聚焦服貿發展機遇，培育新質生產力，9月12日至16日，一年一度的中國國際服務貿易交易會（以下簡稱“服貿會”）在北京成功舉辦。

今年，來自全球13個國家和國際組織、 420余家世界500強和行業龍頭企業線下參展，聚焦金融服務、文旅服務、計算機和信息服務等熱點領域。作為服貿會商業地產領域的唯一重點論壇，第二屆商業地產運營管理論壇于9月14日在首鋼園正式召開，吸引了業內廣泛關注。

2024年中國國際服務貿易交易會，是目前全球唯一一個國家級、國際性、綜合型服務貿易平臺，同“廣交會”、“進博會”共同成為中國對外開放三大展會平臺，也是以國家級、全球化、綜合型為特征的世界級經濟會議。自2012年首次舉辦至今，“服貿會”已成為提振中國經濟高質量發展和連接世界經濟的舞臺。

第二屆商業地產運營管理論壇，是在北京市商務局、北京市投資促進服務中心指導下，由全聯房地產商會寫字樓分會聯合20余家國際國內專業機構共同主辦。本次論壇以“新質生態，新質合作”為主題，來自全國300家主流商業地產運營管理企業高管、30家科技領軍企業高管以及60家主流媒體參會，探討商業地產運營管理發展方向，共話商業地產運營管理新生態圈，旨在提升中國商業地產運營管理服務水平，以運營管理力量推動中國商業地產行業高質量發展。　

期間，北辰中心寫字樓，憑借卓越的運營管理能力和專業的服務水準，以及項目入市以來的市場表現，榮獲 “2024最佳商務樓宇運營管理示范案例”獎。

當前，在新質生產力推動的“數智”時代下，伴隨著先進技術等要素賦能，經濟活動呈現出以創新為驅動的高質量發展新特征，精神生產力在生產力體系中的地位和作用顯著提升，醞釀著企業和辦公人員對于辦公場所質量的更高要求。

戴德梁行發布的《2024年亞太區辦公空間裝修成本指南》報告提到，成本、碳排放和文化，將成為公司制定未來工作場所戰略的關鍵因素，同時，創造辦公室價值是關注生產力和幸福感最重要的考量因素，越來越多的企業將營造吸引人的辦公空間，以促進員工的幸福感和提高生產力。

數據來源：戴德梁行

世邦魏理仕發布的數據同樣顯示，曾經的物理空間服務已不再能滿足企業快速發展的需求，越來越多的大中小企業更需要寫字樓提供空間效率、科技賦能和節能減排的智慧化運營服務。69%的企業希望合理分配辦公室功能區域，提升空間效率，改善員工福祉。對于打造有吸引力的辦公場所，維持員工身心健康，占比達到30%。

數據來源：世邦魏理仕

伴隨新質企業和辦公人員需求的變化，樓宇運營管理作為企業成長的重要載體，也在不斷提振升級，朝著智能化、生態化、注重用戶體驗的方向發展，致力于煥新商務生態場景，激活精神生產力，賦能企業發展。

北辰中心是國家會議中心二期綜合體的超甲級寫字樓，總體量約9.6萬平方米，由五棟獨棟寫字樓交錯布局，聯動會展中心、北辰薈購物中心以及兩座星級酒店等業態資源，塑造了多樣化的消費、商務體驗場景。并在此基礎上，充分考慮客戶的服務體驗和細節需求，成功打造出集綠色、健康、高效、人文、智慧于一體的樓宇運營服務體系，成為匯聚企業的“引力場”，贏得客戶與行業廣泛贊譽。

在軟性服務方面，北辰中心以人文、高效為引導，圍繞客戶需求“向內深化”，充分考慮客戶的服務體驗和細節需求，從SERVICE（尊享服務場景）、SINCERE（友好關懷場景）、SPACE（多元空間場景）、SHARE（共享生活場景）、SPEED（企業加速場景）、SMART（智能高效場景）六個方面，打造智慧高效的運營服務體系，努力提高入駐企業客戶的幸福感與歸屬感，激發企業生產力和創造力。當前，北辰中心與商業品牌及機構展開周期性聯動，通過各類型活動，煥新商務場景，為企業員工打造身心愉悅、充滿能量的辦公氛圍。此外，北辰中心還上線了客戶服務平臺小程序，推出白領活動及服務入口，使客戶在通行、物業、商務辦公等方面的生活更加高效便捷。

在硬件空間方面，北辰中心以智能、綠色為引導，充分考慮環境友好、資源高效利用和社會可持續性等多方面因素，從規劃設計到實際使用，以企業為中心，秉承“綠色”和“以人為本”的設計理念，傾力打造科創生態地標建筑。目前，北辰中心已榮獲“中國綠色建筑三星級”，“LEED鉑金級”等建筑界的高標準高級別認證，并以“WELL金級”的建造標準關注建筑的可持續性，實現對辦公人群的健康關懷與幸福感提升。

截至目前，北辰中心已有管理資產規模超萬億的基金公司、以及科技領軍企業、總部級國央企、國際組織等企業及機構入駐。

2024年底，北辰中心新品寫字樓，即國家會議中心二期南北兩側的辦公空間即將入市，屆時將再釋放超3萬平米的創新型辦公空間，同享當前北辰中心的高品質樓宇運營管理服務。

未來，北辰中心將立足于樓宇可持續發展與新質生態建設的價值之上，不斷創新與完善運營服務體系，鏈接企業發展，共赴產業新未來。