1月12日，“越山跨海 聚力向新”2025商業地產年會成功舉辦。政府部門領導，南京商業地產商會負責人、理事、會員，兄弟商協會代表和商業、產業、運營、品牌、文化、金融、科技等領域特邀嘉賓近300多人出席這場凝聚智慧、匯聚力量、共謀發展的盛會。

本次年會由南京商業地產商會主辦，貴州習酒銷售有限責任公司協辦，江蘇蘇糖糖酒食品有限公司承辦。

南京市工商聯黨組成員、副主席楊浩，南京市商務局副局長陳元虎，南京市文化投資控股集團總經理施揚，南京交通控股集團黨委委員、總會計師邊曉紅，南京旅游集團副總經理錢潔，商會名譽會長、南京市商務局原局長汪振和，商會名譽會長、南京新城市商業置業有限公司董事長朱獻國，商會會長吳正梅，商會聯席會長羅英、李楊，執行會長馮憲法等出席年會。

南京市工商聯黨組成員、副主席楊浩對年會的召開表示熱烈祝賀，并對商會下階段工作提出希望和要求。

楊浩表示，商會在朱獻國、吳正梅等歷屆領導班子帶領下，牢牢把握“兩個健康”工作主題，秉持促進行業進步、賦能城市發展的理念，以政治引領作為建會之機、以服務會員作為立身之本、以規范治理作為長久之計、以慈善公益作為應盡之責，取得了豐碩的成果。

楊浩 南京市工商聯黨組成員、副主席

楊浩說，2024年由南京市工商聯和南京商業地產商會共同開展的主理人經濟調研，取得突出成果，調研報告發布在中共南京市委政研室主辦的期刊《南京調研》上。目前南京商業地產商會在全市工商聯所屬行業商會中，屬于第一方陣，各項工作走在最前列。

楊浩對南京商業地產商會未來發展，提出三點期望：

一是要發揮“領”的作用。商會作為中國特色商會組織，要更好地引領廣大會員，堅定不移地聽黨話、跟黨走，確保商會正確的辦會方向。

二是要彰顯“業”的優勢。商會在歷史上被稱為行會，是保護本行從業者的同業性組織。要成為服務會員的貼心人、會員創新發展的引路人、行業自律的看門人、服務發展的推動人，以服務會員為立身之本，積極為會員提供服務，增加商會的歸屬感、向心力、凝聚力，實現抱團發展，助力會員企業轉型發展、高質量發展。

三是要體現“會”的屬性。依托規范化、機制化、品牌化，進一步健全商會各項規章制度，建立現代商會制度，做到依法辦會、民主辦會、規范治理，以制度管人管事。

楊浩同時期望商會全力推動首創金陵等品牌建設工作，深入挖掘品牌特色與價值，進一步提升商會在行業內的辨識度與影響力。

北京大學經濟學院教授、博士生導師、北京大學國民經濟研究中心主任蘇劍，成都錦樓智庫創始人、錦樓經濟服務中心主任張萍，南京旅游集團品牌宣傳部部長徐君，江蘇正和承邦企業管理集團有限公司董事長、南京商業地產商會會長吳正梅在年會上發表主旨報告。

蘇劍：科技創新是突破經濟下行的關鍵

年會特邀北京大學經濟學院教授、博士生導師、北京大學國民經濟研究中心主任蘇劍到會作《當前宏觀經濟形勢分析與展望》的報告，蘇劍從美國經濟形式展望、中國國際貿易環境、中國人口變動等方面對當前宏觀經濟形勢進行分析和解讀。蘇劍提出，目前中國經濟面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，致使經濟增速下滑、就業壓力加大、經濟運行風險上升。

蘇劍 北京大學經濟學院教授、博導、北京大學國民經濟研究中心主任

蘇劍強調，科技創新是突破困境的關鍵。產品創新和工藝創新能夠創造新的消費熱點，擴大優質內需，從而帶動經濟高質量發展，這也是中國政府提出“新質生產力”概念的原因所在。在政策層面，蘇劍認為未來財政政策將更加積極，貨幣政策將適度寬松，降息將成為常態，以刺激經濟增長。

張萍：創建國際消費中心城市，成都如何入局

成都錦樓智庫創始人、錦樓經濟服務中心主任張萍帶來《國際消費中心城市建設下的成都商業新發展》的報告，從各地國際消費中心城市建設、成都商業發展特色以及玉林東路如何更新煥新三大章節進行分享。

張萍認為目前全國大多數城市還處于國際消費交易中心城市初級階段，其特點是本地開展商品交易，產品和品牌的研發依靠外地。張萍強調，真正的國際消費中心城市， 既能向全球全國輸出生活方式，也能輸出配套的高品質產品和品牌，形成在地消費產業從設計、研發、生產、制造、營銷、金融全閉環。

張萍 成都錦樓智庫創始人、錦樓經濟服務中心主任

張萍介紹成都商業在打造世界級商圈、推動城市有機更新，營造主題非標商業集群、強化社區商業功能等十一項具體措施，她認為成都從商業“點”狀分布，走向商業空間和商業業態齊備互補的圈鏈發展模式。

玉林東路是張萍打造的國內首個多業權背景下統一運管的更新項目，以“建立聯盟 統一服務”，解決“人心分散”問題，通過兩大路徑共十三個方法，使玉林東路最終成為生活社區、商業中心、產業集群，實現Glocal超級街區在中國的首現。

徐君：南京旅游集團的創新發展探索

南京旅游集團品牌宣傳部部長徐君圍繞繁榮時代的商業創新這一主題，分享南京旅游集團在新平臺、新科技、新場景、新玩法、新營銷和新生態等方面的探索與實踐。徐君表示，南京旅游集團發揮城市級國有企業平臺作用，努力推動地方文化旅游產業生態的高質量發展，推進農商文旅體交健各領域融合創新，形成了多元化旅游業態，擁有完善的“產業生態”，旗下熙南里街區、水木秦淮藝術街區、紅山森林動物園等項目通過引入裸眼3D技術、打造“首展”和“首秀”、舉辦“中華節慶”活動、培育“主理人”群體等手段，構建繁榮商業新圖景。

徐君透露，下階段南京旅游集團將繼續秉承創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，積極探索和實踐旅游產業的商業創新之路，深化與新技術、新場景、新產品、新玩法、新營銷和新生態的融合與發展，打造更多具有南京特色的旅游品牌和旅游產品。

徐君 南京旅游集團品牌宣傳部部長

吳正梅：立足消費者，回歸商業本質

江蘇正和承邦企業管理集團有限公司董事長、南京商業地產商會會長吳正梅作《消費渠道、消費行為、消費場景——商業新時代的新變化》的報告，吳正梅會長提出，目前正面臨商業變遷新時代——渠道替代、消費行為變化、消費場景升級，商業市場競爭回歸到內容和定位，回歸到真正滿足消費者細分市場的本質上。通過鮮明的產品和體驗，制造屬于項目核心的強吸引力，為商品和服務銷售觸達目標消費者創造機會。

吳正梅 江蘇正和承邦企業管理集團有限公司董事長、南京商業地產商會會長

吳正梅會長介紹了即將在2025年開業的金陵長樂坊，通過發掘城市文化，展現考生赴大明都城參加會考的真實場景，營造了金陵帝王州碼頭、南都繁會圖等沉浸式空間，打造南京文商旅融合的新標桿、現象級的城市特色文化打卡地。

即將在2025年亮相的長樂金陵

2024年南京商業地產商會共吸納新成員單位34家，本次年會上為第四季度18家新晉成員單位授牌。

南京商業地產商會名譽會長、南京新城市商業置業有限公司董事長朱獻國為副會長單位南京鐵投·交控產園公司授牌。

副會長單位授牌

南京市文化投資控股集團總經理施揚，南京市城市更新中心主任李鑫為7家理事單位：南京路燈工程建設有限責任公司、南京玉橋商業集團有限公司、江蘇輝岫商業管理有限公司、南京蔚來海岸商業運營管理有限公司、南京新創城市更新有限公司、南京東南商業資產管理有限公司、南京康祺資產經營管理有限公司授牌。

理事單位授牌

南京旅游集團副總經理錢潔，南京商業地產商會聯席會長羅英為10家會員單位：上海建工二建集團有限公司、南京蘇博投資顧問有限公司、江蘇策城城市更新有限公司、江蘇盛德量行建設咨詢有限公司、龍湖智創生活、上海沃咨信息科技有限公司、南京威斯騰文化產業發展有限公司、南京永珈咨詢策劃有限公司、南京青龍山健康小鎮開發建設有限公司、南京德融文化產業發展有限公司授牌。

會員單位授牌

本屆年會不僅是一次總結與展望的盛會，更是一次凝聚人心、共謀發展的盛會。2025南京商業地產年會的隆重舉辦，標志著商會在新的一年將繼續攜手會員，共同邁向美好未來，譜寫新時代的華章。

特別鳴謝年會參與機構

協辦單位

貴州習酒銷售有限責任公司

江蘇蘇糖糖酒食品有限公司

贊助支持

江蘇正和承邦企業管理集團

南京一九一二投資集團

錦創書城

CBRE世邦魏理仕

南京旅游集團

南京文投集團

南京交控產園運營管理有限公司

南京弘陽廣場

華采天地

美的集團樓宇科技事業部南京中心

南京蔚來海岸商業運營管理有限公司

南京蘇博投資顧問有限公司

金鷹世界

行狐集團

康普集團

ROCHO燈塔咖啡

M會員商店

洞庭山集團

柚香谷·宋柚汁

神筆軟件

漾應的火塘

寧波銀行南京分行

理想汽車

(排名不分先后)

編輯 | 孫 益

審核 | 馮憲法

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