如題,這應(yīng)該是我近一周很深刻的感受,不管是股市,還是樓市,只要有賺錢效應(yīng),人人都想沖。
你看昨天港股瘋漲,全部人都想沖進(jìn)去,有倉(cāng)位的股民自然是含笑默默開(kāi)了幾瓶臺(tái)子慶祝的,沒(méi)倉(cāng)位的都想辦法進(jìn)去。
今天一大早港股跳水了,這時(shí)候一些大空軍, 大聰明全跑出來(lái)了,你看,資本分分鐘教你做人。
結(jié)果到了恒生來(lái)了個(gè)深V,反彈上漲,坦白說(shuō),誰(shuí)不想掙錢啊,自924之后,大A,遍地黃金,現(xiàn)在港股也是肉眼可見(jiàn)的撿錢行情。
加上930深圳政策出臺(tái),樓市也是沸騰起來(lái)。
如果讓我點(diǎn)評(píng)一下樓市和股市。
我大概會(huì)這樣比喻。
我在前幾篇文章也提到,當(dāng)前股市機(jī)會(huì)大于樓市,一如既往哈,保持這觀點(diǎn),立場(chǎng)也沒(méi)變哈,哪怕我這個(gè)小萌新,開(kāi)戶都被卡了一天,想哭。
滿分10分
樓市打7分(政策前3.5分)
股市打10+分(政策前3分)
股市絕對(duì)是史詩(shī)級(jí)空前的大力度政策,你看打分就知道它直接翻了3倍,并且這一次很大概率不會(huì)像過(guò)去短暫跳水,還可以期待美國(guó)會(huì)持續(xù)的降息,美元美債美股當(dāng)前面臨的壓力實(shí)在太大,由不得他們不降,中國(guó)資產(chǎn)這才剛剛開(kāi)始。
政策帶來(lái)的幾個(gè)變化,有些我不咋看好的盤都居然清盤了,比如北站瓏悅里,紫云府,又或者是光明有些盤還想搖號(hào)了,我靠?
比如二手房,親身經(jīng)歷,俺們團(tuán)隊(duì)同事一晚上親自約了四個(gè)不同房號(hào)的業(yè)主都沒(méi)約出來(lái),這放在924之前就是個(gè)鬼故事......誰(shuí)信呢,有人出價(jià)還不賣?
今天微博@政杰往群里發(fā)了個(gè)老外在售樓處看房的圖片,結(jié)果就有人評(píng)論了:“群演都升級(jí)了?”
不同立場(chǎng)不同觀點(diǎn)的人看到的事物,他們之間的看法差異是巨大的。
限售取消后,很多次新暴增掛盤量,這也是事實(shí)。
但都特么異想天開(kāi)了你們,掛個(gè)天價(jià)怎么賣?有50%以上是掛著看熱鬧,掛個(gè)天價(jià),真有人買就賣,真心賣接近市場(chǎng)價(jià)的都不到掛盤的10%。
哪怕政策如此的癲狂,深圳樓市也分化的,就像人的悲歡并不相通。
坦白說(shuō),這個(gè)市場(chǎng),有沒(méi)有人返價(jià)?
有沒(méi)有人降價(jià)?
但由于區(qū)域不同,交易情緒交易量不同,因此市場(chǎng)存在巨大的分化的。
西部一些大熱,比如華潤(rùn)城,比如寶中,蛇口,華僑城,深圳灣==分別都出現(xiàn)業(yè)主不賣,或返價(jià)情況,但這個(gè)是不是就完完全全代表了深圳樓市?
非也。
因?yàn)闁|部依然一片死水,返價(jià)的寥寥無(wú)幾,看房的也并不多,但東部的新房倒是賣的很好,去化率速度比之前快了很多,但據(jù)我打聽(tīng),東部的二手房確實(shí)很冷清,那東部業(yè)主的現(xiàn)狀是否就完完全全代表了深圳樓市?
非也。
所以我才說(shuō),不要看別人都交卷了,自己匆匆忙忙隨便填答案,不要被售樓處的氣氛影響,不要被朋友圈的喜報(bào)干預(yù),買房還是要根據(jù)自己需求和錢包來(lái),別盲目加杠桿,別盲目選樓盤,多橫向比較,新房二手混合交叉對(duì)比,哪個(gè)性價(jià)比高,哪個(gè)便宜,哪個(gè)戶型好,綜合比較就自然有結(jié)果了。
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