站在廣州白云站上蓋的粵勝廣場俯瞰，高鐵軌道與時尚產業同頻共振，躍動著千年商都的城市脈搏。廣州白云站開通一年多以來，白云區石井街步入了高質量發展的快車道。

聚勢、賦能、共贏。3月18日，為進一步推動石井街經濟社會高質量發展，營造良好營商環境和社會環境，促進轄內龍頭企業和重點企業間交流合作，廣州市白云區石井街商圈年會盛大啟幕。

石井街不僅是粵港澳大灣區“軌道上的超級樞紐”，轄內的白云站年客流量超1300萬人次；也是廣州時尚之都的核心戰場，千億級紡織服裝產業鏈與數字經濟深度融合；更是廣州城市更新的主陣地，羅沖圍潭村片區城中村改造打開城市發展新空間，重構“產城人”融合發展新范式。

3月2日，《廣州市白云區國土空間總體規劃（2021—2035年）》獲廣州市人民政府批復，明確了白云區“國際性綜合交通樞紐重要門戶、山水智慧城區、港產城融合發展區”三大發展定位。這意味著，作為亞洲最大的鐵路綜合樞紐之一，白云站將在全市全區的發展中扮演更為關鍵的角色。

以流量池催生財富場，以新空間孕育新生態?！皹屑~+產業+空間”三重勢能在此疊加，白云區石井街正奮力書寫廣州“老城市新活力”的時代答卷。

01

以樞紐之名

叩響城市躍升強音

石井，自古便是樞紐之地，交通要塞。石井古鎮是內地從內河水路進出廣州的門戶，無數文人墨客在此駐足賦詩，誕生了傳頌至今的貪泉故事。早在1800年前，大集市石井圩已是遠近聞名。

白云站的建成使用，再次以超級樞紐之名，叩響了石井街城市能級躍升的強音。

作為亞洲最大的鐵路樞紐之一，白云區以11臺24線的站場規模，向北銜接白云國際機場，向南貫通廣州站，向東輻射白云新城，構建起“空鐵一體”的超級樞紐。當高鐵軌道如動脈般延伸，石井街便不再是傳統意義上的商貿集散地，而是成為人流、物流、資金流、信息流的超級交匯口。

最新獲批的白云區2035國土空間規劃，確定了“三軸兩帶三區”的空間格局，為石井街勾勒出更為壯闊的藍圖。

先看東西向發展帶——“國際時尚消費帶”重點發展高水平對外開放的國際交往和時尚商貿功能，以“黃金三角”商圈（白云新城商圈、白云站商圈、廣州站商圈）為核心，打造匯聚高端現代服務與國際消費功能的國際時尚消費帶。

再看南北向發展軸——“數港融合發展軸”積極融入廣深科技創新走廊，以白云湖數字科技城、灣區新岸等重大平臺為核心，推動制造業和服務業“兩業”融合發展。

石井街的區位極為獨特，地處“一軸一帶”的交匯點，既鑲嵌在"國際時尚消費帶"的黃金走廊，又矗立于"數港融合發展軸"的科技動脈上。

白云重構空間格局帶來的戰略利好，有望將石井街推向產業轉型升級的風口：從傳統的紡織服裝專業市場，蝶變為鏈接全球時尚資源與數字經濟的樞紐。

這不僅是物理空間的疊加，更是產業生態的化學融合。石井現有250萬平方米產業載體，100萬平方米園區、150萬平方米專批市場集群，恰似一個巨大的“反應堆”，能夠將“國際時尚消費帶”的商業流量與“數港融合發展軸”的技術能量進行重組。

歷經二十余年深耕，石井商圈已發展成為廣州最重要的服裝批發商圈之一，近2萬名時尚精英在此逐夢，年交易額突破1000億元。可以想象，未來當服裝設計師在T臺上展示新作時，背后的數字中臺可能正在實時分析全球流行趨勢；當批發市場的商戶打包發貨時，智能供應鏈系統已自動匹配最優物流方案。

02

以轉型之姿

向“微笑曲線”兩端攀升

眼下的石井商圈，發展蹄疾步穩，成績令人振奮。

在白云區委、區政府的堅強領導下，石井街緊緊把握廣州時尚之都及西岸濱江活力區重大發展契機，2024年經濟發展位居全區前列，新增“四上企業”36家，總數突破200家；專批市場方累計投入10億元完成近40萬㎡外立面升級改造；欣凱科創園、運達廣場等10余個時尚園區拔節生長；廣大時尚中心、國大兆豐壹號等28家專業市場蓬勃發展匯聚超800億元年交易額。

石井街的根基在商貿，未來在創新，關鍵要向產業鏈“微笑曲線”兩端攀升——通過強化原創設計與品牌營銷，突破傳統流通環節的附加值瓶頸。

去年，在石井服裝商圈的核心地帶，崛起了一座專業市場新地標——兆豐壹號。漫步其中，仿佛置身于一個充滿金屬質感與工業風的時尚殿堂。開闊的中庭極具視覺沖擊，六層樓建筑面積達3萬平方米。

“從前，這里就是一幢廢棄建筑。”廣州市大地控股集團董事長、廣東省漳平商會會長陳銘提到，“隨著白云站的落成和石井街作為時尚之都核心啟動區的定位，這個項目迎來了新生。在上級領導和張村經濟聯社的推動下，國大集團抓住了機遇，通過競拍成功獲得了這個項目，并將其打造成為今天的兆豐壹號?！?/p>

兆豐壹號的誕生，是石井商圈從“空間載體”向“價值平臺”轉型的注腳。項目設置了嚴格的招商門檻，重點引入具有原創設計能力的品牌商戶，構建起以設計驅動為核心的產業生態。

銘匯世家男裝的老板朱祚銘對此深有感觸：“白云站開通了，加上石井本身就是廣州最大的服裝市場之一，我預計會有越來越多的服裝商戶搬到石井商圈發展。但要建設好時尚之都，商家就必須堅持自己的設計理念和品質標準，不斷提升產品競爭力?！?/p>

在慶豐，云汀匯創意園即將投入使用，又將是石井時尚產業升級的范例。這個由白云區和福建長汀合作打造的項目，總投資6億元，規劃建筑面積35.15萬㎡，涵蓋智慧辦公、時尚創意、云倉展儲等多功能區。石井街黨工委統籌謀劃，通過對15處集體資產的連片整合，慶豐聯社黨委在全區首創“園區整體打包租賃”模式，不僅實現了資產價值的倍增，更推動了產業生態的質變。

云汀匯的運營方介紹，項目通過雙城聯動機制，引入全鏈條產業資源，“我們不僅要打造采購中心，更要成為時尚創意的策源地。”

去年以來，石井街嚴格落實時尚類企業、規上企業、產值年度倍增計劃，時尚類產業產值實現穩步提升。截至目前，該街時尚類經營業戶4570個、時尚類企業超2000家，其中產值超億元的“四上”時尚企業11家。

今年內，石井街將對轄內的21個專業批發市場進行全面的升級改造，以實現差異化發展。同時，石井街還成立了廣州時尚之都商圈大黨委，旨在整合區域資源，推動時尚產業的高質量發展，引進和培育更多的龍頭企業和時尚品牌。

03

以顛覆之力

重構“產城人”融合新空間

“地鐵坐到頭，回到村里頭”，是目前石井街潭村的真實寫照，與一線城市核心區域形成較大反差。

城中村改造事關城市的發展、牽動群眾的幸福。眼下，廣州正搶抓新一輪城中村改造歷史機遇，加力提速推進城市更新。2025年廣州政府工作報告指出，全年完成城市更新固定資產投資1800億元以上，其中城中村改造1000億元以上。

勢所必行，順勢而為。過去一年，石井街向空間要潛力，以“拆治興”組合拳積極穩妥推進羅沖圍片區潭村城中村改造，完成交地215畝、支付5億元、拆卸4萬方、騰挪連片產業空間3.6萬方，同步推進安置房建設、教育配套和產業導入，為未來經濟發展蓄足空間動能。

騰挪出的3.6萬方連片空間，將成為石井產業突圍的戰略發展帶。這里既承接著城市更新釋放的土地紅利，更孕育著新經濟的破土密碼。站在新起點，石井街將聚焦三大產業方向，以更大格局、更實舉措推動“產城人”深度融合。

聚焦時尚產業，以政策賦能、市場聚力，推進時尚產業載體3.0版建設，構建“理念-場景-供應鏈”全鏈條時尚生態，通過發布潮流指數、建設設計師孵化基地、舉辦招商推介會等，讓創意與產業共振，三年內實現新增90家時尚類四上企業，推動產值突破110億元，助力打造綠色化、智能化、數字化、國際化的時尚之都。

聚焦健康產業，以白云站樞紐為核心，通過留用地開發、國有地塊出讓等舉措，攜手鵬瑞利打造國際大健康醫養城，讓醫療資源與城市功能無縫銜接，這座產城融合的標桿，必將成為白云健康產業的新旗幟。

聚焦文旅產業，以石井河為紐帶，建設“一河兩岸”文旅示范區，結合非遺、現代科技、生態及多元業態，打造集觀光、休閑、文化、時尚消費于一體的石井嶺南風情文化創意街區，實現歷史底蘊與現代活力的激情碰撞。

城中村改造不僅是惠及子孫后代的民生工程，也是產業生態的再造工程。今年，石井街將堅持“安置先行、公配優先”的原則，以羅沖圍片區改造為契機，完善交通、物流、會展等配套功能，為白云區建設高質量發展中心城區提供有力支撐。

“村”的蝶變，成就了“城”的發展?！安稹薄爸巍薄芭d”三部曲，本質是空間價值的再發現。當土地釋放潛力，當空間注入內容，當“產城人”形成共振，曾經的洼地將發展為讀懂中國式現代化的新樣本。

來源：南方+

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