北京
撰文丨董鑫
7月15日，國務(wù)院新聞辦公室就2025年上半年國民經(jīng)濟運行情況舉行新聞發(fā)布會。
今年以來，穩(wěn)樓市舉措持續(xù)出臺。國家統(tǒng)計局副局長盛來運表示，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動，但總體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。政策效果主要表現(xiàn)在三個積極變化。
市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。
上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。
市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。
從6月的70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但同比降幅都比去年同期在收窄。數(shù)據(jù)顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。
房地產(chǎn)市場資金來源有所改善。
在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場銷售回暖的帶動下，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)。上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國內(nèi)貸款同比增長0.6%，去年國內(nèi)貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續(xù)四個月減少。
“當(dāng)然，我們也要看到，現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額都在下降，房地產(chǎn)筑底需要一個過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)?！笔磉\說。
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