近日，在億翰智庫發布的《2025中國房企品牌價值TOP50》榜單中，中旅投資榮登第48位。

這是中旅投資繼今年3月斬獲中指研究院“中國房地產百強企業”第47位、觀點指數研究院《2025房地產卓越企業表現》第46位、億翰智庫“中國房企綜合實力TOP100”第49位等榮譽后，第4次登榜行業TOP50陣營。

億翰智庫指出，中旅投資在房產政策不斷強調“止跌回穩”的環境中，積極探索美好生活新范式，通過戰略遠見推動品牌向高質量發展轉型，依托多元化發展路徑實現業務升級，在城市建設和優質住宅項目開發領域持續發力。憑借突出的市場占有能力、資產增長能力和市場發展能力，企業不僅彰顯了“穩健增長、品質突圍”的硬實力，更凸顯了央企在城市開發運營服務領域的卓越影響力。

戰略升維驅動品牌煥新 中旅投資重構空間價值新體系

為城市建設美好生活，一直是中旅投資作為央企的責任和使命。在發展“新質生產力”的浪潮中，中旅投資精準把握新型城鎮化與消費升級的雙重機遇，依托全球視野與多元產業資源優勢，踐行“一體兩翼：地產開發+運營型業務+服務型業務”戰略布局。

2025年，中旅投資以企業定位與品牌戰略為引領，提出“匠造空間 筑美生活”全新品牌主張，以“客戶至上、追求卓越、誠信陽光、使命必達”的價值觀，構建“匠心筑美、生活筑美、場景筑美、服務筑美”四大品牌內核，致力于將物理載體升維為情感記憶空間，打造多元化美好生活體驗，助力客戶實現“有所居·有所樂”的美好愿景。

中旅投資不斷踐行品牌戰略，聚焦深耕成渝城市群、長三角及海南區域，精選布局北京、粵港澳大灣區、長江中下游，布局包括北京、上海、廣州、深圳、三亞、成都等17個城市，截至目前，已在海南、成都、廣州等多個地區開展屬地化開發，并搭建了差異化產品矩陣。

例如，在以“三灣一港”布局為核心的海南，中旅投資通過總部經濟賦能與文旅融合創新雙輪驅動，打造立序國家海岸海棠灣的三亞中旅·馥棠公館項目，協同中旅免稅打造占位新海港自貿門戶的海口中旅·海上都會項目，并致力于通過“三亞灣總部基地”“日月灣超級沖浪樂園”兩大標桿項目，深度參與到海南全島建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港的發展中。

中旅投資的戰略變革，既實現了從“土地開發”向“空間運營”的轉化，又在“市場占有能力-資產增長能力-市場發展能力”三大維度完成了品牌核心力量的構建。

領潮產品美學新范式 打造區域熱銷典范

在房地產行業深度調整期，品牌價值成為衡量企業綜合實力的關鍵標尺。中旅投資精準洞察市場從“有房住”向“住好房”的消費升級趨勢，在地產開發主業中，通過攜手國際大師團隊，實現全球化設計理念與在地文化的深度融合，持續搶占消費者心智。

三亞中旅·馥棠公館攜手國際建筑大師彼特·羅柏、景觀設計大師李寶章、空間設計師梁景華及肖正恒，打造國家海岸封面之作。其憑借獨特的立面美學和產品設計，斬獲美國繆斯設計金獎、APR IID室內設計金獎、ELA國際景觀金獎等多項榮譽，以嚴苛的要求和品質，成為重新定義海居大平層奢宅的標桿項目，既為高凈值人群提供了一種可持續開發模式、定義國家海岸熱帶人文生活未來式的灣區住宅恒產，也為世界凝結了一座穿越時間的美學坐標。

三亞中旅·馥棠公館 實拍圖

隨著中旅·馥棠公館在國際影響力的擴張和發酵，項目也已成為中國熱帶旅居標桿住宅項目，領跑海南樓市熱潮。

而作為中旅投資第二座“馥棠系”的成都中旅·青羊馥棠，占據成都西貴青羊的核芯土地，遵循“土地讓位自然”的原理，規劃11棟南北通透、獨棟獨單元的2T2小高建筑、2棟沿街便利商業配套和1棟業主會所業態。項目汲取東京寶格麗酒店風格美學基因，定制馥歌會館，跨域聯動會客廳、架空層等空間，打造三重立體會所空間，獨創融合1大會所、5大客廳與11大服務的“1511”超極會所體系，并憑借出色的產品實力，榮膺《時代榜樣·封面-華西房產TOP50榜單》「2024中國（四川）城市封面大獎」，成為城西改善住宅的顏值標桿。

成都中旅·青羊馥棠 實拍圖

多元場景與權益創新 解鎖品牌資產增長新路徑

面對行業利潤率普遍承壓的局面，企業的資產增長能力成為一種品牌力量的重要實力。中旅投資梳理旗下的資產和增值服務，構建從業態激活到服務賦能的發展能力，以“運營型業務”和“服務型業務”為客戶提供更美好的生活體驗。

中旅投資以“場景筑美”開辟新賽道，通過非標商業、精品酒店、長租公寓三大運營型業務的創新融合，構建文旅商業新生態。3月開業的寧波·沐野之泉項目，作為全國少有的1800m AAA級深海真溫泉，以集270°全景溫泉大廳、無邊際溫泉池、浪漫疊瀑、四季庭院等多種場景于一體的立體化空間，為都市生活構建另一種放松、療愈的桃源微度假社交場，并在開業之際榮登中購聯《2024年度主題商業新秀榜》。

寧波海泉灣PLUS·沐野之泉 實拍圖

廣州中旅·阿那亞·九龍湖，以約85萬方的社區體量，劃分品質住區、主題商業、主題酒店和藝術空間等業態布局，導入跳海酒館、WilliamBeta、Tagi.等成熟品牌資源，主辦“老狼和朋友們”音樂會、承辦很高興音樂會等多個潮流IP活動，致力以豐富多彩的生活方式場景，呈現一半煙火、一半詩意的湖山生活。

廣州中旅·阿那亞·九龍湖 實拍圖

同時，中旅投資整合品牌資產和資源矩陣，搭建“業主服務-場景體驗”的業主權益體系。以成都為例，其近期發布的「H-LIFE」環球星旅體系，協同中旅國際、中旅旅行、中旅免稅、中旅酒店、中旅郵輪等集團業務單元，打通成都機場免稅店、全國境內超15家度假酒店、4條郵輪列車和2大旅行社專屬VIP服務等權益通道，讓業主在全國多地都能享受來自中國旅游集團的超預期服務。

「H-LIFE」環球星旅體系部分內容

海南地區亦在優化和迭代客戶服務體系，擬將打通業主權益體系。未來中旅投資的海南業主，可以享受在萬寧中旅·日月逐浪、三亞中旅·馥棠公館、三亞灣總部基地項目的高端會所、業主食堂、精品酒店以及中國旅游集團在瓊部分業務的權益。

前瞻布局高價值賽道 土儲煥新賦能城市戰略深耕

土儲資源一直是房企的生命線。其作為城市開發的底層資產，既是產品迭新的基石，也是企業深度參與城市空間重構、獲取土地長期紅利的媒介。為持續拓寬品牌發展能力，中旅投資以前瞻性布局錨定國家級戰略城市群，持續加碼高潛力核心城市，于今年3月成功競得成都金沙優質地塊。

此次拿地不僅誕生了成都第二座“馥棠系”，更標志著中旅投資“雙核戰略”的持續深化——響應國家“成渝雙城經濟圈”發展戰略，以央企責任夯實“青羊新城-外金沙”的城市戰略布局，構建“核心城市+核心地段+頂級產品”組合，展示央企與城市發展同頻的硬實力。

在房地產行業從“規模紅利”向“價值創造”轉型的關鍵期，中旅投資的品牌進階之路，本質是城市發展范式與生活價值標準的重構實踐。作為央企踐行“新質生產力”的先行者，其“空間運營”戰略轉型不僅突破了行業同質化困局，更為房地產高質量發展提供了創新范本。未來，中旅投資也將持續以“引領行業革新、服務國家戰略”的深遠格局，為時代書寫經得起時間檢驗的美好生活答卷。

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