創作聲明：本文為虛構創作，請勿與現實關聯

"你們測錯了！我的房子怎么可能少5平米！"李建國指著卷尺上的數字，聲音已經有些發抖。

裝修師傅老王搖搖頭，臉色發白："李先生，我們測了三遍，確實少了。您看這個數據..."

"不可能！我花了180萬買的房子，房產證上寫得清清楚楚87平米！"李建國的妻子張麗也沖了過來。

老王蹲在地上，手指著墻角的那道縫隙，聲音壓得很低："我干了二十年裝修，從沒見過這種情況。您最好去查查原始圖紙。"

01

李建國今年48歲，在市里一家國企做中層管理，妻子張麗是小學老師。為了給上高三的兒子提供更好的學習環境，兩人咬牙掏空家底，在市中心買了這套二手房。

"老李，你看這個小區，2008年建的，當時可是市里的標桿項目。"房產中介小劉一邊開門一邊介紹，"開發商是本地知名企業，質量絕對過硬。"

房子位于綠城花園小區，當初開發商打著"品質生活，安全居住"的旗號，售價比周邊高出不少。李建國看中的就是這里的地段和學區，離兒子要考的重點中學只有兩站地鐵。

"爸，這個小區看起來確實不錯。"兒子李磊站在陽臺上，指著樓下的綠化帶，"環境也挺好的，比我們現在住的地方強多了。"

李建國和張麗在客廳里仔細查看，房子確實保養得不錯。87平方米的兩室一廳，南北通透，采光充足。前業主是一對退休夫婦，因為要搬到外地跟子女生活，才決定出售。

"李先生，您真是慧眼識珠。"小劉熱情地介紹著每個房間，"這個戶型在我們小區是最搶手的，87平米，實用面積高，沒有浪費的空間。"

房產證上明明白白寫著87平方米，契稅、過戶費、中介費加起來又是一大筆錢。李建國拿著計算器算了又算，全部下來將近200萬，幾乎掏空了兩人二十多年的積蓄。

"麗麗，你覺得怎么樣？"李建國問妻子。

張麗在房間里走了一圈，點點頭："房子確實不錯，就是價格..."

"為了磊磊的學業，咱們再苦也值得。"李建國咬咬牙，"就這套了。"

簽合同那天，李建國的手都有些顫抖。180萬，對于一個普通工薪家庭來說，這是一筆巨款。

"李先生，您放心，我們這個小區從建成到現在，從沒出過任何質量問題。"小劉拍著胸脯保證，"住戶滿意度在全市都是名列前茅的。"

前業主是個六十多歲的老先生，姓王，看起來挺和善。交接時，王老先生還特意交代了一些注意事項。

"小李，這房子我們住了八年，各方面都挺好的。"王老先生遞過鑰匙，"就是有一點，每年冬天暖氣片會有點響聲，不影響使用，您知道就行。"

"老先生，您為什么要賣房呢？這里條件這么好。"張麗隨口問道。

王老先生的表情有一瞬間的變化，但很快恢復正常："主要是要去外地養老，離子女近一點。"

交房那天正是秋高氣爽的十月，李建國一家三口興沖沖地拿著鑰匙進門。陽光透過南面的大窗戶灑進客廳，整個房子都顯得溫馨明亮。

"媽，這房子真的很棒！"李磊高興地在房間里轉來轉去，"我終于有自己的書房了！"

張麗也很滿意，開始在腦海里規劃裝修方案："客廳鋪地磚，顯得亮堂。臥室鋪地板，溫馨一些。廚房和衛生間肯定要重新裝修，這個款式太老了。"

"裝修預算咱們控制在15萬以內吧。"李建國盤算著，"再多真的拿不出來了。"

"夠了，夠了。"張麗點頭，"簡單裝修一下，能住就行。"

李建國通過朋友介紹，聯系了幾家裝修公司。最后選擇了老王，一個有著二十年裝修經驗的老師傅。老王報價公道，手藝也好，最關鍵是人實在。

"李先生，您這房子戶型挺好，裝修起來不麻煩。"老王第一次上門查看時說道，"就是得先精確測量一下尺寸，這樣做預算才準確。"

"那當然，專業的事情交給專業的人。"李建國很信任老王，"您看著辦就行。"

02

一周后，老王帶著兩個徒弟和全套測量工具來到李建國家。激光測距儀、鋼卷尺、水平儀，設備齊全。

"師傅，咱們按什么順序測？"徒弟小陳問道。

"從客廳開始，然后臥室、廚房、衛生間，每個角落都要仔細測量。"老王很認真，"做裝修最忌諱的就是尺寸不準，后期會很麻煩。"

三個人分工明確，小陳負責拉尺子，另一個徒弟小張負責記錄數據，老王親自操作激光測距儀。

客廳的測量很順利，長4.2米，寬3.8米。主臥室長3.5米，寬3.2米。次臥室稍小一些，長3.0米，寬2.8米。廚房和衛生間的尺寸也都在正常范圍內。

"師傅，我把所有數據加起來算一下。"小陳拿著計算器噼里啪啦按了一陣，"總面積是82.3平方米。"

老王愣了一下："你再算算，別算錯了。"

小陳重新算了一遍，結果還是82.3平方米。

"不對啊。"老王拿過記錄本，自己又算了一遍，"確實是82.3平米，比房產證上的87平米少了將近5平米。"

"會不會是我們測量有誤差？"小張提醒道。

"用激光測距儀再測一遍。"老王決定更仔細地測量，"這種事情不能馬虎。"

三個人又花了一個小時，把每個房間都重新測量了一遍?？蛷d、臥室、廚房、衛生間，每個角落都用激光測距儀精確測量。

結果還是82.3平方米。

"這就奇怪了。"老王從業二十年，還是第一次遇到這種情況，"房產證和實際面積差這么多。"

"師傅，會不會是房產證寫錯了？"小陳猜測道。

"房產證怎么可能寫錯？"小張搖頭，"那可是官方文件。"

老王皺著眉頭，在房子里又轉了一圈："我覺得應該告訴業主。這個差異太大了，5平米不是小數目。"

正好這時候李建國下班回來了，看到三個人還在忙活，趕緊過來詢問情況。

"老王，測量得怎么樣？什么時候能出報價？"李建國問道。

老王有些為難地看著李建國："李先生，有個情況需要和您說一下。"

"什么情況？是不是裝修上有什么問題？"李建國還以為是技術問題。

"是這樣的，我們測量下來，您這房子的實際面積是82.3平方米。"老王小心翼翼地說。

李建國沒有立即反應過來："82.3平米？那有什么問題嗎？"

"您的房產證上寫的是87平米。"老王提醒道。

李建國愣了幾秒鐘，然后聲音提高了八度："什么？你說什么？我的房子是87平米！"

"李先生，我們測了兩遍，確實是82.3平米。"老王拿出記錄本，"您看，這是詳細的測量數據。"

李建國接過記錄本，仔細看了看上面的數字，臉色逐漸變得難看："怎么可能！你們是不是測錯了？"

這時候張麗也下班回來了，看到客廳里的氣氛不對，趕緊問發生了什么事。

"麗麗，他們說咱們家房子不是87平米，是82平米。"李建國的聲音有些發抖。

"什么？"張麗幾乎是喊出來的，"怎么可能！房產證上明明寫著87平米！"

老王很理解他們的心情："李先生，李太太，我知道這個結果很難接受。但是我們確實測了兩遍，數據都一樣。"

"你們的測量儀器會不會有問題？"張麗抓住最后一根稻草。

"激光測距儀是剛校準過的，精度很高。"小陳解釋道，"誤差不會超過幾厘米。"

李建國開始焦躁起來："那我的5平米到哪里去了？我可是花了180萬買的房子！"

"李先生，您別激動。"老王試圖安慰他，"可能是開發商的問題，也可能是其他原因。我建議您找專業的測繪公司再測一次，確認一下。"

"對，找專業的！"張麗贊同，"我不相信我們的房子會少5平米！"

李建國在客廳里走來走去，煩躁得很："180萬啊，我們的全部積蓄！如果房子真的少了5平米，那我們不是被騙了嗎？"

"爸，會不會是房產證有問題？"這時候李磊放學回來了，聽了一會兒對話，提出了自己的看法。

"房產證怎么會有問題？"李建國瞪了兒子一眼，"那是政府發的證書！"

老王看著一家三口都很著急，勸道："李先生，您先別著急。明天找個專業測繪公司確認一下，如果確實有問題，再想辦法解決。"

"好，我明天就找！"李建國咬著牙說，"我倒要看看，到底是怎么回事！"

當天晚上，李建國一家三口坐在客廳里，氣氛壓抑得很。張麗在網上查專業測繪公司的電話，李建國在抽煙，一支接一支。

"爸，我在網上查了一下，確實有人遇到過房產證面積和實際面積不符的情況。"李磊拿著手機說道。

"都是什么原因？"張麗趕緊問。

"有的是開發商違規建設，有的是測量錯誤，還有的是..."李磊停頓了一下。

"還有什么？"李建國急忙問。

"還有的是房產證造假。"李磊小聲說道。

李建國的手抖了一下，煙灰掉在了地板上。

03

第二天一早，李建國就給市里最權威的測繪公司打電話，對方答應下午派人過來測量。

"李先生，您這個情況我們也遇到過幾次。"測繪公司的負責人在電話里說，"一般都能查出原因的。"

下午兩點，兩個穿著制服的測量師傅帶著專業設備來到李建國家。設備比老王的還要先進，各種儀器裝了滿滿一箱子。

"李先生，我們是市測繪院的，這是我們的工作證。"領頭的師傅出示了證件，"今天給您做房屋面積復測。"

"麻煩你們了。"李建國很客氣，"一定要測準確啊。"

兩個測量師開始工作，比老王他們更加細致。不僅測量了房間的長寬，還測量了墻體厚度，甚至連陽臺的面積都單獨計算。

整個測量過程持續了三個小時，從下午2點一直到5點。李建國和張麗就在旁邊看著，心情忐忑不安。

"李先生，測量結果出來了。"測量師遞過一份正式的測量報告，"您這套房子的實際建筑面積是82.3平方米。"

李建國接過報告，白紙黑字，蓋著紅色的公章，82.3平方米。和老王測量的結果一模一樣。

"這不可能！"張麗幾乎是喊出來的，"我們的房產證是87平米！"

測量師看了看李建國手里的房產證，表情變得嚴肅起來："房產證確實是87平米，但我們的測量數據絕對準確。"

"那這5平米的差異是怎么來的？"李建國的聲音有些顫抖。

"這種情況可能有幾種原因。"測量師解釋道，"第一種是開發商在建設過程中偷工減料，實際建設面積小于設計面積。第二種是房產證數據有誤。第三種是..."

"第三種是什么？"張麗急忙問。

測量師猶豫了一下："第三種是可能存在違規建設或者其他問題。建議您去房產局查一下原始的建筑圖紙和審批文件。"

"我們明天就去！"李建國握緊了拳頭，"一定要查個水落石出！"

測量師走后，李建國一家三口坐在客廳里，誰也不說話。房間里很安靜，只能聽到李建國的嘆氣聲。

"爸媽，會不會是我們被騙了？"李磊小心翼翼地問道。

"180萬啊..."張麗開始掉眼淚，"我們的血汗錢..."

李建國狠狠地抽著煙："明天我就去房產局，不查清楚我不罷休！"

"如果真的有問題，我們能要回錢嗎？"張麗抹著眼淚問。

"我也不知道。"李建國搖搖頭，"先查清楚再說。"

那一夜，李建國幾乎沒有睡覺。他在網上查了很多關于房產面積糾紛的案例，越看心越涼。有些案例拖了好幾年都沒解決，有些即使勝訴了也拿不回錢。

"老婆，你說我們該怎么辦？"凌晨三點，李建國推醒了張麗。

"我也不知道。"張麗的眼睛紅紅的，"咱們就是老實人，哪里懂這些彎彎繞繞。"

"明天去房產局，我一定要問個明白。"李建國咬著牙說。

04

第三天上午，李建國專門請了假，和張麗一起去了房產局。檔案查詢大廳里人不多，他們拿著身份證和房產證走到窗口。

"您好，我想查詢一下我們家房子的原始建筑圖紙。"李建國把證件遞過去。

工作人員是個四十多歲的女同志，姓劉。她接過證件例行檢查，然后在電腦上查詢相關信息。

"請您稍等，我們調取一下您這套房子的檔案資料。"劉女士說道。

李建國和張麗在等候區坐下，大約等了二十分鐘，劉女士拿著一份資料走了過來。

"李先生，這是您這套房子的相關檔案。"劉女士把資料放在桌上，"這是當年報建時的原始設計圖紙。"

李建國和張麗湊近一看，圖紙確實是他們家的戶型，但面積標注讓他們大吃一驚：82平方米。

"這個圖紙上是82平米！"李建國指著圖紙上的標注，"那為什么我的房產證是87平米？"

劉女士又拿出另一份文件："這是房屋的竣工驗收報告，上面記錄的建筑面積也是82平方米。"

"那我的房產證為什么是87平米？"張麗的聲音有些發抖。

"這個..."劉女士看了看他們的房產證，然后翻閱了一下手里的資料，"可能需要進一步核實。您稍等，我請我們主管來看看。"

李建國感覺事情有些復雜："好的，麻煩您了。"

劉女士走到后面辦公區，和一個年長的男同事交談了幾句。不一會兒，那位男同事走了過來。

"您好，我是這里的主管，姓陳。"男同事自我介紹道，戴著眼鏡，看起來很專業，"關于您這套房子的面積問題，我來幫您詳細查一下。"

陳主管接過資料仔細查看，又在電腦上核對了一些信息。

"李先生，按照我們的檔案記錄，您這套房子的設計面積和竣工面積都是82平方米。"陳主管確認道，"但您的房產證確實顯示87平方米。"

"那這是怎么回事？"李建國問道。

"這種情況確實比較少見，我需要查閱更詳細的資料。"陳主管說道，"您再等一下，我去檔案室找找更完整的圖紙。"

陳主管離開了十幾分鐘，拿著一個厚厚的檔案袋回來了。

"找到了更詳細的資料。"陳主管從檔案袋里取出幾張圖紙，"這是最完整的建筑設計圖和用途分區圖。"

李建國和張麗仔細看著這些圖紙，發現它們比之前看到的圖紙更加詳細，不僅標注了房屋面積，還標明了各種設計細節。

"您看這里。"陳主管指著其中一張圖紙上的標注，"這是當時的具體設計方案。"

陳主管仔細研究著圖紙，表情逐漸變得嚴肅起來。他又對比了幾張不同時期的圖紙，然后抬頭看了看李建國夫婦。

"李先生，關于您這5平米的差異，我需要給您詳細說明一下情況。"陳主管環顧四周，確認周圍沒有其他人后，深吸了一口氣。

當陳主管顫抖著遞過那份泛黃的圖紙時，他壓低聲音，說了一句讓李建國和張麗毛骨悚然的話...