如題，這應(yīng)該是我近一周很深刻的感受，不管是股市，還是樓市，只要有賺錢效應(yīng)，人人都想沖。

你看昨天港股瘋漲，全部人都想沖進(jìn)去，有倉(cāng)位的股民自然是含笑默默開(kāi)了幾瓶臺(tái)子慶祝的，沒(méi)倉(cāng)位的都想辦法進(jìn)去。

今天一大早港股跳水了，這時(shí)候一些大空軍， 大聰明全跑出來(lái)了，你看，資本分分鐘教你做人。

結(jié)果到了恒生來(lái)了個(gè)深V，反彈上漲，坦白說(shuō)，誰(shuí)不想掙錢啊，自924之后，大A，遍地黃金，現(xiàn)在港股也是肉眼可見(jiàn)的撿錢行情。

加上930深圳政策出臺(tái)，樓市也是沸騰起來(lái)。

如果讓我點(diǎn)評(píng)一下樓市和股市。

我大概會(huì)這樣比喻。

我在前幾篇文章也提到，當(dāng)前股市機(jī)會(huì)大于樓市，一如既往哈，保持這觀點(diǎn)，立場(chǎng)也沒(méi)變哈，哪怕我這個(gè)小萌新，開(kāi)戶都被卡了一天，想哭。

滿分10分

樓市打7分（政策前3.5分）

股市打10+分（政策前3分）

股市絕對(duì)是史詩(shī)級(jí)空前的大力度政策，你看打分就知道它直接翻了3倍，并且這一次很大概率不會(huì)像過(guò)去短暫跳水，還可以期待美國(guó)會(huì)持續(xù)的降息，美元美債美股當(dāng)前面臨的壓力實(shí)在太大，由不得他們不降，中國(guó)資產(chǎn)這才剛剛開(kāi)始。

政策帶來(lái)的幾個(gè)變化，有些我不咋看好的盤都居然清盤了，比如北站瓏悅里，紫云府，又或者是光明有些盤還想搖號(hào)了，我靠？

比如二手房，親身經(jīng)歷，俺們團(tuán)隊(duì)同事一晚上親自約了四個(gè)不同房號(hào)的業(yè)主都沒(méi)約出來(lái)，這放在924之前就是個(gè)鬼故事......誰(shuí)信呢，有人出價(jià)還不賣？

今天微博@政杰往群里發(fā)了個(gè)老外在售樓處看房的圖片，結(jié)果就有人評(píng)論了：“群演都升級(jí)了？”

不同立場(chǎng)不同觀點(diǎn)的人看到的事物，他們之間的看法差異是巨大的。

限售取消后，很多次新暴增掛盤量，這也是事實(shí)。

但都特么異想天開(kāi)了你們，掛個(gè)天價(jià)怎么賣？有50%以上是掛著看熱鬧，掛個(gè)天價(jià)，真有人買就賣，真心賣接近市場(chǎng)價(jià)的都不到掛盤的10%。

哪怕政策如此的癲狂，深圳樓市也分化的，就像人的悲歡并不相通。

坦白說(shuō)，這個(gè)市場(chǎng)，有沒(méi)有人返價(jià)？

有沒(méi)有人降價(jià)？

但由于區(qū)域不同，交易情緒交易量不同，因此市場(chǎng)存在巨大的分化的。

西部一些大熱，比如華潤(rùn)城，比如寶中，蛇口，華僑城，深圳灣==分別都出現(xiàn)業(yè)主不賣，或返價(jià)情況，但這個(gè)是不是就完完全全代表了深圳樓市？

非也。

因?yàn)闁|部依然一片死水，返價(jià)的寥寥無(wú)幾，看房的也并不多，但東部的新房倒是賣的很好，去化率速度比之前快了很多，但據(jù)我打聽(tīng)，東部的二手房確實(shí)很冷清，那東部業(yè)主的現(xiàn)狀是否就完完全全代表了深圳樓市？

非也。

所以我才說(shuō)，不要看別人都交卷了，自己匆匆忙忙隨便填答案，不要被售樓處的氣氛影響，不要被朋友圈的喜報(bào)干預(yù)，買房還是要根據(jù)自己需求和錢包來(lái)，別盲目加杠桿，別盲目選樓盤，多橫向比較，新房二手混合交叉對(duì)比，哪個(gè)性價(jià)比高，哪個(gè)便宜，哪個(gè)戶型好，綜合比較就自然有結(jié)果了。