創作聲明:本文為虛構創作,請勿與現實關聯
創作聲明:本文為虛構創作,請勿與現實關聯本文所用素材源于互聯網,部分圖片非真實圖像,僅用于敘事呈現,請知悉。
“師傅,你確定這墻后面沒問題?”林曉雯握著卷尺,額頭上滲出細密的汗珠。
裝修師傅放下電鉆,用手敲了敲墻面,“咚咚”的空響讓整個房間都安靜下來。
“小姐,這墻有點奇怪啊。”他皺著眉頭說道。
林曉雯心里一緊,她花了56萬買的這套頂樓復式,從入住第一天起就給她帶來一個又一個的疑問。最讓她不解的是,房子明明少了6平米,開發商卻死不承認。
直到她決定拆開這面書房的墻,才發現事情遠比她想象的要令人驚訝...
01
林曉雯站在新房子的客廳里,陽光透過落地窗灑在地板上。她深深吸了一口氣,聞到了新裝修的味道。
“媽,你看這個客廳多敞亮!”她對著電話里的母親炫耀著?!斑€有個小閣樓,我準備做書房用。”
電話那頭傳來母親欣慰的聲音:“閨女啊,你這些年在外面不容易。能有自己的房子就好。”
林曉雯眼眶有些濕潤。這套房子是她用五年的積蓄買下的。每個月省吃儉用,連化妝品都舍不得買好的。56萬對她來說不是小數目。
她掛掉電話,拿出準備好的卷尺。打算把每個房間都測量一遍,好安排家具的擺放。
客廳,28平米。
主臥,15平米。
次臥,12平米。
廚房,8平米。
衛生間,5平米。
她在紙上一項項記錄著,心情愉快。走到樓上的書房,這是她最期待的空間。
卷尺拉開,她仔細測量著長度和寬度。3米乘以4米,12平米。
林曉雯停下筆,眉頭皺了起來。她拿出購房合同,翻到房屋面積那一頁。
合同上寫著:建筑面積86平米。她剛才測量的總面積是80平米。
“怎么會少6平米?”她自言自語。
也許是自己測量有誤差。她重新拿起卷尺,一個房間一個房間地重新測量。
客廳,還是28平米。主臥,還是15平米。每個房間的面積都沒有變化。
林曉雯坐在沙發上,心里有些不安。6平米不是小數字,按照這里的房價,相當于少了幾萬塊錢。
她拿起電話,撥通了閨蜜小雅的號碼。
“小雅,你能來幫我個忙嗎?”
“什么事?。俊?/p>
“幫我測量一下房子的面積,我覺得好像有問題。”
小雅很快就趕了過來。她是做房地產銷售的,對房屋面積比較敏感。
“曉雯,你這房子確實有問題。”小雅放下卷尺,表情嚴肅?!拔覝y了三遍,就是80平米。合同上的86平米明顯不對?!?/p>
林曉雯的心沉了下去。“那我該怎么辦?”
“去找開發商啊,這明顯是他們的問題?!毙⊙排呐乃募绨?。“別擔心,有合同在,他們跑不了?!?/p>
周一上午,林曉雯請了半天假。她拿著合同和測量數據,來到開發商的售樓部。
前臺小姐笑容甜美:“小姐,請問有什么可以幫您的?”
“我要找你們的負責人,我的房子面積有問題。”林曉雯盡量保持冷靜。
“您稍等,我幫您聯系一下。”
十分鐘后,一個穿著西裝的中年男人走了過來?!澳?,我是售后經理王強。聽說您對房屋面積有疑問?”
林曉雯把測量數據遞給他:“我買的房子合同面積是86平米,實際只有80平米。整整少了6平米?!?/p>
王強看了看數據,臉上露出職業性的微笑?!傲中〗?,您這個測量可能不夠準確。房屋面積的計算是很復雜的,包括公攤面積、墻體厚度等等?!?/p>
“我找了專業人士幫忙測量,數據不會有錯?!绷謺增┱Z氣堅定。
王強的臉色變了變?!凹词褂胁町?,也在合理范圍內。國家規定面積誤差在3%以內都是正常的?!?/p>
林曉雯算了算,6平米占86平米的比例是7%。明顯超出了3%的范圍。
“那您的意思是,我花的錢買不到相應的面積,還得我自己承擔?”她的聲音提高了幾度。
“林小姐,您別激動。這樣吧,我們安排專業的測量師過去看看?!蓖鯊娒黠@有些不耐煩。
“什么時候?”“這個需要預約,大概下周吧?!?/p>
林曉雯知道這是拖延戰術。她在這個城市打拼了這么多年,見過太多這樣的推諉。
“王經理,我要求你們今天就給我一個明確的答復?!彼玖似饋怼!叭绻唤鉀Q,我就去相關部門投訴。”
王強臉上的笑容徹底消失了?!傲中〗?,您這是威脅我們嗎?我們開發商都是按規定辦事的。”
林曉雯看著他的嘴臉,心里涌起一陣憤怒?!拔覜]有威脅任何人,我只是在維護自己的合法權益?!?/p>
“那您就去投訴吧?!蓖鯊娎湫χf?!拔覀児镜穆蓭煵皇浅愿娠埖摹!?/p>
林曉雯深深地看了他一眼,轉身走出了售樓部。
02
林曉雯沒有被開發商的態度嚇到。她聯系了一家專業的房屋測量公司。
測量師傅姓李,是個五十多歲的老師傅。他帶著精密的激光測距儀來到林曉雯家里。
“小姐,您這房子確實有問題。”李師傅測量完后搖搖頭?!皩嶋H面積是79.8平米,和您的合同面積差了6.2平米?!?/p>
林曉雯的心徹底涼了?!澳俏以撛趺崔k?”
“這種情況我見過很多?!崩顜煾凳掌鹪O備?!坝行╅_發商為了多賺錢,會在面積上做手腳。你們業主要團結起來維權?!?/p>
“維權?”“對,一個人力量小,大家一起力量就大了。你可以聯系其他業主,看看他們的房子有沒有同樣的問題?!?/p>
林曉雯覺得這個建議很有道理。她在業主群里發了一條消息。
“大家好,我是5棟2單元的業主。我發現我家的實際面積比合同面積少了6平米。有沒有其他業主遇到同樣的問題?”
群里很快就熱鬧起來。
“我家也少了5平米!”
“我還以為是自己測量有誤呢!”
“這些開發商真是黑心!”
原來有十幾戶業主都遇到了面積不符的問題。大家決定聯合起來找開發商討說法。
周末,十幾個業主聚集在售樓部門口。林曉雯被推選為代表,她手里拿著大家的測量數據。
“王經理,這是我們十幾戶業主的測量報告。”她把材料放在桌上。“每戶都存在面積不符的問題,你們必須給一個說法?!?/p>
王強看都沒看那些資料。“我們公司有專門的法務部門處理這類糾紛。你們可以通過法律途徑解決?!?/p>
“我們不想鬧到法庭上去?!绷謺增┡刂魄榫w?!跋M銈兡苤鲃咏鉀Q問題?!?/p>
“解決?怎么解決?”王強靠在椅背上?!澳銈冋f面積少了,有官方的測量報告嗎?有相關部門的認定嗎?”
業主們面面相覷。他們找的都是民間測量公司,確實沒有官方背景。
“那我們去找房管局測量?!币粋€業主大聲說道。
“隨便。”王強擺擺手?!安贿^我提醒你們,官方測量是收費的,而且程序復雜。最后測出來還是這個結果,你們白花錢?!?/p>
林曉雯看著王強得意的表情,心里憋著一股火。這些開發商明顯是有恃無恐。
“王經理,你們這樣做對得起自己的良心嗎?”她忍不住問道。
“做生意就是為了賺錢,不是做慈善。”王強站了起來?!叭绻麤]有其他事,請你們離開吧。這里是售樓部,不是法庭?!?/p>
業主們憤憤地離開了售樓部。大家的情緒都很低落。
“曉雯,我們怎么辦?”小區里的張大姐問道。“真的要找房管局嗎?”
林曉雯咬咬牙:“我們先各自想想辦法。實在不行就找媒體曝光?!?/p>
回到家里,林曉雯越想越氣。她決定自己仔細研究一下房子的結構。
她拿著卷尺,重新測量每一個角落??蛷d、臥室、廚房、衛生間,每個地方都測了好幾遍。
走到樓上的書房,她停下了腳步。這個房間好像有些奇怪。
按理說,樓上樓下應該是對應的。樓下客廳是28平米,樓上書房應該也差不多??墒菚恐挥?2平米。
她走到墻邊,用手敲了敲。“咚咚”的聲音有些空洞。
林曉雯心里一動。她去樓下對比了一下客廳的墻壁。樓下的墻敲起來是實心的聲音。
樓上樓下的墻壁厚度也不一樣。書房的這面墻明顯比樓下的厚了很多。
她用卷尺測量墻壁的厚度。樓下客廳的墻壁厚度是15厘米。樓上書房的墻壁厚度是35厘米。
多出來的20厘米意味著什么?
林曉雯覺得事情沒有那么簡單。她上網查了很多資料,了解房屋建筑的基本常識。
一般來說,同一棟樓的墻體厚度應該是一致的。除非有特殊的結構需要。
她又想起了那6平米的差異。會不會就隱藏在這面墻里?
林曉雯找到了一個做裝修的朋友老張。老張在建筑行業干了二十多年,經驗豐富。
“老張,你幫我看看這面墻有什么問題。”
老張仔細觀察了書房的墻壁。他用小錘子敲擊墻面,聽聲音判斷墻體結構。
“曉雯,這面墻確實有問題?!崩蠌埌欀碱^說?!斑@不像是原始建筑的墻體?!?/p>
“什么意思?”
“你看這個墻面的材料和工藝。”老張指著墻壁說?!昂推渌麎γ婷黠@不一樣。這更像是后來加建的?!?/p>
林曉雯的心跳加快了?!昂髞砑咏ǖ模繛槭裁匆咏??”
“這就不清楚了?!崩蠌垞u搖頭。
03
“那能拆開看看嗎?”
“理論上可以,但是要小心?!崩蠌埧紤]了一下?!叭f一影響到房屋結構就麻煩了?!?/p>
林曉雯在房間里來回踱步。她想起了那6平米的差異。如果這面墻后面真的隱藏著什么,那就能解釋面積不符的問題了。
“老張,如果我要拆這面墻,你能幫我嗎?”
“可以是可以,但是風險你要承擔。”老張提醒道?!叭f一出了問題,我可不負責?!?/p>
“我明白?!绷謺增┫露藳Q心。“我們什么時候開始?”
林曉雯花了幾天時間做準備工作。她查閱了大量關于房屋結構的資料。還咨詢了幾個建筑專業的朋友。
大家都認為這面墻的存在確實有些奇怪。如果不是承重墻,拆除應該沒有大問題。
她還聯系了物業,想要調取房屋的原始設計圖。
“林小姐,這個需要開發商的授權?!蔽飿I經理有些為難。“我們這里沒有權限調取?!?/p>
“那開發商那邊能給嗎?”
“這個可能性不大。除非有法院的調取令?!?/p>
看來正常渠道是走不通了。林曉雯只能靠自己。
周六上午,老張帶著工具來到了林曉雯家。他的工具箱里裝滿了各種切割設備。電鉆、切割機、錘子、撬棍,看起來很專業。
“你真的決定了?”他最后確認一遍?!安鹆诉@面墻,可能就沒法恢復原樣了?!?/p>
林曉雯站在書房中央,看著這面讓她困惑了好幾天的墻。她的手心已經出汗了。“決定了?!彼昧c點頭。“這6平米的面積差異一定有原因。我要找到真相?!?/p>
老張搖搖頭,開始從工具箱里取出設備?!靶?,那我們就開始吧?!薄安贿^我丑話說在前面,出了問題你可別怪我?!?/p>
林曉雯深吸了一口氣?!拔也还帜恪_@是我自己的選擇?!?/p>
老張先用手敲了敲墻面,聽聲音判斷結構?!斑@墻確實有問題。”他皺著眉頭說?!罢5某兄貕Σ粫沁@種聲音。”
他拿出一臺小型的切割機?!拔蚁乳_個小口子,看看里面的情況?!?/p>
切割機啟動的聲音很刺耳。林曉雯緊張地捂住耳朵,站在一邊觀察。
火花四濺,墻面上出現了一道細細的切痕。老張的動作很小心,生怕破壞房屋結構。
十分鐘后,他停下了工作。
一個巴掌大小的洞口出現在墻面上。
“這墻里面確實有問題?!崩蠌埻O鹿ぷ?,擦了擦額頭上的汗?!袄锩娌皇菍嵭牡拇u墻,更像是石膏板隔斷。”
林曉雯的心跳得更快了。她走到洞口邊上,想要往里面看?!笆喟??那不是裝修用的材料嗎?”
“對?!崩蠌堻c點頭?!斑@更證明了我的判斷。這面墻是后來加建的。”
林曉雯的手有些發抖?!澳俏覀兝^續?”
“繼續?!崩蠌堉匦聠忧懈顧C。“不過要小心一點。萬一里面有電線或者水管就麻煩了?!?/p>
切割工作又持續了一個多小時。老張的額頭上滲出了更多汗珠。
他不時停下來,用手電筒照射切割的地方。
林曉雯在一旁來回踱步。她的心情復雜極了。
既期待發現真相,又擔心遇到不好的結果。
“好了,差不多了?!崩蠌埛畔虑懈顧C。
墻面上出現了一個長方形的洞口。透過洞口,林曉雯看到里面黑漆漆的。
她趕緊拿出手機的手電筒功能,往里面照射,可里面的景象卻讓她失聲尖叫!
“我的天哪!”