日照市商品住房購房優(yōu)惠券補貼指南

?為貫徹落實日照市人民政府辦公室《關(guān)于促進日照市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（日政辦發(fā)〔2024〕1號）要求，2024年3月23日至2024年12月31日期間，對我市新市民、青年人才購買首套商品住房（含新建商品住房和開發(fā)企業(yè)“以舊換新”收購的二手房，下同），城鄉(xiāng)二孩及以上家庭新購買商品住房（不限于首套房），以及購買“以舊換新”二手住房發(fā)放購房優(yōu)惠券。實施細則如下：

一、補貼對象

（一）日照市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口進城購買首套商品住房（含新建商品住房和開發(fā)企業(yè)“以舊換新”收購的二手房，下同），具備以下條件之一的：

1．農(nóng)村適齡兒童接受城市集聚教育資源。

2．農(nóng)村大齡青年在城市的結(jié)婚用房。

3．土地流轉(zhuǎn)托管后在城市有穩(wěn)定工作的進城務(wù)工農(nóng)民。

4．將現(xiàn)有農(nóng)村住房改造為民宿等經(jīng)營性租賃住房后到城市居住的等情形。

以上補貼對象本人或其家庭系在城區(qū)購買首套商品住房，且同時符合本細則第二條規(guī)定的條件。申請補貼時應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料：

1．身份證；

2．戶口本（索引、本人頁、配偶頁、子女頁）；

3．村（居）、單位證明；

4．其他符合新市民標準的相關(guān)證明資料。

本細則所稱家庭（下同）包括：夫妻雙方及未成年子女；達到法定婚齡未婚的個人。

其中，戶口不在本村的現(xiàn)役士兵青年，提供相關(guān)證明材料后，可以享受本政策。

（二）在國家實行全面兩孩政策（2016年1月1日）和三孩生育政策（2021年5月31日）后，我市城鄉(xiāng)合法生育二孩及以上的家庭，于政策規(guī)定期間，在我市新購買商品住房的（不限于首套房）。

城鄉(xiāng)二孩及以上家庭購房補貼政策中子女?dāng)?shù)量的計算方法為：初婚家庭子女?dāng)?shù)量按照夫妻雙方共同生育的子女?dāng)?shù)量計算；再婚家庭子女?dāng)?shù)量按照再婚前后生育多的一方生育的子女?dāng)?shù)量計算。

以上補貼對象應(yīng)同時符合本細則第二條規(guī)定的條件，申請補貼時應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料：

1．身份證；

2．戶口本（索引、本人頁、配偶頁、子女頁）；

3．計劃生育管理地鄉(xiāng)級衛(wèi)健部門生育子女狀況審核證明；

4．其他相關(guān)證明資料。

（三）日照市各類單位（包括機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體）全職引進并正常繳納社會保險的全日制本科以上畢業(yè)生和單位急需并代為申請的各類人才，于政策規(guī)定期間，在日照市購買本人或其家庭首套商品住房的，可申請青年人才購房優(yōu)惠券。

青年人才應(yīng)同時符合本細則第二條規(guī)定及以下條件：

1．在日照市工作，并正常繳納社會保險。

2．申請補貼之日，年齡不超過45周歲（含），單位急需人才可適當(dāng)放寬年齡限制。

3．在日照市各單位全職工作的，須與用人單位簽訂1年（含）以上勞動（聘用）合同。

4．單位急需并代為申請的各類人才，可適當(dāng)放寬學(xué)歷、年齡條件。

申請補貼時應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料：

1．申請人身份證，已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證；

2．人才證明材料。學(xué)歷學(xué)位證明；

3．人才所在單位營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）副本；

4．人才與用人單位簽訂的全職勞動（聘用）合同（機關(guān)事業(yè)單位管理的人才，提供入職證明或錄用證明文件）；

5．人才基本情況（姓名、性別、政治面貌、家庭信息等）。

（四）支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展“以舊換新”業(yè)務(wù)，原產(chǎn)權(quán)人“以舊換新”購買的商品住房（不限于首套房）享受購房補貼，開發(fā)企業(yè)“以舊換新”收購的二手住房，對二手住房購房人給予購房優(yōu)惠券補貼。

二手住房購房人應(yīng)同時符合本細則第二條規(guī)定。二手住房購房時間可參考不動產(chǎn)登記部門轉(zhuǎn)移登記或轉(zhuǎn)移預(yù)告登記時間；“以舊換新”購房時間以新建商品房網(wǎng)簽備案時間為準。

申請補貼時應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料：

1．身份證，居住證（本市人員不需上傳）；

2．戶口本（索引、本人頁、配偶頁、子女頁）；

3．結(jié)婚證（未婚人員不需上傳）；

4．二手房買賣協(xié)議書、資金流水憑證；

5．其他相關(guān)證明資料。

二、補貼條件

1．申請補貼對象雙方或一方為日照市戶籍或持有我市居住證。

2．申請補貼對象購買房屋的交款時間、網(wǎng)簽時間、備案時間均應(yīng)在政策規(guī)定期間，即2024年3月23日至2024年12月31日。

3．申請補貼對象本人或其家庭，在城區(qū)無其他住房信息（城鄉(xiāng)二孩及以上家庭、開發(fā)企業(yè)“以舊換新”原產(chǎn)權(quán)人除外）且自2024年3月23日起至補貼申請期間應(yīng)無其他住房交易記錄和商品住房網(wǎng)簽合同備案、網(wǎng)簽合同撤銷記錄。

所稱其他住房包括：擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房、已辦理網(wǎng)簽的住房、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房、已通過房改審批但未登記確權(quán)的住房、其他實際取得的住房（不包括依法取得的農(nóng)村住房）。住房情況查詢范圍為擬購住房所在區(qū)、縣行政區(qū)域。

4．購房優(yōu)惠券可使用的購買房產(chǎn)項目名單，以市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案公示的項目為準。

三、補貼標準

購房優(yōu)惠券由市政府統(tǒng)一制發(fā)，補貼數(shù)額為購房款總額的20%。

購房款以《商品房買賣合同》約定價款為準，包括住房及其附屬車位、儲藏室。單獨購買車位、儲藏室等附屬用房的不發(fā)放購房補貼。

購買預(yù)售房屋的，購房優(yōu)惠券不能用于交納定金、首付款。購買現(xiàn)房并直接辦證的，購房優(yōu)惠券可用于抵頂首付款的50%，剩余的可用于抵頂剩余款項。

夫妻雙方均符合發(fā)放條件的，不疊加享受，一個家庭只享受一次。一套房屋只能用一張購房優(yōu)惠券。

四、補貼申請

符合本實施細則條件的購房優(yōu)惠券補貼申請人（以下簡稱申請人），通過日照人才發(fā)展集團“日照購房優(yōu)惠券發(fā)放使用管理系統(tǒng)”小程序填報申請信息，小程序?qū)⒎衷O(shè)新市民、青年人才、城鄉(xiāng)二孩及以上家庭購房優(yōu)惠券等4個申報模塊，申請人可以根據(jù)自身情況進入相應(yīng)通道，提交必要的證明材料，經(jīng)區(qū)縣、功能區(qū)住建部門審核，市住建部門確認后，以電子券的方式取得購房優(yōu)惠券。申請人使用時，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)企業(yè)進行出示，由其進行查驗、核銷。

拆遷安置“房票+購房優(yōu)惠券”、文旅購房優(yōu)惠券申報模塊將在后續(xù)陸續(xù)上線。

五、補貼使用

1．購房補貼優(yōu)惠券只能在經(jīng)公示的房地產(chǎn)項目名單以及“以舊換新”收購二手住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中使用。

2．購房優(yōu)惠券實名登記，不能兌換現(xiàn)金，不能重復(fù)申領(lǐng)，不得轉(zhuǎn)讓。有效期至2024年12月31日，過期自動作廢。《商品房買賣合同》登記備案后享受購房補貼的購房人，不影響其作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員按規(guī)定享有的權(quán)益。

3．使用購房優(yōu)惠券購房的，應(yīng)在網(wǎng)簽時注明使用金額及優(yōu)惠券編號，在商品房買賣合同備注“2024年日照市購房優(yōu)惠券補貼購房”。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后原則上不得撤銷或變更，因特殊情形需要撤銷或變更的，應(yīng)退回已使用的購房補貼。

六、房產(chǎn)項目范圍

可使用購房優(yōu)惠券的房地產(chǎn)項目名單，由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并作出房屋質(zhì)量、交房等方面承諾后，經(jīng)區(qū)縣、功能區(qū)住建部門審核，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案、向社會公示。項目名單在市、區(qū)縣功能區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源規(guī)劃、衛(wèi)生健康、市人才發(fā)展集團等部門單位網(wǎng)站、公眾號公示。

七、職責(zé)分工

1．市委組織部（市委人才辦）負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)青年人才住房政策有關(guān)重大事項。

2．人社部門負責(zé)對申請人的學(xué)位學(xué)歷、社保繳納情況、勞動合同簽訂情況進行認定。

3．公安部門負責(zé)做好人才落戶，配合出具申請人戶籍信息。

4．財政部門負責(zé)做好扶持資金保障。

5．自然資源規(guī)劃部門負責(zé)出具申請人住房登記和交易信息證明，對在日照市購買住房登記和交易情況進行核驗，負責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

6．住建部門負責(zé)在市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下組織制定、實施青年人才住房政策。負責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報名提供可以使用優(yōu)惠券的房地產(chǎn)項目名單，對企業(yè)銷售行為進行監(jiān)管，做好網(wǎng)簽備案及核驗等工作。

7．衛(wèi)生健康部門負責(zé)確認城鄉(xiāng)二孩及以上家庭購房補貼申請人家庭子女狀況。本項工作主要由鄉(xiāng)級衛(wèi)生健康部門負責(zé)，對于申請人計劃生育管理地有異議的由上級衛(wèi)生健康部門指定。

8．宣傳部門負責(zé)對外宣傳。

9．網(wǎng)信部門負責(zé)依法加強對網(wǎng)絡(luò)媒體宣傳引導(dǎo)。

10．金融監(jiān)管部門負責(zé)協(xié)調(diào)金融機構(gòu)明確申請人購房個人貸款政策并督導(dǎo)落實。

11．大數(shù)據(jù)部門負責(zé)提供教育部學(xué)歷學(xué)位共享數(shù)據(jù)支撐。

12．日照人才發(fā)展集團具體負責(zé)“日照購房優(yōu)惠券發(fā)放使用管理系統(tǒng)”的開發(fā)、維護，對購房補貼政策解釋工作。

各區(qū)縣政府、功能區(qū)管委負責(zé)購房優(yōu)惠券補貼政策在本轄區(qū)內(nèi)的貫徹實施工作。

八、其他需說明的問題

1．推行貨幣化和“房票+購房優(yōu)惠券”安置方式。各區(qū)縣、功能區(qū)在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，鼓勵貨幣化和現(xiàn)房安置，用好“房票”安置方式，控制新建安置房比例。選擇“房票”安置方式的，給予購房優(yōu)惠券補貼，補貼數(shù)額為購房款總額的20%，購買現(xiàn)房并直接辦證的，優(yōu)惠券可用于抵頂首付款的50%。

拆遷安置“房票+購房優(yōu)惠券”由本市行政區(qū)域內(nèi)實施城市更新、城中村改造等涉及拆遷安置的項目開發(fā)實施單位，制定“房票”安置和購房優(yōu)惠券發(fā)放、使用方案，經(jīng)本級區(qū)縣政府、功能區(qū)管委會審核同意后，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。“房票+購房優(yōu)惠券”在項目開發(fā)實施單位開發(fā)或統(tǒng)籌的樓盤內(nèi)適用，須一并使用，可轉(zhuǎn)讓一次，轉(zhuǎn)讓時需向項目開發(fā)實施單位、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

2．對來日照參加展會、賽事、文旅等活動的人員，可組織購房優(yōu)惠券抽獎活動。相應(yīng)方案由文旅部門牽頭另行制定公布。

3．各類購房優(yōu)惠券補貼不疊加計算，以最高優(yōu)惠券補貼額度為準。

4．購房優(yōu)惠券補貼申請采取誠信申領(lǐng)方式，申請人須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取購房補貼的申請人，由有關(guān)部門依法依規(guī)予以追繳，并將申請人納入失信黑名單，永久取消享受本政策資格；對出具虛假證明的單位，納入住房政策失信單位名單，并由相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

5．本實施細則自2024年3月23日起執(zhí)行，有效期至2024年12月31日。

6．本實施細則由市住建局會同相關(guān)責(zé)任部門根據(jù)職責(zé)分工負責(zé)解釋。

東港區(qū)部分咨詢電話：

東港區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0633-3386249

東港區(qū)人力資源社會保障局：0633-3663320

市自然資源和規(guī)劃局東港分局：0633-6100168

東港區(qū)衛(wèi)生健康局：0633-8829680

嵐山區(qū)部分咨詢電話：

嵐山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0633-3678027

嵐山區(qū)人力資源社會保障局：0633-2612618

嵐山區(qū)自然資源局：0633-7969620

嵐山區(qū)衛(wèi)生健康局：0633-2611170

莒縣部分咨詢電話：

莒縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0633-6201207

莒縣人力資源社會保障局：0633-7962798

莒縣自然資源和規(guī)劃局：0633-6203016

莒縣衛(wèi)生健康局：0633-6209036

五蓮縣部分咨詢電話：

五蓮縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0633-7965512

五蓮縣人力資源社會保障局：0633-7986126

五蓮縣自然資源和規(guī)劃局：0633-5219505

五蓮縣衛(wèi)生健康局：0633-7965578

經(jīng)開區(qū)部分咨詢電話：

經(jīng)開區(qū)交通和建設(shè)局：0633-8351626

經(jīng)開區(qū)人力資源社會保障局：0633-8351900

經(jīng)開區(qū)社會事業(yè)局：0633-2959911（衛(wèi)生健康）

市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局：0633-8033197

高新區(qū)部分咨詢電話：

高新區(qū)交通和建設(shè)局：0633-2228005

高新區(qū)黨群工作部:0633-2226320（人力資源）

市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局：0633-2225581

高新區(qū)社會事業(yè)局:0633-2225839（衛(wèi)生健康）

山海天旅游度假區(qū)部分咨詢電話：

山海天旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：0633-8316076

山海天旅游度假區(qū)黨群工作部：0633-8316682（人才辦）、8316223（社保處）、8316551（人力資源）

市自然資源和規(guī)劃局山海天分局：0633-8316327

山海天旅游度假區(qū)社會事業(yè)發(fā)展局：0633-8316270

市直部門部分咨詢電話：

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0633-7979272

市人力資源社會保障局：0633-8866223

市自然資源和規(guī)劃局：0633-8776791

市衛(wèi)生健康委：0633-7960727

日照市商品住房購房優(yōu)惠券房地產(chǎn)項目

匯總表（第一批）

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編輯：萌小怡

信息來源：直播日照

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