齊魯晚報·齊魯壹點 杜春娜 通訊員 解凱 楊志朋 王湲棵 陳志偉

百米雙子樓直沖云端，書寫城市向上生長的力量；20余家總部企業資源匯聚，打造城市中心的國際商務旗艦。當傳統寫字樓陷入同質化競爭時，大緯二路上這座老牌商務地標——山東商會大廈，如何持續吸引強生、惠普等跨國巨頭？

山東商會大廈位于緯二路51號，東臨城市主干道，北接大觀園商圈，周邊醫療、商業、文旅資源匯聚，目前，惠普、殼牌石油、強生、中荷人壽等知名企業已在此扎根，形成產業集群效應。

走進山東商會大廈，一場科技與人文的邂逅撲面而來。智能感應旋轉門自動識別訪客，實現無接觸通行；智能掃地機器人“笨笨”頭頂兩只靈動兔耳、造型圓潤可愛，用科技與萌趣重新定義商務樓宇的物業服務。大堂轉角處，結束一天工作的企業員工手捧一杯咖啡，在泉城書房為思想“充電”。

“在這里，企業預約工位像訂電影票一樣簡單。”在7樓“鑫享 +”靈活辦公空間，山東商會大廈招商負責人付萍告訴記者，企業可以在這里預訂2-93個工位的辦公空間，最短3個月起租。“模塊化設計的辦公區，既可以分隔成獨立的小型創業工作室，也能打通為百人辦公的大通鋪。我們為企業提供公共打印區、休閑區等，還提供共享會議室與洽談室，精準匹配新興行業對靈活、高效、舒適辦公環境的升級需求。”付萍說。

值得一提的是，樓宇內還配置了完善的智能化網絡體系、高端商務配套，創新性規劃企業孵化空間等多元功能區，為入駐企業提供從基礎辦公到發展賦能的立體化支持。付萍告訴記者：“大廈采用美國約克空調系統主機，通過樓宇自控系統適時監測調節各區溫度，使大廈內四季如春。同時，我們為企業提供完善的安保監控系統、消防控制報警系統，為樓宇安全護航。”

硬核科技背后，山東商會大廈更有“軟”服務。“我們聯合大觀園街道辦事處積極開展樓宇黨建工作，積極開展助企服務與政策解讀，促進企業間經驗交流與跨界合作，為企業提供一站式成長支持，還定期舉辦志愿服務、心理輔導、節日沙龍等豐富多彩的黨建活動，打造集辦公、生活、社交、成長于一體的立體化商務生態圈。”付萍說，“我們希望不僅能為企業提供高效的辦公空間，更能在這里形成開放協作的商務社群生態，助力入駐企業實現資源共享與價值共生。”

一路走來，山東商會大廈商務業態迭代升級的進化軌跡，正是市中區樓宇經濟提質增效、產城融合創新發展的生動縮影。作為濟南市金融商務中心區的標志性建筑，山東商會大廈憑借國際化的硬件設施與優質的企業生態，已成為推動區域經濟發展的核心引擎。付萍表示：“展望未來，大廈將圍繞‘創新、協作、開放’三大方向，以‘高規格、高層次、高品位’為目標，持續升級服務能力，深化開放合作，進一步賦能全區、全市發展的戰略布局。”