創作聲明:本文為虛構創作,請勿與現實關聯
林景文拿著卷尺在新房里走來走去,臉色越來越難看。
這套花光他全部積蓄的100平米毛坯房,實際面積竟然只有98平米。
2平米看起來不多,可對一個普通家庭來說,那就是幾萬塊錢。
他不知道的是,這2平米的消失,將會引出一個讓全家人都意想不到的秘密。
01
林景文是個做事認真的人。他做軟件工程師已經十年了,習慣了精確到小數點后兩位的數字。買房這件事,他也是這樣對待的。
城南新區的房價不便宜,林景文和蘇雅琳攢了五年才夠首付。銷售小姐說這套房子正好100平米,合同上也寫著100平米,房本上還是100平米。林景文當時就想,這個數字真好,整整齊齊的。
拿到鑰匙那天,林景文心情很好。他穿著新買的運動鞋,拎著一個工具箱,里面放著卷尺、記錄本和計算器。蘇雅琳跟在他身后,手里提著暖壺和茶葉。
“老公,你干嘛帶這么多東西?”蘇雅琳笑著問。
“我要仔細量量咱們的新家。”林景文說著,已經開始拉卷尺了。
房子是標準的三室兩廳,朝南的戶型。林景文從客廳開始量,長4.2米,寬3.8米。他拿計算器算了算,15.96平米。他在本子上記下這個數字。
接著是主臥室,長3.6米,寬3.2米,11.52平米。次臥室小一些,長3.2米,寬2.8米,8.96平米。書房最小,長2.8米,寬2.5米,7平米。
廚房長2.5米,寬2米,5平米。兩個衛生間,大的6平米,小的4平米。還有一個儲物間,3平米。
林景文把所有數字加起來,結果是61.44平米。他愣了一下,覺得不對。這只是房間的面積,還有走廊和陽臺呢。
他又量了走廊,12平米。陽臺分兩個,大陽臺8平米,小陽臺6平米。這樣加起來是87.44平米。
離100平米還差12.56平米。林景文想,可能是墻體占了面積。他又仔細量了一遍每面墻的厚度,算出墻體面積大概10平米。
這樣算下來,總面積是97.44平米。還是差了2.56平米。
林景文不相信自己的計算。他又重新量了一遍,這次更仔細,連每個角落都不放過。結果還是一樣,差不多少了2平米多。
“雅琳,你過來看看這個數字。”林景文把本子遞給妻子。
蘇雅琳接過本子,看了看上面密密麻麻的數字。她是小學老師,對數學也不陌生。
“怎么會少這么多?”蘇雅琳皺著眉頭說,“你是不是算錯了?”
“我算了三遍,都是這個結果。”林景文的聲音有些發緊。
蘇雅琳安慰他說:“可能是咱們測量方法不對。明天去問問售樓處吧。”
第二天一早,林景文就趕到了售樓處。他找到當初接待他們的銷售經理張女士。
“張經理,我想問一下我們家房子的面積問題。”林景文把測量結果拿給她看。
張女士看了看,笑著說:“林先生,您這個測量方法不專業。房屋面積包括公攤面積,不是簡單的室內面積相加。”
“可是我買的是100平米的房子,公攤面積應該另算才對。”林景文說。
“合同上寫得很清楚,建筑面積100平米。這個建筑面積就包括了您的使用面積和分攤的公共面積。”張女士的語氣變得有些不耐煩。
林景文翻出合同仔細看了看。合同上確實寫著“建筑面積100平方米”,可是當初銷售的時候,張女士明明說的是使用面積。
“張經理,您當初跟我們說的是使用面積100平米。”林景文努力讓自己的聲音平靜一些。
“林先生,我們都是按照合同辦事的。您看合同上寫得很清楚。”張女士指著合同上的條款。
林景文感到一陣無力。他知道爭論下去沒有意義,銷售就是這樣,什么都推給合同。
回到家里,林景文越想越不對。他又拿出卷尺,開始第四次測量。這次他測量得更仔細,甚至連墻角的弧度都考慮進去了。
結果還是一樣。按照最保守的計算,他家的實際使用面積也只有98平米,確實少了2平米。
林景文坐在空蕩蕩的客廳里,心情很沉重。2平米看起來不多,可按照這里的房價,那就是好幾萬塊錢。對他這樣的普通家庭來說,幾萬塊錢不是小數目。
他想起父親林國棟常說的話:“做人要認真,不能糊弄。”現在輪到他自己了,他也不想被別人糊弄。
02
周末的時候,林景文把這件事告訴了父母。老兩口專門從老家趕來看新房。
王慧芬是個精明的女人。她當了一輩子會計,對數字特別敏感。聽說兒子家的房子面積有問題,她立刻來了精神。
“景文,你把測量的數據再說一遍。”王慧芬拿出老花鏡,準備仔細聽。
林景文把每個房間的數據重新報了一遍。王慧芬在自己的小本子上記錄,邊記邊算。
“確實不對。”王慧芬放下筆說,“按照你說的這些數字,怎么算都到不了100平米。”
林國棟在屋子里轉了一圈,用手摸著墻壁。他是鉗工出身,對空間和結構比較敏感。
“爸,您看出什么問題了嗎?”林景文問。
“墻體厚度不太對。”林國棟說,“這種房子的墻體一般是24厘米厚,可我看這里的墻好像厚一些。”
蘇雅琳一直在旁邊聽著。她原本覺得2平米不算什么大事,可看到林景文這么認真,也開始擔心起來。
“要不我們找專業的人來測量一下?”蘇雅琳建議。
“對,找專業的。”王慧芬贊成,“咱們自己測量可能不準確。”
林國棟點點頭:“這個錢不能白花。該是咱們的,一分都不能少。”
林景文想起大學同學趙海鵬,他現在做工程測量,有專業設備。
“我聯系一下海鵬,讓他來幫忙測量。”林景文說。
“那行。”林國棟說,“咱們一家人一起想辦法,不信找不出問題在哪里。”
王慧芬的眼睛亮了起來:“對,咱們要好好查查。我當了這么多年會計,最見不得賬目不清楚。”
蘇雅琳看著一家人都這么認真,心里也有了底氣:“那我們就好好查查,看看這2平米到底去哪兒了。”
晚上,一家人圍坐在客廳里商量對策。王慧芬拿出紙筆,準備制定詳細的計劃。
“我們要分工合作。”王慧芬說,“景文你負責聯系專業測量師,我來核對所有的文件和圖紙,國棟你檢查房屋結構,雅琳你負責記錄所有的發現。”
“好主意。”林國棟說,“我明天就仔細看看這房子的結構,看看有沒有什么不對的地方。”
“我去找找當初買房的所有資料。”王慧芬說,“包括宣傳冊、圖紙、合同,全部翻出來對比。”
蘇雅琳說:“我負責把大家發現的問題都記下來,到時候好找開發商理論。”
林景文感到心里暖暖的。雖然遇到了麻煩,可全家人都站在他這邊,讓他有了信心。
“媽,您說開發商會不會是故意的?”林景文問。
王慧芬想了想說:“這種事情不好說。可能是設計問題,也可能是施工問題,也可能是...”她沒有把話說完。
“可能是什么?”蘇雅琳問。
“也可能是有意為之。”王慧芬的聲音壓得很低,“我見過一些企業,在賬目上做手腳,表面上看不出來,實際上差了不少。”
林國棟聽了,臉色變得嚴肅起來:“如果真是這樣,那就太過分了。咱們老百姓攢點錢不容易,不能讓人這么騙。”
林景文握緊了拳頭。他想起自己和蘇雅琳為了買這套房子,五年來省吃儉用,連電影都很少看。現在居然被人騙了,怎么能不生氣。
“爸媽,咱們一定要把這件事查個水落石出。”林景文說。
“一定會的。”王慧芬堅定地說,“咱們不是好欺負的。”
03
第二天下午,趙海鵬帶著專業設備來了。他開著一輛小貨車,車上裝著各種測量工具。
“海鵬,麻煩你了。”林景文幫著搬設備。
“客氣什么,咱們同學一場。”趙海鵬說,“我聽你說房子面積有問題,今天就用最精確的設備給你測量。”
趙海鵬從車上搬下一臺激光測距儀,還有全站儀、水準儀等專業設備。林景文看著這些儀器,心里踏實了不少。
“這些設備精確度怎么樣?”林國棟好奇地問。
“激光測距儀的精度可以達到毫米級。”趙海鵬說,“比你們用卷尺精確多了。”
王慧芬搬來小凳子,準備在旁邊記錄數據。蘇雅琳也拿著本子和筆,隨時準備記錄。
趙海鵬先在客廳里架起全站儀,這是一臺可以測角度和距離的精密儀器。他要先確定房屋的基準點,再測量每個房間的準確尺寸。
“景文,你過來幫我拿一下反射鏡。”趙海鵬說。
林景文拿著反射鏡,按照趙海鵬的指示,站在房間的各個角落。激光點打在反射鏡上,全站儀就能精確測量距離和角度。
第一個測量的是客廳。趙海鵬操作著儀器,很快得出了結果。
“長4.186米,寬3.774米。”趙海鵬報出數字。
王慧芬立刻用計算器算了一下:“15.79平米。”
“比我之前測量的少了0.17平米。”林景文說。
接下來是主臥室。趙海鵬重新調整設備,仔細測量每一面墻。
“長3.582米,寬3.156米。”
“11.31平米。”王慧芬算出結果。
“又少了0.21平米。”林景文的心情越來越沉重。
測量工作進行了整整三個小時。趙海鵬測量每個房間的時候,都要從不同角度測量多次,確保數據準確。
最后,所有的數據都出來了。王慧芬把所有數字加了一遍又一遍,結果都是一樣的。
“總面積97.88平米。”王慧芬宣布結果。
“確實少了2.12平米。”趙海鵬看著自己的測量記錄說。
林國棟聽了,臉色很難看:“這差得也太多了。”
蘇雅琳問趙海鵬:“有沒有可能是測量誤差?”
“不可能。”趙海鵬很肯定地說,“我用的是專業設備,誤差不會超過幾厘米。而且我測量了多次,結果都一樣。”
林景文感到心里很堵。原來他自己測量的結果是對的,房子確實少了2平米多。
“那現在怎么辦?”蘇雅琳問。
“我建議你們測量一下外墻尺寸。”趙海鵬說,“看看是內部空間少了,還是整個房子都小了。”
于是大家又來到樓下,測量房屋的外墻尺寸。這棟樓是標準的板樓,每一戶的外墻尺寸都應該是一樣的。
趙海鵬測量了外墻,發現林景文家的外墻尺寸是正確的,和設計圖紙完全吻合。
“這就奇怪了。”趙海鵬皺著眉頭說,“外墻尺寸是對的,可內部空間確實少了。”
“那問題出在哪里?”林國棟問。
“可能是墻體厚度有問題,或者是內部結構有問題。”趙海鵬說。
王慧芬想了想說:“會不會是開發商在墻體里面做了什么手腳?”
“不太可能。”趙海鵬說,“現在的房子都有嚴格的質量監督,不敢亂來。”
“那這2平米到底去哪兒了?”蘇雅琳問出了大家心里的疑問。
趙海鵬收拾著設備說:“我建議你們仔細檢查每一面墻,特別是那些看起來比較厚的墻。可能會有意外發現。”
“什么意外發現?”林景文問。
“我見過一些老房子,墻體里面有空間,用來藏東西或者做儲物間。”趙海鵬說,“你們這是新房子,應該不會有這種情況,可也說不定。”
送走趙海鵬之后,一家人圍坐在客廳里,氣氛有些沉悶。
“現在怎么辦?”蘇雅琳問。
“繼續查。”王慧芬堅定地說,“這2平米總不能憑空消失。”
林國棟站起身來:“明天我仔細檢查每一面墻,看看有什么不對的地方。”
林景文點點頭:“海鵬說得對,咱們要仔細檢查墻體。”
04
第二天一早,林國棟就開始了他的“墻體大檢查”。他帶著小錘子和聽診器,要一面一面墻地敲擊檢查。
林國棟從客廳開始。他用小錘子輕輕敲擊墻面,仔細聽聲音的變化。實心墻和空心墻的聲音是不一樣的,這是他多年經驗總結出來的。
客廳的四面墻都是實心的,敲擊聲音很沉悶。
接著是主臥室。主臥室有三面墻,其中兩面是外墻,一面是內墻。林國棟仔細敲擊著,忽然發現靠近客廳的那面內墻聲音有些異常。
“景文,你過來聽聽這面墻。”林國棟叫兒子過來。
林景文走過去,林國棟用小錘子敲擊墻面。大部分地方的聲音都很沉悶,可有一段大約一米寬的地方,聲音明顯不同,聽起來有些空洞。
“爸,這是怎么回事?”林景文問。
“這段墻是空心的。”林國棟很肯定地說。
王慧芬聽到聲音,也走了過來。她戴上老花鏡,仔細觀察這面墻。
“這面墻看起來確實比其他墻厚一些。”王慧芬說。
蘇雅琳拿出卷尺,測量了一下墻體厚度。
“其他地方的墻都是24厘米厚,這里是28厘米。”蘇雅琳說。
“多了4厘米。”林國棟說,“這就不正常了。”
王慧芬拿出當初買房時的設計圖紙,仔細對照。
“圖紙上顯示,這面墻應該是普通的內墻,厚度24厘米。”王慧芬說。
“那這4厘米是怎么來的?”林景文問。
林國棟繼續敲擊這面墻,發現空心的部分長約2米,高約2.5米。
“如果這里確實是空心的,那空間就是2米乘以0.28米乘以2.5米,大約1.4立方米。”林景文算了一下。
“可這只是體積,不是面積。”蘇雅琳說。
“空心部分占用的室內面積是2米乘以0.04米,等于0.08平米。”王慧芬說,“這離2平米還差得遠呢。”
林國棟想了想說:“可能不只這一處有問題。咱們繼續檢查其他墻。”
于是一家人開始全面檢查每一面墻。他們用小錘子敲擊,用卷尺測量,用圖紙對照。
經過一整天的檢查,他們又發現了幾處異常。次臥室有一面墻也比圖紙標注的厚了3厘米,書房的一面墻厚了2厘米。
“加起來總共多出了大約0.5平米。”王慧芬算了算說,“還是不夠2平米。”
蘇雅琳記錄著所有發現的問題:“咱們發現了三處墻體厚度異常,可還是解釋不了少掉的2平米。”
林景文覺得很困惑:“會不會還有其他地方有問題?”
“有可能。”林國棟說,“明天咱們再仔細檢查一遍。”
第三天,林國棟決定重點檢查那面空心墻。他拿著聽診器,幾乎貼著墻面一寸一寸地聽。
“這里面好像真的有空間。”林國棟說。
“空間里會有什么?”蘇雅琳好奇地問。
“不知道。可能是設計缺陷,也可能是施工問題。”林國棟說。
王慧芬忽然想起什么:“我聽說有些開發商會在墻體里做管道井或者設備間,可能忘記標注在圖紙上了。”
“那咱們要不要打開看看?”林景文問。
“這個...”林國棟有些猶豫,“如果是承重墻,不能隨便打洞。”
“這是內墻,不是承重墻。”王慧芬看著圖紙說。
“就算不是承重墻,也不能隨便動。”蘇雅琳擔心地說,“萬一破壞了房屋結構怎么辦?”
林景文也有些擔心。可是不打開看看,就永遠不知道里面是什么,也解釋不了少掉的2平米。
“要不咱們找專業的裝修師傅來看看?”蘇雅琳建議。
“好主意。”林國棟說,“讓專業人士來判斷。”
于是林景文聯系了一個裝修師傅。陳師傅是小區推薦的裝修隊長,經驗豐富,人也老實。
陳師傅來了之后,仔細檢查了那面空心墻。他用專業的探測器掃描墻體,發現里面確實有空間。
“陳師傅,這墻能打開嗎?”林景文問。
“技術上可以,可我建議你們先搞清楚里面是什么。”陳師傅說,“萬一是重要的管道或者設備,打壞了就麻煩了。”
“那怎么才能搞清楚?”王慧芬問。
“可以先打一個小洞,用內窺鏡看看里面的情況。”陳師傅說。
聽到這個建議,大家都覺得不錯。既能看清楚里面的情況,又不會造成太大的破壞。
“那就這么辦。”林景文做了決定,“陳師傅,你明天帶內窺鏡過來。”
當天晚上,一家人都有些興奮。明天就能揭開這個謎團了,看看墻體里面到底有什么。
“你們說里面會是什么?”蘇雅琳問。
“可能是管道井。”王慧芬說。
“也可能是開發商的設計錯誤。”林景文說。
林國棟想了想說:“不管是什么,咱們明天就知道了。”
那天夜里,林景文翻來覆去睡不著。他總覺得這件事不簡單,墻體里面可能藏著什么秘密。可他又想不出會是什么秘密。
05
第二天上午,陳師傅準時來了。他帶來了一臺小型的內窺鏡設備,還有專業的打洞工具。
“咱們先在空心的位置打一個小洞,直徑2厘米就夠了。”陳師傅說。
林國棟指著墻面說:“就從這里打,這里的聲音最空。”
陳師傅拿出電鉆,裝上細鉆頭。電鉆轉動起來,發出輕微的聲音。鉆頭很快就鉆透了外層墻面。
“咦,這墻怎么這么薄?”陳師傅有些驚訝。
“怎么了?”林景文問。
“正常的墻體應該是24厘米厚,可這里只鉆了10厘米就鉆透了。”陳師傅說。
王慧芬聽了,心里更加疑惑:“那剩下的14厘米是什么?”
陳師傅繼續往里鉆,又鉆了大約5厘米,鉆頭忽然失去了阻力。
“鉆透了。”陳師傅說,“里面確實是空的。”
他把內窺鏡的探頭伸進洞里,連接在平板電腦上的屏幕立刻顯示出了里面的情況。
所有人都圍過來看屏幕。屏幕上顯示的景象讓他們都驚呆了。