地產大咖薈前天剛剛發布的稿件，4月12日晚間，融創中國控股有限公司（以下簡稱“融創”，01918.HK）發布公告稱，復牌指引已滿足，將在4月13日上午9時起于聯交所恢復買賣。

　　4月13日，港股市場開盤后，融創的股價一度大跌57.86%，隨后震蕩走高，截至發稿時為止，融創股價跌45%。

　　此前，已經有華夏幸福、佳兆業等股票復牌。

　　融創復牌后股價先大跌后震蕩走高。

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　　一位機構分析人士稱，融創成功復牌是其經營恢復進程的標志性事件，標志著融創在資本市場上的流動性率先恢復正常，這有助于保護廣大投資者利益，強化市場預期。而過去一年地產股經歷集體下跌，融創此時復牌難免出現股價回調，這是行業正常現象。

　　據統計，2022年60家港股房企中53家出現市值下跌，截至2022年底的平均市值為215億港元，比當年初整體下降23%。與2021年平均800多億的峰值相比，下降幅度超70%。

　　回顧融創復牌進程，從接獲復牌指引到完成復牌僅用時9個月。中報道稱，融創積極自救，努力實現保交付，收縮戰線，變賣資產，融創努力讓生產經營恢復正常。一系列的動作充分顯示了，融創自救脫困的積極性和高效率，這也讓其成為目前行業經營恢復進度最快的房企之一。

　　同時，融創約百億美元規模的境外債重組，已發布正式重組方案，并與持債金額超過30%的境外債權人小組達成支持協議，預計方案將會順利拿到超過75%的同意票，屆時清盤呈請也將被撤銷。

　　融創積極推進保交付。圖為融創0238復工。

　　作為融創工作重點之一的保交付，近期也頻傳利好消息。1-3月，融創累計交付近4萬套、面積超600萬平米，在億翰智庫一季度房企交付套數、面積的兩個榜單中排名行業第2位；同時，融創一、二批次保交樓專項借款累計落地超150億，有多個項目獲得保交樓專項配套貸款。

　　據統計，截至目前已有36家房企債務違約，在港上市公司仍有14家處在停牌狀態。如今在政策面有力支持、市場面逐漸轉好的大背景下，作為地產頭部企業的融創率先復牌，將為行業傳遞出恢復的積極信號。

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　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，融創是本輪債務危機中受沖擊較大的企業，包括此前的鄭州保交樓事件中，融創都有較多的影響。所以此次復牌事件，充分說明融創有著較好的恢復能力。同時，態度決定一切，相比一些房企的躺平操作，融創態度認真，對于投資者的各類訴求有高度積極的解決心態。從這個角度看，其他房企需要學習融創的做法。

　　當然，融創此次復牌還有著重要的信號意義，它是房地產行業的重要事件，為房企紓困化險樹立新標桿，也將進一步提振市場信心。

　　有專家在猜想，接下來恒大等積極自救的出險房企是否也會有望復牌。

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