西安蓮湖區(qū)供地了，近期西安市蓮湖區(qū)2025年度第一批次住宅地塊清單出爐。

今年西安蓮湖區(qū)第一批次出讓地塊4宗，出讓宗地面積188.48畝，擬出讓時間段:2025-04-28~2025-07-31。

蓮湖區(qū)出讓的4宗地塊中，從地塊體量來看：體量面積最大的1宗是LH3-5-481-2地塊，質(zhì)占地面積67.14畝。體量較小宗地是LH11-6-21-1地塊，占地面積30.61畝；從地塊分布來看：在西安市蓮湖區(qū)桃園北路以東，有兩宗地是LH3-5-481-2地塊和LH3-5-481-1地塊，2宗合計出讓地塊面積115.488畝；從容積率來看，蓮湖區(qū)這4宗地塊的容積率在2.8---4.88。

PART 01

2宗地塊115.488畝

在西安市蓮湖區(qū)桃園北路以東本次出讓的2宗地，LH3-5-481-2地塊和LH3-5-481-1地塊，2宗地塊合計出讓面積是115.488畝。

LH3-5-481-2地塊占地面積67.14畝，容積率1.2--2.8，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度100米。

LH3-5-481-1地塊占地面積48.348畝，容積率1.2--2.8，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

這2宗地塊周圍的配套資源完善匯集了地鐵，教育，公園和醫(yī)療等配套。雙地鐵（地鐵1號線和地鐵8號線）出行，可以多條地鐵線路換乘，出行無憂；其次南側(cè)是勞動公園；教育資源豐富，有西電實驗小學(xué)、西電中學(xué)、西安益新中學(xué)等；醫(yī)療有西電醫(yī)院。

這2宗地塊處于西電片區(qū)城市更新片區(qū)。

西電片區(qū)為市級城市更新改造提升重點片區(qū)之一。片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個，共計4445畝。

西電片區(qū)規(guī)劃面積4.98平方公里，將打造科創(chuàng)研發(fā)、檢驗檢測、產(chǎn)業(yè)孵化、工業(yè)文明展示及文物保護(hù)活化利用“五位一體”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。

PART 02

42.381畝

后期將要出讓的LH10-2-36地塊位于西安市蓮湖區(qū)豐鎬西路以北、團(tuán)結(jié)南路以東，占地面積42.381畝。容積率1--4.88，綠化率30%，建筑密度30.1%，建筑高度100米。

LH10-2-36地塊處于城西配套成熟板塊，地塊四周的教育資源完善，有西安慶安小學(xué)、西安慶安初級中學(xué)和西安慶安高級中學(xué)，西安遠(yuǎn)東一中和西安遠(yuǎn)東一小、以及西安蓮湖第一學(xué)校；地塊向東有地鐵8號線，向北有地鐵5號線，兩條地鐵可以與多條地鐵線路換乘出行；同時地塊東側(cè)是西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院，還有西安牡丹苑等。

目前板塊在售項目是華發(fā)利君都薈城央項目，華發(fā)利君都薈城央占地約131畝 ，容積率2.8規(guī)劃21棟住宅 ，規(guī)劃2011戶， 產(chǎn)品建面約99—143平米， 物業(yè)公司華發(fā)x利君（雙品牌物業(yè)）。

后期西安蓮湖區(qū)第一批次4宗188.48畝地塊，將會陸續(xù)出讓。后期這4宗地塊土拍情況第一時間推送。

項目動態(tài)：華發(fā)·利君｜都薈城央，目前正在銷售1#、6#、7#、13#、15#、18#、19#、20#、21#樓，戶型建筑面積約99平米、114平米、129平米、143平米，參考價格17500-19500元/平米。其中1、21#樓預(yù)計2026年6月30日交房。6、7、13、15、19、20#樓預(yù)計2026年12月底交房。項目16#、17#樓價格已公示，推出建筑面積約100-131平米戶型，共208套房源，樓棟平均價格約17843.53-18722.81元/平米。