中國的下一波造富機遇，就在農村。

當貴人鳥脫下運動鞋，轉型做起了金鶴農業，當中鐵集團放下了鋼筋水泥，在山東拿起了鋤頭種地，當格力電器的冷鏈物流鋪向了東北的黑土地，我們就應該明白，一場歷史大變局就在眼前。

大家都知道，最近中央一號文件明確提到了農村的改革問題，我在網上看到很多人解讀這件事情，要么就是晦澀難懂，翻來覆去的就是農村產業化、農民職業化這些專業名詞，看得人云里霧里，要么就是搞錯了方向，講來講去都是圍繞著宅基地下功夫，我說實話，這些內容要么就是講解人自己也是一知半解，所以只能用專業名詞來模糊概念，要么就是講解者不具備把復雜的事情簡單化的能力，所以講來講去大家還是沒有搞清楚。

沒關系，今天我將用小學生都能看懂的方式，一次性幫你看懂這件事情。

首先告訴大家一個基本常識，現在任何與農業、農村、農民相關的消息，在核心方向上都需要為鄉村振興服務，因為鄉村振興是既定國策，是國家設立了專門的部門去執行的，是未來幾十年我們一定要做的事情，所以要理解中央一號文件，你首先得搞清楚鄉村振興到底是怎么回事。

那國家為什么要提出鄉村振興這個政策呢？

原因有以下幾點：

第一， 農村是中國應對各種危機的最后緩沖地，研究了一輩子三農問題的溫鐵軍教授有一本書叫《八次危機》，里面明確講述了在歷次危機中，農村是如何幫助中國化解危機的，就拿距離我們最近的兩次來說，2008年經濟危機，大量農民工返鄉，2020年疫情危機，大量農民工留在家里，在這兩次危機中，農村都消化了大量的待業人口，幫助我們度過了非常危險的一個階段，這就是農村對中國經濟的托底作用，從這個角度來看，鄉村振興具有非常重要的戰略意義。

第二， 大量農民進城，導致農村耕地閑置，當農村的土地長不出糧食這樣的現象開始蔓延，就會威脅咱們的糧食安全，所以國家必須想辦法盤活這些閑置的土地，讓它們發揮該有的價值。

第三， 中國的城市發展已經快要到頭了，城市化率和發達國家已經非常接近，未來中國經濟想要進一步增長，就必須盤活農村的閑置資源，這就是之前全國進行資源大排查的重要原因。

第四， 國家對西方國家過度城市化的思考，想要用鄉村振興去緩解996和內卷的局面，因為這些問題的根源都是人口過于集中，如果能讓鄉村分化一部分城市功能，比如說解決就業問題，那就能有效的緩解國內內卷的壓力。

這是鄉村振興提出最主要的四大原因。

明白了原因，我們再來看具體如何去做？為了幫助大家更輕松地理解這件事情，我先問大家一個問題，如果現在有一個貧窮的人，你需要幫他解決工作問題，你首先考慮的是什么事情？只要是邏輯思維正常的成年人，第一反應肯定就是先看看這個人身上有哪些能力？比如說身體夠不夠強壯、有沒有文憑、口才怎么樣等等，也就是說你只有先看清楚這個人身上的價值，你才能針對性的給出解決方案。

那同樣的，現在的鄉村就是那個貧窮的人，你需要幫他增加收入，那首先我們就應該思考，鄉村有什么值錢的東西？

答案呼之欲出——土地。

對于一個國家來說，土地是最值錢的東西，中國的工業化和城市化，都是依托于土地財富順利完成的，那同樣的，中國農村的振興工作，也必然會圍繞著土地進行。

那農村的土地又有哪幾種呢？答案是大體可以分成三類：

第一類是承包地，就是每家每戶種田的耕地，這是國家和集體承包給你們的，使用權歸屬于農民。

第二類是宅基地，就是農民的住房，所有權歸屬于國家，使用權歸屬于農民。

第三類是集體用地，就是村里明確屬于村集體的土地。

全中國幾乎所有的農村，都只有這三種類型的土地。

咱們要鄉村振興，那就必須讓這三類土地發揮出最大的價值。

這樣說大家的思路是不是一下子就清晰了？

好，想明白了這個，我們再來思考下一個問題——如何才能讓鄉村的土地實現價值？

去過農村的朋友都清楚，現在國內農村的土地，基本只有三種處理方式：

第一種是沒人管，直接閑置，這樣的土地完全沒有發揮價值。

第二種是農民自己種，小農經濟，產量有限。

第三種是農民承包給其他人，種果樹、種蓮藕、養螃蟹和小龍蝦等，發揮出了一定的價值，但規模有限，且很可能會威脅耕地紅線，因為種糧食不賺錢，耕地都去種其他農作物去了。

面對這樣的現實，我們應該如何破局？

答案是先把零散的土地整合到一起，給予農民對應的補貼，讓農民躺著都可以收錢，就拿我的老家湖北為例，農民把土地承包出去，每年就能獲得幾千塊錢的收入，很多老人就靠這筆錢來維持生計，相當于農村的土地給他們提供了一份養老金。

當土地整合到一起之后，國家就可以進行統一的規劃，比如說一半的地拿出來種糧食，保證國家的糧食安全，三成的地拿出來種水果、蔬菜或者其他高價值的農作物，剩下的兩成地，就拿出來建加工廠或者發展鄉村旅游產業。

當這一整個鄉村產業生態打造出來之后，就會實現三個目標：

第一， 糧食產量提高了，因為閑置的土地被利用，再加上零散的土地被整合到了一起，可以上大機器，所以糧食產量必然會比小農經濟時期獲得極大地提升。

第二， 農村創造的價值提高了，因為有大量高價值的農作物，還有加工廠以及鄉村旅游產業，帶來的收益會進一步發揮農村土地的價值，讓農村的產值提升。

第三， 當農村有了配套的產業之后，也能在一定程度上解決就業問題，畢竟有加工廠、有倉儲和物流中心，肯定需要上班的人。

當這三個目標同時實現的時候，我們就發現解決了三個領域的問題：

一個是解決了土地閑置的問題。

第二個是提高了農村的生產效率，讓農村發揮了更大的價值。

第三個是解決了農民的收入問題，畢竟你的田承包出去了，每年都可以拿到一筆資金。

更重要的是，這次中央一號文件明確指出，要有序推進農村集體經營性建設用地入市改革，健全收益分配和權益保護機制。

說人話就是，以后農村的土地，可以盡可能的讓它去賺錢，賺了錢之后，再給農民分紅，這樣農民就相當于通過土地入了股，以后在這片土地上創造的任何收益，他們都能分上一筆。

所以這次中央一號文件保護農民權益的意圖已經很明顯了，那些曲解國家意思，想要把政策往負面方向去解讀的人，大家一定要注意甄別。

我知道有人肯定會提出質疑，既然國家是想讓我賺錢，那為什么不讓農村的宅基地自由買賣呢？

在這次中央一號文件里面，明確提出了兩個不允許：

第一，不允許城鎮居民到農村購買農房或者宅基地。

第二，不允許退休干部到農村占地建房。

很多人看了之后就覺得是國家斷了自己的財路，讓自己的房子賣不出去，如果你這樣想，那說明你沒有看清問題的關鍵。

你仔細想想，現階段，有錢去農村買房的，會是哪些人？是底層城市市民嗎？還是背負著房貸的年輕人？都不是，第二個不允許說得很清楚了，一個是退休干部，另一個是有錢的大資本。

大家都清楚，農村的房子現在根本就不值錢，平均一套房子價值三萬塊就不錯了，假設一個村有100戶人，那買下一個村的房子，也只需要300萬人民幣，對于有錢人來說，這就是九牛一毛的資金，一旦放開了宅基地的買賣，那中國國內很快就會出現一大批新時代的地主。

歷朝歷代土地兼并的事情，最后是什么結局，我們都清楚。

所以國家禁止農村宅基地的買賣，不是為了妨礙你賺錢，而是在提前布局，搶先掐斷資本土地兼并的路子。

你想要通過宅基地賺錢，國家早就給你想好了路子。

中央一號文件明確指出：允許農戶將自己合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用的有效實現形式。

也就是說你的房子可以租，也可以用入股的方式去獲得收益，這樣每年也能給你提供一筆資金，變相的給你增加養老金，我知道有人肯定又會說了，我的房子根本就租不出去，這個政策壓根就沒用！那同樣的，如果你的房子租不出去，那就更加不可能有人購買了，所以根本就不存在國家斷了你的財路的說法。

而且國家的規劃是以5年10年為單位進行的，現在你的房子沒人租，不代表鄉村產業振興之后，依然沒人租，一旦整個農村的產業鏈盤活了，你的房子和你的土地，就會源源不斷的給你提供收益，我的老家湖北那邊，就有很多農民可以通過土地承包和房屋出租，每年分到接近1萬塊錢，對于農村老人來說，應付日常的生活開支，也是足夠了。

而且隨著未來鄉村振興的進一步進行，當農村產業與資本進一步融合之后，帶來的估值增量將會是指數級的提升，到時候分到農民手上的錢可能會進一步提升。

這就是鄉村振興的重要目的之一，所以現在在農村還有房產和土地的人，這可能就是你未來人生的一個重要機遇，其重要意義不亞于以前城市房地產市場的興起，只不過這次是通過更精細的方式把財富進行重新分配而已，所以一定要守住這筆重要的資產。

最后就是很多人疑惑的，那憑什么資本會愿意去農村投資呢？

原因有三點：

第一， 在中國，國家的政策就是一個明確的投資方向，當鄉村振興國策被提出的時候，資本們就很清楚，這一定是未來財富流動的方向。

第二， 從2005年國家提出新農村建設至今，在20年的時間里，國家累計往農村投入了十幾萬億人民幣，村村都有的瀝青路，每家每戶都有的無線網，還有水電和旱廁的普及，這些都是在為鄉村振興做鋪墊，當這些基礎設施打好的時候，農村就有條件建工廠，搭建物流體系，這就是鄉村振興最大的支撐。

第三， 對于支持國家鄉村振興的企業，上面一定會有政策扶持，比如說稅收優惠、資金支持等等，所以很多企業為了自身利益也會積極走向鄉村。

這就是為什么貴人鳥會轉型做金鶴農業，中鐵集團會在山東鋪設智能灌溉系統，格力電器會在東北搭建冷鏈物流的真正原因，因為他們已經看清楚，中國的下一波造富機遇，就在農村。