城市更新是完善城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的重要手段，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。作為省會中心城區(qū)之一，近年來，濟(jì)南市槐蔭區(qū)在市委、市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞全市“項(xiàng)目深化年”“項(xiàng)目提升年”工作部署，深化落實(shí)全區(qū)“125510”發(fā)展思路，加力推進(jìn)城市更新提速提效，促進(jìn)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、配套功能完善、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、人居環(huán)境提升，通過答好城市更新這張答卷，不斷推動槐蔭爭當(dāng)強(qiáng)省會建設(shè)排頭兵、高水平打造“齊魯門戶，醫(yī)養(yǎng)之都”，奮力譜寫中國式現(xiàn)代化槐蔭生動實(shí)踐。

幸福升級便民利民 家門口樂享品質(zhì)生活

吉邦綜合養(yǎng)老服務(wù)中心投資6.8億元、體量達(dá)4.5萬平方米的“銀發(fā)方舟”拔地而起，承載著槐蔭構(gòu)筑“醫(yī)、康、養(yǎng)、智、學(xué)、樂”六位一體幸福晚年的雄心。

（吉邦綜合養(yǎng)老服務(wù)中心更新前）

（吉邦綜合養(yǎng)老服務(wù)中心更新后）

“這么先進(jìn)的養(yǎng)老服務(wù)中心就設(shè)在家門口，這對我們老年人來說真是一件大好事！”家住西沙小區(qū)的張茂清今年71歲，在參觀完中心后第一時間辦理了預(yù)訂入住手續(xù)。“這里的飯菜是營養(yǎng)師搭配的，合我們老人胃口，也有人照顧起居，頭疼腦熱馬上有醫(yī)生看。最盼的是能有一幫老伙伴，一起下下棋、聊聊天，這樣的日子，想想就舒坦！”老人質(zhì)樸的話語，道出了對幸福晚年的深切期盼。這座預(yù)設(shè)500張床位、槐蔭體量最大的綜合養(yǎng)老服務(wù)中心，將于今年6月竣工交付，計(jì)劃年底前營業(yè)。目前，該中心已與區(qū)內(nèi)多家三甲醫(yī)院形成緊密聯(lián)動，構(gòu)筑起醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、生活照護(hù)的無縫閉環(huán)。

優(yōu)化配置盤活資源 舊空間里騰出新天地

位于臘山街道張家莊、任家莊的臘山復(fù)利廣場項(xiàng)目，是槐蔭區(qū)借助征地拆遷拓展新空間的積極嘗試。該項(xiàng)目以其15.8萬平方米的體量，成為破解城市建設(shè)歷史遺留難題、托舉村民長久福祉的創(chuàng)新典范。自今年7月1日起，張家莊、任家莊4527名村民將開始享受這份看得見、可持續(xù)的“復(fù)利”回報(bào)，收獲一份由政府主導(dǎo)、項(xiàng)目承載、市場運(yùn)作帶來的“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

（臘山復(fù)利廣場項(xiàng)目更新前）

（臘山復(fù)利廣場項(xiàng)目更新后）

東堡南堡南沙三村城中村改造項(xiàng)目僅用20天就完成征收簽約671戶，簽約率95%，為總投資180億元的項(xiàng)目順利開工騰出空間。近日，槐蔭區(qū)美里湖街道東堡、南堡、南沙三村整合城中村改造項(xiàng)目首批規(guī)劃方案正式公布。這一總占地面積約2682畝的大型城市更新項(xiàng)目，以“釋放土地資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局”為核心目標(biāo)，將依托濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)中心、濟(jì)南槐蔭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，打造“黃河流域核心城區(qū)，全省優(yōu)質(zhì)人居樣板”，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展升級注入強(qiáng)勁動能。根據(jù)片區(qū)鳥瞰規(guī)劃圖，整個片區(qū)未來模樣呼之欲出，昔日的城中村化身片充滿希望的未來之城，正在向我們到來。

功能布局提質(zhì)增效 產(chǎn)業(yè)升級迸發(fā)新活力

城市更新的一頭連著民生福祉，另一頭則連著城市發(fā)展，更新的是一座城市的競爭力和活力。這句話是槐蔭區(qū)以城市更新促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生動寫照。

（西沙A3地塊高端人才住宅項(xiàng)目更新前）

（西沙A3地塊高端人才住宅項(xiàng)目更新后）

在濟(jì)南槐蔭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一片嶄新的現(xiàn)代化公寓群落——西沙A3地塊高端人才住宅，以其18.3億的投入、19.32萬平方米的宏大體量巍然矗立。18棟公寓樓如同精心栽下的“梧桐林”，正以省級標(biāo)桿之姿，靜待八方英才棲息，為槐蔭“人才強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略注入汩汩奔涌的活力。

與此同時，城市更新更以項(xiàng)目的落地直接促進(jìn)著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。伴隨著濟(jì)南軌道交通建設(shè)，市立五院片區(qū)正通過城市更新項(xiàng)目邁上華麗蝶變之路。據(jù)了解，目前市立五院一期TOD項(xiàng)目加速推進(jìn)，全市首個集軌道交通、公交首末站、居住、商務(wù)、消費(fèi)等多功能于一體的“城市新地標(biāo)”呼之欲出。

有品有顏精進(jìn)管理 品質(zhì)槐蔭注入新氣質(zhì)

伴隨著城市更新的鏗鏘步伐，槐蔭區(qū)城市功能與品質(zhì)進(jìn)一步提升，城市形象與魅力進(jìn)一步彰顯。

槐苑文化體育公園正在悄然變身為現(xiàn)代綜合性文化體育公園，公園正以全齡友好為畫筆，在老城區(qū)的街巷深處勾勒出城市更新的新范式。與城市更新同頻共振，槐蔭區(qū)城市管理也邁上了新臺階。全市首個臨時便民疏導(dǎo)點(diǎn)設(shè)置指導(dǎo)意見的推出，實(shí)現(xiàn)了規(guī)范管理與便民服務(wù)“雙贏”，而29條支路街巷環(huán)境衛(wèi)生的提升，則讓一批特色美麗街巷款步而來。

未來，槐蔭區(qū)將繼續(xù)以真抓實(shí)干、奮勇向前的姿態(tài)，緊抓項(xiàng)目建設(shè)這個核心支撐，用好濟(jì)南市入圍2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動的重大機(jī)遇，努力建設(shè)群眾滿意的好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，用溫度與力度書寫好這張關(guān)乎群眾切身利益的壯麗答卷。

閃電新聞記者 馮宜雯 報(bào)道