龍湖在城東一直有個(gè)非常響亮的稱號(hào)：三十埠龍王！

源于龍湖在這個(gè)板塊不僅開發(fā)了春江酈城、龍譽(yù)城等品質(zhì)住宅，在二手房市場(chǎng)具有明顯的溢價(jià)，還有約10.5萬方的商業(yè)中心瑤海天街、龍譽(yù)中心和春江薈也是板塊內(nèi)主要的商業(yè)配套，龍湖在三十埠的貢獻(xiàn)和地位不言而喻，也因此深受城東購(gòu)房者認(rèn)可！

所以2020年底龍湖天璞開盤，即便以洋房2.4-2.6萬，彼時(shí)合肥頭部的價(jià)格，依然33天便宣告售罄，2022年龍湖天璽首開熱銷約10億、學(xué)樘府50天約12億，都展現(xiàn)了龍湖在城東無與倫比的號(hào)召力。

時(shí)間到了2024年，龍湖以龍湖龍智造的形式，再次攜手亞倫回歸城東，相信大家也很好奇和期待，“中國(guó)洋房大師”龍湖在這個(gè)1.8容積率的地塊上，會(huì)帶來什么樣的產(chǎn)品！

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

首先，當(dāng)下無論是新房還是二手房市場(chǎng)，最受改善歡迎的都是洋房產(chǎn)品，但買房人往往尋而不得，主要是新房市場(chǎng)洋房數(shù)量稀少，二手房市場(chǎng)洋房業(yè)態(tài)產(chǎn)品且兼?zhèn)淦焚|(zhì)的項(xiàng)目少之又少，即便有，也是價(jià)格高企。

璟云上府則給了買房人一個(gè)兼顧的選擇。

項(xiàng)目容積率僅為1.8，龍湖也意在打造一個(gè)高端改善住宅，所以規(guī)劃了8棟洋房、3棟小高，讓整個(gè)小區(qū)的洋房業(yè)態(tài)占比近80%，打造了一個(gè)僅有598戶的低密住宅社區(qū)。

而且整個(gè)地塊規(guī)劃非常方正，3棟小高層分布在小區(qū)最北邊，南側(cè)則是8棟洋房布局，形成南低北高格局，讓整個(gè)項(xiàng)目空間感十足，保證每棟樓都有足夠的樓間距和視野效果。

另外，龍湖這次還打破了一個(gè)買洋房的攔路虎：高總價(jià)！

洋房固然好，但往往140㎡起步的戶型，也讓普通買房人望而卻步，這次龍湖把洋房的門檻卷了下來，設(shè)計(jì)了建面約119㎡的戶型，還是四房戶型，降低了洋房入手門檻！

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|設(shè)計(jì)過程示意圖

因?yàn)?strong>璟云上府洋房的主力戶型為建面約119㎡和143㎡兩種，今天就把這兩種戶型拿出來和大家分享一下。

首先來看下建面約119㎡戶型，得益于洋房超85%的得房率，加上戶型設(shè)計(jì)上對(duì)空間的充分利用，這次龍湖直接將4室2廳2衛(wèi)下放到了119㎡這個(gè)面積段。

洋房全部是1梯2戶，約11.3m的南向大面寬，邊戶主臥依然保留了標(biāo)準(zhǔn)套房，并且配有轉(zhuǎn)角窗，能享受到270度環(huán)幕視野。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|設(shè)計(jì)過程示意圖

從圖上可以看到這是非常標(biāo)準(zhǔn)的4室2廳2衛(wèi)，并沒有做4室而犧牲掉其他功能，樣板間實(shí)地感受可以看到起居廳非常寬敞，3個(gè)臥室+1個(gè)多功能房滿足居住需求，約20㎡的主臥套房面積也足夠使用，而且4個(gè)房間都配有不計(jì)容的飄窗，加強(qiáng)實(shí)用性。

▲ 建面約119㎡洋房裝修家配建議圖

▲ 建面約119㎡洋房裝修家配建議圖

這個(gè)戶型非常適合有四房需求，對(duì)品質(zhì)有一定要求，預(yù)算不太高，又想買洋房的購(gòu)房者，可以說你想要的這個(gè)戶型都能給到。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|設(shè)計(jì)過程示意圖

如果預(yù)算再拔高一點(diǎn)，一步到位看看建面約143㎡戶型，可以稱作是119㎡的進(jìn)階戶型，在尺寸放大的同時(shí)，做了更多貼心的設(shè)計(jì)。

相比市面上常見的三室設(shè)計(jì)的143㎡戶型，這個(gè)不僅做到了標(biāo)準(zhǔn)的四室，不需要改造，而且約50㎡左右寬廳同樣得到了保留，約5.75m的開間足夠使用也不會(huì)局促。

3個(gè)房間和客廳朝南的設(shè)計(jì)帶來了約14.8m的大面寬，3房朝南、雙衛(wèi)、南北通透，主臥270度轉(zhuǎn)角窗，6個(gè)不計(jì)容飄窗，這些圖上都有體現(xiàn)就不贅述了。

▲ 建面約143㎡洋房裝修家配建議圖

▲ 建面約143㎡洋房裝修家配建議圖

再來看看產(chǎn)品！

看過龍湖樓盤的買房人，一定對(duì)奢華的大門記憶深刻，而璟云上府的大門并不止于奢華！

目前璟云上府的實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開放，來到項(xiàng)目，首先映入眼簾的就是長(zhǎng)約75m、高約10m的酒店式入戶，其設(shè)計(jì)靈感源自燕子飛翼的優(yōu)雅線條，巧妙融入學(xué)士帽檐的元素，使得整個(gè)門庭立面呈現(xiàn)出三重飛翼的層次感。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

有了一眼望去的奢華，走到近前，細(xì)節(jié)更讓人驚嘆

屋頂上閃耀星空頂搭配定制的璀璨年華+銀河星空奢石、入口迎賓儀式疊水、兩側(cè)璀璨年華通鋪奢石背景墻、銀河星空奢石臺(tái)面、高約6m的泰山松、飛翼景墻等組合在一起，讓整個(gè)大門宛如一幅宏偉的畫卷般展開。

每一處設(shè)計(jì)也都有不同的美好寓意

如迎賓儀式疊水，三級(jí)疊水匠心設(shè)計(jì)逐級(jí)往下，疊入長(zhǎng)約21m，寬約4.5m的水面，寓意“三元及第才千頃，一品當(dāng)朝祿萬鐘”，象征才華橫溢、功成名就。至于更多的細(xì)節(jié)與審美，還需要到現(xiàn)場(chǎng)品鑒了。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

接下來要進(jìn)入的就是約180㎡酒店式星級(jí)歸家大堂。

大堂內(nèi)，地面為定制璟云紋樣拼花石材通鋪，兩側(cè)各四整塊通高鋪裝璀璨年華奢石，每塊背景墻上還都點(diǎn)綴上一盞璟云宮燈，讓奢石更具美感和溫度，大堂也更加明亮溫馨。頂部設(shè)計(jì)以華夫格方格吊頂為主，四周用造型木飾面包邊為輔，使空間更具層次感。

從用材用料的選擇、鋪裝工藝和空間設(shè)計(jì)，璟云上府的酒店式歸家大堂都將高端和體驗(yàn)感拉滿，讓業(yè)主有更尊崇的歸家體驗(yàn)。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

酒店式大堂只是歸家的起點(diǎn)，沿途還有如詩(shī)如畫的美景。

穿過酒店式入戶大堂，迎接業(yè)主的是約1200㎡的360°下沉式庭院，高約10m、寬約12m銀河飛瀑首先映入眼簾，8棵藝術(shù)館級(jí)別精選烏桕樹錯(cuò)落有致分布庭院中，烏桕樹下種滿綠植，四周被水系環(huán)繞，人行觀賞步道穿插，可觀可游，形成獨(dú)一無二的場(chǎng)景體驗(yàn)。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

庭院的西北角還設(shè)計(jì)有下沉卡座，空間寬敞而舒適，你可以在這里輕松感受到烏桕樹下的寧?kù)o與優(yōu)美，抬頭仰望，飛瀑疊水的壯觀景象近在咫尺，讓人流連忘返。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

下沉式庭院就是結(jié)束嗎？也許是另一趟旅程的開始！

穿過下沉式庭院后，進(jìn)入的是約160㎡酒店式大堂吧，通過東邊的大面積落地窗（長(zhǎng)約13m、高約3.5m）可以將下沉庭院美景盡收眼底，再往前還有約35m景觀儀式光廊，營(yíng)造酒店式歸家氛圍，讓業(yè)主可以無雨歸家。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

半地下設(shè)計(jì)的約1200㎡泛會(huì)所，全南向開間設(shè)計(jì)，南向超30m直面中庭景觀確保視野無遮擋，四點(diǎn)半學(xué)堂、健身房、下沉卡座和歸家大堂為全齡段業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)休閑場(chǎng)景，并直通地下車庫(kù)！

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

實(shí)景示范區(qū)、戶型設(shè)計(jì)是亮點(diǎn)，裝標(biāo)也毫不遜色！

璟云上府為裝修交付，除了地暖、中央空調(diào)和新風(fēng)三大件標(biāo)配，還有很多亮點(diǎn)，如超大通高木紋裝飾玄關(guān)收納柜、簡(jiǎn)一高定希臘灰600*1200mm連紋密縫地磚、定制專屬“梵高星空”客廳背景墻、隱藏式晾衣架、戶內(nèi)通高門、廚房懸掛式移門。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|設(shè)計(jì)過程示意圖

以及一線品牌煙機(jī)灶具、格紋肌理質(zhì)感墻紙、主衛(wèi)智能馬桶、國(guó)際一線衛(wèi)浴五金、國(guó)際一線浴室臺(tái)盆、雙鏡面設(shè)計(jì)+鏡前燈等，后期交付的配置非常高，只需要搭配合適的軟裝就可以拎包入住。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|實(shí)景圖

產(chǎn)品之外，龍湖亞倫璟云上府位于合肥四大城市主中心之一的東部新中心，東側(cè)一路之隔便是合肥一中瑤海校區(qū)，既有一橫兩縱核心路網(wǎng)可以快速通達(dá)全城，距離項(xiàng)目約600m處還有總規(guī)劃面積約3500畝的瑤海灣濕地公園，配套豐富，地理位置優(yōu)越。

▲ 龍湖亞倫·璟云上府|規(guī)劃示意圖

最后，璟云上府反映了龍湖自我迭代升級(jí)，產(chǎn)品不斷進(jìn)階的態(tài)度，也總能給市場(chǎng)和購(gòu)房者帶來驚喜。

目前項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)對(duì)外開放，而久違的龍湖回歸，還帶來了一個(gè)高品質(zhì)、低預(yù)算、實(shí)用性強(qiáng)的改善洋房產(chǎn)品，也再次掀起了城東買房人的熱情，接下來就是等待首開了，感興趣可以前往營(yíng)銷中心參觀了解！