文/龐無忌

建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯，電梯里有信號(hào)……

這些來自《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)，將自5月1日起實(shí)施。

首先來看看這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)給房子帶來哪些變化。

1.建筑層高不低于3米，比現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)高20厘米。別小看這20厘米，層高更高了，感覺上就不會(huì)壓抑了，高個(gè)子在家也不用擔(dān)心總碰頭，還能提升房子的通風(fēng)和采光性能。

2.從以前的“7層及以上需設(shè)電梯”調(diào)整為“4層及以上住宅設(shè)置電梯”。這對(duì)老人孩子都很友好，搬家、囤貨、裝修、醫(yī)療救護(hù)都會(huì)方便很多。

3.噪音讓很多人頭疼。規(guī)范也將樓板隔聲性能指標(biāo)由“不大于75分貝”提升為“不大于65分貝”。過去那些讓人頭疼的廣場(chǎng)舞音樂、樓上大晚上的移動(dòng)家具、剁餡兒、裝修的噪聲等等就能好上不少。

4.電梯里必須有信號(hào)覆蓋，過去那種一走進(jìn)電梯電話就斷了的情況就不會(huì)發(fā)生了。住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)能隨時(shí)接聽和撥打手機(jī)。

規(guī)范里還有很多內(nèi)容，比如臥室、廚房的面積，每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施等等，在提高居住舒適性方面下足了功夫。

最后，對(duì)于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有兩個(gè)地方需要強(qiáng)調(diào)。

第一，這個(gè)規(guī)范是一個(gè)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。所以里面規(guī)定的內(nèi)容，包括層高、包括電梯設(shè)置、隔音性能等等都是今后的新房子必須要具備的，你可以把它看做是未來房子的一個(gè)最基本的模板。以后只要是新房，都必須滿足或者高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。你在買新房的時(shí)候，可以注意看看，是不是滿足這些要求。

第二，有人說，這就是“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)說法也是不對(duì)的，這是房子的最低標(biāo)準(zhǔn)，但不能說達(dá)到這些個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就算是好房子了，好房子的標(biāo)準(zhǔn)可以比這個(gè)更高。

今年全國(guó)兩會(huì)期間，住建部部長(zhǎng)倪虹表示，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。期待的未來市面上有更多讓你眼前一亮的真正的好房子。