住房消費支持力度再加碼！今天（2025年3月16日），中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》，聚焦住房消費領域提出多項重磅政策。方案明確支持提取住房公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款，并同步降低貸款利率、擴大使用范圍。此外，文件還強調保障勞動者帶薪休假權益，推動消費與民生雙向促進。

01

“雙升級”：公積金貸款降利率 支取首付與貸款可并行

根據《提振消費專項行動方案》，公積金使用范圍迎來重大突破：

1、首付與貸款“雙支持”。即允許繳存人提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款，緩解購房前期資金壓力。

2、利率動態調整：明確提出“適時降低住房公積金貸款利率”，進一步減輕購房者負擔。

3、靈活就業試點擴圍：推進靈活就業人員繳存試點，覆蓋更多新市民、自由職業者等群體。

據悉，部分城市配套措施已在陸續落地：

深圳：3月24日起，家庭公積金貸款最高額度提至231萬元，首付比例統一降至20%；

南寧：4月1日起，異地購房提取取消戶籍限制，無房群體可按實際房租支出全額提取公積金；

杭州（征求意見中）：擬支持公積金支付保障性住房首付款，租賃公租房可按實際房租提取；

廣西梧州：明確公積金提首付后若退房需退回資金，嚴控套取行。

02

住房消費潛力全面激活

方案同步推出配套政策，構建“需求端+供給端”雙向支撐：

1、供給優化：允許專項債券支持城市政府收購存量商品房轉保障性住房，加速庫存去化；

2、稅收優惠：落實房地產交易環節稅收減免，降低購房成本；

3、城市更新加碼：推動城中村、危舊房改造，釋放剛性及改善性需求。

03

保障休假權益促消費活力

為配合消費提振，方案強化勞動者權益保障：

1、帶薪休假剛性落實：要求將帶薪年休假執行納入工會監督重點，嚴查違法延長工時行為；

2、彈性休假創新：鼓勵“年假+小長假”連休模式，探索中小學春秋假制度，促進錯峰消費；

3、地方實踐引導：支持有條件地區試點彈性休假，平衡工作與生活需求。

（注：公積金政策具體細則以各地官方解釋為準，貸款及提取需符合當地條件。）