創作聲明：本文為虛構創作，請勿與現實關聯

"六十萬！你要拿去買那些破房子？"

聽著母親的嘶吼斥責，我絲毫不為所動。

從那天起，我騎著二八大杠穿梭在各個胡同里。

"買院子？姑娘，現在誰還買這破房子？"路過的人都這樣問我。

可我堅信，這些被人遺忘的老院子將來會很珍貴。

直到十五年后，老院子賣出了好價格，可隨后的一個電話卻讓我崩潰落淚...

01

1990年的春天來得格外早，楊柳剛剛泛綠，江梅就在《北京日報》上看到了那則不起眼的新聞——"市政府將對老城區胡同進行保護性改造"。

那時她還是個26歲的姑娘，在外貿公司做翻譯，每月工資三百塊，在那個年代已經算是不錯的收入了。

"媽，您看這個。"江梅把報紙遞給正在擇菜的母親。

江母接過報紙，瞇著眼睛看了半天，搖搖頭："這跟咱們有什么關系？"

"我覺得這里面有機會。"江梅的眼睛亮了起來。

那種光芒江母很熟悉，從小時候起，女兒每次有什么"鬼主意"時就是這副表情。

江母心里一緊："你又想干什么？"

江梅站起身，在屋子里來回踱步，這是她思考時的習慣動作：

"媽，您想想，既然要保護性改造，那些破舊的四合院肯定會升值。現在趁著便宜，我們可以..."

"住嘴！"江母猛地站起來，手里的菠菜葉子撒了一地，"你瘋了？咱們家祖祖輩輩都是老實人，從來不投機倒把！"

"這不是投機倒把，這是投資眼光。"江梅試圖解釋。

"什么投資不投資，就是瞎折騰！你一個姑娘家，有個安穩工作不好好干，天天想這些有的沒的。再說，買房子需要多少錢？咱們家有嗎？"

聽著江母的聲音越來越高，江梅沉默了一會兒，然后輕聲說："我有六十萬。"

江母愣住了，菠菜葉子從手中滑落："什么？六十萬？你哪來的六十萬？"

"這些年工資攢的，還有幫外國人做翻譯賺的外快，我都存著呢。"

江梅的聲音很平靜，但江母聽出了女兒話里的堅決。

"六十萬！"江母幾乎是喊出來的，"你知道六十萬能干多少事嗎？能買多少東西嗎？你要拿去買那些破房子？"

"媽，相信我，這些破房子將來會很值錢的。"

"我不相信！我就不相信！"江母氣得臉都紅了，"江梅，我告訴你，這錢你不能動！絕對不能動！"

母女倆就這樣僵持著，屋子里靜得能聽見墻上掛鐘的滴答聲。

最后，還是江梅先開口："媽，我已經決定了。"

春天的北京，到處都是自行車鈴聲和梧桐葉片的窸窣聲。

江梅每天下班后就騎著她的二八大杠，穿梭在各個胡同里尋找合適的院落。

"姑娘，你找什么呢？"一個蹬三輪車的老師傅停下來問她。

"找房子，想買個院子。"江梅抹了抹額頭的汗珠。

老師傅打量了她一番，笑了：

"買院子？姑娘，不是我說你，現在誰還買這破房子？都往樓房里搬呢。"

"我就喜歡院子。"江梅說得很堅決。

"那你得找周師傅，他是這一片的房產中介，什么房子都知道。"老師傅指了指胡同深處，"就在那個茶館里，天天在那兒喝茶。"

江梅道了謝，推著自行車往胡同深處走去。

茶館很小，煙霧繚繞，一個五十多歲的男人正在角落里獨自品茶。

"請問您是周師傅嗎？"江梅走過去問。

周師傅抬頭看了看她，點點頭："找房子？"

"想買個四合院，不用太大，但要格局完整。"

周師傅放下茶杯，仔細打量著眼前這個年輕女人：

"姑娘，現在買四合院的人可不多，都嫌麻煩。你真想買？"

"真想買。"

"那你跟我來。"

接下來的一個月里，江梅跟著周師傅看了十幾個院子。

有的房梁都快塌了，有的院子里住著七八戶人家，亂得像個大雜院。

每次看完，周師傅都會問她："怎么樣？"

江梅總是搖頭："不合適。"

"嘿，你這小姑娘，你到底想要什么樣的？"周師傅終于忍不住了。

"我要一個真正的四合院，有前庭后院，有天井有廊檐，雖然破舊，但骨架還在的。"

江梅說得很認真，周師傅沉思了一會兒："有這么一個地方，但是..."

"但是什么？"

"那院子的主人是個怪老頭，很多人都想買，但他總是臨時變卦。"

"在哪里？"

"東城區，靠近雍和宮的地方。"

02

那個院子藏在一條很窄的胡同里，門樓雖然斑駁，但還能看出當年的氣派。

院子里住著一位七十多歲的老人，大家都叫他馬爺爺。

"你就是要買房子的那個姑娘？"馬爺爺坐在藤椅上，瞇著眼睛打量著江梅。

"是的，老爺爺。"江梅畢恭畢敬地說。

"為什么要買這破院子？現在年輕人不都喜歡樓房嗎？"馬爺爺的聲音有些沙啞。

江梅想了想，誠實地說："我覺得這種院子將來會很珍貴。"

馬爺爺哈哈大笑："珍貴？這破地方有什么珍貴的？"

"老爺爺，您在這里住了多少年了？"江梅沒有直接回答，而是問了一個問題。

"五十年了。"馬爺爺的眼神忽然變得很遠，"從小伙子住到了老頭子。"

"那您舍得賣掉嗎？"

馬爺爺沉默了很久，然后說：

"舍得，也舍不得。說舍得，是因為我老了，兒女都在國外，這么大個院子就我一個人，確實太空了。說舍不得..."他停頓了一下，"這里有太多回憶了。"

江梅點點頭："我能理解。"

"你能理解什么？"馬爺爺忽然有些激動，"你一個小姑娘能理解什么叫回憶？什么叫不舍？"

江梅被說得有些不知所措，但她還是堅持說：

"老爺爺，如果您把院子賣給我，我保證會好好保護它的。"

馬爺爺看了她很久，最后說："你先回去吧，我再想想。"

這一想就是三個月。期間江梅去了院子十幾次，每次馬爺爺都說"再想想"。

到了夏天，江梅終于忍不住了。

"老爺爺，您到底賣不賣？"她站在院子里，有些急躁地問。

馬爺爺正在給花澆水，頭也不抬地說："急什么？買房子是大事，不能急。"

"可是您已經想了三個月了。"

"三個月算什么？我在這里住了五十年，三個月能想清楚嗎？"馬爺爺放下水壺，看著江梅，"小姑娘，你知道什么叫耐心嗎？"

江梅被問得啞口無言。

"做人做事，都要有耐心。沒有耐心的人，做什么都不會成功。"馬爺爺坐回藤椅，"你既然想要這個院子，就得學會等。"

"那您什么時候能有決定？"

"等我想好了，自然會告訴你。"

江梅只好繼續等。到了秋天，馬爺爺終于松口了："五十萬，一分不少。"

"好！"江梅立刻答應。

"別急著答應，"馬爺爺擺擺手，"我還有條件。"

"什么條件？"

"買了之后，不許拆，不許改變院子的格局，只能修繕。"

江梅點頭："我本來就是這么打算的。"

"還有，我要繼續住到冬天，等天暖和了再搬。"

"可以。"

"最后一個條件，"馬爺爺的眼神變得很嚴肅，"如果有一天你想賣這個院子，要先問問我的意見。"

江梅覺得這個條件有些奇怪，但還是答應了："好的。"

1991年春天，江梅正式拿到了房產證。

她用掉了五十萬積蓄，剩下的十萬準備用來修繕房子。

搬走前的那個晚上，馬爺爺坐在院子里，對江梅說："小姑娘，你知道這個院子的歷史嗎？"

"請您講講。"江梅在他身邊坐下。

"這院子建于清朝光緒年間，最初的主人是個進士，后來家道中落，房子就賣了。民國時期，這里住過一個畫家，抗戰時期，這里藏過游擊隊員..."馬爺爺的聲音在夜風中顯得格外深沉，"這院子里的每一塊磚，每一片瓦，都有故事。"

江梅聽得入了神："那您是什么時候住進來的？"

"1940年，我還是個十幾歲的小伙子，跟著師傅在這里學木工。后來師傅去世，我就一直住到了現在。"馬爺爺的眼中有些濕潤，"五十年了，這里就是我的家。"

"老爺爺，您為什么要賣掉它？"

馬爺爺沉默了很久，才說："人老了，總得為身后事考慮。與其讓那些只認錢的人糟蹋了這院子，不如賣給你這樣真心喜歡它的人。"

第二天，馬爺爺搬走了，院子里忽然變得空蕩蕩的，江梅站在天井里，第一次感受到了什么叫孤獨。

修繕工作比想象中困難得多。江梅請來的工匠師傅看了看房子，搖頭說：

"姑娘，這房子太老了，很多地方都得重新來，十萬塊錢恐怕不夠。"

"那需要多少？"

"少說也得二十萬。"

江梅的心一沉，她的積蓄已經所剩無幾了。

"要不然就簡單修修，能住人就行。"師傅建議。

"不行，"江梅堅決地搖頭，"既然要修，就要修好。"

為了籌錢，江梅開始瘋狂地接翻譯工作，白天上班，晚上熬夜翻譯，周末還去給外國游客當導游。

三個月下來，她瘦了十幾斤，但終于湊夠了修繕費用。

修繕過程中，江梅幾乎天天泡在工地上。

她要求工匠們嚴格按照傳統工藝來修，不許用現代材料。

對此，有的工匠不理解："姑娘，用水泥多省事，何必費那個勁？"

"不行，必須用傳統的灰漿。"江梅說得很堅決。

"傳統灰漿費時間，人工費要高很多。"

"高就高，錢的事我想辦法。"

工期拖了將近一年，到1992年春天，院子終于修好了。

那天江梅站在煥然一新的院子里，忽然哭了。

不是因為高興，而是因為疲憊，因為孤獨，也因為一種說不清的感動。

03

院子修好后，江梅偶爾會把它租給一些外國友人。

那些老外很喜歡這種傳統的中式建筑，愿意出不低的租金。

于是，江梅用這些租金收入維持著院子的日常保養。

1995年，房地產市場開始有了起色，有人出價八十萬要買江梅的院子。

"賣嗎？"周師傅問她，"八十萬呢，比你買的時候多了三十萬。"

江梅搖頭："不賣。"

"為什么？八十萬可不是小數目。"

"我覺得還會漲。"

周師傅笑了："姑娘，你的膽子可真大。萬一不漲呢？"

"那就繼續等。"江梅說得很平靜。

1998年，有人出價一百二十萬。江梅還是搖頭。

2000年，價格漲到了兩百萬。江梅依然不為所動。

這期間，馬爺爺偶爾會回來看看。每次來，他都會在院子里坐一坐，和江梅聊聊天。

"小江，有人出高價買院子，你怎么不賣？"馬爺爺問。

"我覺得時機還沒到。"江梅說。

"什么時候才算時機到了？"

江梅想了想："等北京真正開始重視這些老建筑的時候。"

馬爺爺點點頭："你倒是個有想法的姑娘。"

"馬爺爺，您后悔把院子賣給我嗎？"江梅忽然問。

馬爺爺笑了："不后悔。看著你這么用心地保護它，我很欣慰。"

"如果當初您不賣，現在也值很多錢了。"

"錢不是最重要的，"馬爺爺搖搖頭，"重要的是這院子遇到了對的人。"

2001年，北京申奧成功，全城沸騰。

江梅站在院子里聽著外面的鞭炮聲，心里有種預感——她等待的時機終于要來了。

果然，從2002年開始，北京的房價開始瘋狂上漲，特別是那些有歷史價值的四合院，更是一天一個價。

2003年，有開發商出價五百萬要買江梅的院子。

2004年，價格漲到了一千萬。

2005年，一個香港投資商出價兩千萬，被江梅拒絕后，又加到了兩千五百萬。

"小祖宗，你還要等到什么時候？"江母坐在院子里，有些焦急地問女兒。

這些年來，江母的態度已經完全轉變了。

看著女兒的投資一步步增值，她從最初的反對變成了佩服，再到現在的著急。

"媽，您別急，我心里有數。"江梅給母親倒了一杯茶。

"兩千五百萬啊！"江母的聲音都有些顫抖，"咱們祖祖輩輩加起來都沒見過這么多錢。"

"我知道這是很多錢，但我覺得還能再漲。"

"萬一跌了呢？"

江梅搖搖頭："不會跌的。北京要辦奧運會，全世界都在關注中國，關注北京，這些傳統建筑只會越來越珍貴。"

果然，到了2005年秋天，又有一個開發商找到了江梅，這次的報價讓所有人都震驚了——三千萬。

"江小姐，我們想把這個院子改造成高端會所，專門接待國外貴賓。三千萬，現金交易，您考慮一下。"那個西裝革履的開發商說得很誠懇。

江梅沉思了很久，最后點點頭："好，我賣。"

2005年12月15日，北京房產交易中心的VIP會議室里，氣氛莊重而緊張。

長桌的一邊坐著開發商李總和他的律師團隊，另一邊是江梅和她請來的房產律師王老師。桌子中央擺放著厚厚一摞合同文件。

"江小姐，這是我們最后修改的購房合同，請您再確認一遍。"李總的助理將合同遞了過來。

江梅戴上眼鏡，一頁一頁仔細翻看。

合同條款密密麻麻，從房屋產權到交接時間，從稅費承擔到違約責任，每一條都寫得清清楚楚。

"第十三條關于房屋現狀的描述，我建議再增加一份詳細的房屋勘測報告作為附件。"

王律師推了推眼鏡，認真地說。

"沒問題。"李總點頭示意助理記錄。

"還有第二十一條，關于歷史文物保護的條款，我們需要明確如果發現文物該如何處理。"江梅補充道。

李總笑了："江小姐想得真周到，這些我們都會按規定執行。"

經過兩個小時的逐條確認，合同終于定稿。

公證員宣讀了合同要點，確認雙方無異議后，開始正式簽字程序。

"江梅女士，請在這里簽字。"公證員指著簽名欄。

江梅拿起鋼筆，手有些顫抖。

十五年了，從1990年到2005年，從26歲到41歲，這一刻終于到來了。

她深吸一口氣，鄭重地簽下了自己的名字。

"李建國先生，請您簽字。"

李總也簽了字，然后兩人握手："江小姐，合作愉快。"

"合作愉快。"江梅微笑著回應。

接下來是銀行轉賬程序。李總的財務總監打開筆記本電腦，登錄銀行系統：

"江小姐，三千萬元現在轉入您的賬戶，請確認一下您的開戶行和賬號。"

江梅報出了賬號，財務總監操作了幾分鐘，然后說："轉賬完成，請查收。"

江梅掏出手機，登錄銀行APP，看到賬戶余額顯示"30,000,000.00"時，心跳加速了。

三千萬，一個她曾經想都不敢想的數字。

"江小姐，這是銀行轉賬回單，請收好。"財務總監遞給她一張正式的轉賬憑證。

公證員最后宣布："交易程序全部完成，合同正式生效。"

會議室里響起了掌聲，所有人都在祝賀這筆成功的交易。

江梅站起身，感覺有些不真實，就像在做夢一樣。

"江小姐，我們會盡快辦理過戶手續，預計一周內完成。"李總的助理說。

"好的，謝謝。"江梅收拾好文件，準備離開。

04

走出房產交易中心時，外面正下著小雪，北京的冬天顯得格外安靜。

江梅站在臺階上，看著手機里的銀行余額，還是覺得不敢相信。

她掏出鑰匙準備開車，就在這時，手機鈴聲突然響了。

"喂？"江梅接起電話。

"請問您是江梅江小姐嗎？"電話里傳來一個陌生女聲，聽起來很急促。

"是的，請問您是？"

聽到江梅的確認，對方明顯松了一口氣，但語氣依然急迫：

"謝天謝地終于聯系上您了！"

江梅握著手機的手突然一緊，心跳莫名地加速了。

果然，對方隨后的一句話令她雙腿一軟，整個人癱坐在醫院門前的臺階上，三千萬的交易文件四處散落....