輕微的聲響,就像是有人在走動(dòng)。"

李曉雨和王師傅對(duì)視了一眼。

"張大媽,您覺得老陳這個(gè)人怎么樣?"

"怎么說呢,表面上看挺老實(shí)的,但我總覺得這人心思深得很。"張大媽小聲說道,"他一個(gè)人住這么大的房子,也不知道在忙活什么。經(jīng)常看到他拿著一些文件進(jìn)進(jìn)出出的。"



"什么文件?"

"我也看不清楚,就是一沓一沓的紙,用塑料袋裝著,看起來挺重要的樣子。"

從張大媽家出來,李曉雨的疑問更多了。老陳到底在那6平米的空間里藏了什么?

"小李,我覺得我們應(yīng)該砸開那面墻看看。"王師傅提議。

"砸墻?這...這會(huì)不會(huì)不太好?"李曉雨有些猶豫。

"房子是你的,你有權(quán)知道里面是什么。而且如果真的有6平米的空間,那就是你的財(cái)產(chǎn),你有權(quán)使用。"

李曉雨想了想,覺得王師傅說得有道理。她花了65萬(wàn)買房,不能讓自己的權(quán)益受損。

"那好吧,我們?cè)议_看看。"

03

決定砸墻的那天晚上,李曉雨幾乎整夜沒睡。她一直在想,那面墻后面到底藏著什么?為什么老陳要封掉6平米的空間?

第二天上午,王師傅帶著工具準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。

"小李,你確定要砸嗎?砸了就沒法后悔了。"王師傅再次確認(rèn)。

"砸吧,我想知道真相。"李曉雨咬咬牙說道。

王師傅拿起錘子,在墻面上敲了幾下試探。"這墻不厚,應(yīng)該很容易砸開。"

他先用電鉆在墻面上鉆了幾個(gè)洞,然后用錘子開始敲擊。

"砰砰砰!"

隨著王師傅的敲擊,墻皮開始脫落。很快,紅磚露了出來。

"果然是新砌的墻,砂漿都還很松。"王師傅邊敲邊說。

李曉雨緊張地站在旁邊,心跳得厲害。她感覺自己馬上就要揭開一個(gè)天大的秘密。

半個(gè)小時(shí)后,墻面出現(xiàn)了一個(gè)大洞。王師傅用手電筒往里面照了照。

"我的天!"王師傅驚呼一聲。

"怎么了?"李曉雨趕緊湊過去。

手電筒的光束照亮了洞口,"這...這是什么!"李曉雨瞪大了眼睛。

王師傅繼續(xù)敲擊,很快就砸出了一個(gè)可以通過的洞口。他先探頭進(jìn)去看了看,然后招手讓李曉雨過來。

"小李,你自己看看。"

李曉雨戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地探頭往里看,眼前的景象讓她徹底震驚了...

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