根據深圳中原研究中心監測數據顯示，上周深圳有3項目開盤，分別是海德園A區（2022年5月30日）、宏發悅云花園（2022年5月30日）、半山潤府二期（2022年5月30日）。

海德園A區

項目于5月18日獲批預售，本次備案住宅239套，住宅建面約143-251㎡，均價約12.60萬/㎡，單價區間約12.06-13.14萬/㎡，總價區間約1756-3240萬/套。

5月30日正式選房，全部售罄。

▲海德園A區效果圖

項目情況：

1.位置：福田區僑香五道與安托山四路交匯處

2.價格：12.6萬/㎡

主要關注點：

1.項目優勢：周圍小區較多，配套成熟，居住氛圍濃厚；1公里內有萬科里、印力中心購物中心分布，商業資源豐富；

2.交通狀況：200米內分布安托山地鐵站，軌道出行便利；北側分布北環大道，南面分布京港澳高速，道路交通密集，出行方便；

3.教育資源：處于紅嶺實驗小學、深高南初中部學區范圍內，教育資源豐富。

4.項目抗性：項目北側緊鄰北環大道，存在一定程度的噪音干擾；西側分布混泥土場，影響居住環境；

宏發悅云花園

項目于5月27日獲批預售，本次備案住宅799套，住宅建面約79-128㎡，均價約4.90萬/㎡，單價區間約4.45-5.52萬/㎡，總價區間約360-709萬/套。

6月4日正式選房。

▲宏發悅云花園效果圖

項目情況：

1.位置：石巖大道與龍詳路交匯處

2.價格：4.9萬/㎡

主要關注點：

1.項目優勢：緊鄰石巖文化藝術中心和體育館，文體資源豐富；臨近陽臺山森林公園，生態資源豐富；

2.交通狀況：距離規劃中的13號線羅租站約700米，軌道出行適中；石清大道、沈海高速分布在項目附近，道路出行方便；

3.教育資源：項目自帶幼兒園，羅租小學、官田學校、水田實驗學校、石巖公學分布在項目附近。

4.項目臨近沈海高速和石清大道，存在一定的噪音干擾；一側分布較多工業園區；片區配套相對短缺；

半山潤府二期

項目于5月27日獲批預售，本次備案住宅316套，住宅建面約98-128㎡，均價約1.40萬/㎡，單價區間約1.18-1.64萬/㎡，總價區間約116-210萬/套。

5月30日正式選房。

▲半山潤府二期效果圖

項目情況：

1.位置：深汕中心區望鵬山公園西側

2.價格：1.40萬/㎡

主要關注點：

1.項目抗性：目前項目所處片區規劃配套豐富，但離建成還需要一定的時間；

2.交通狀況：距離建設中的深汕高鐵深汕赤石站直線距離約5公里，軌道出行不便；距離深汕高速約2公里，道路出行適中；

3.教育資源：片區規劃深汕高級中學及深汕高中園，1所72班九年一貫制學校、2所小學和兩所幼兒園；

4.商業資源：1公里內分布赤河廣場，項目規劃2萬平左右的商業，滿足日常購物需求

數據來源：深圳中原研究中心