留購房者的窗口期，不多了！

“政策底”與“市場底”正在到來，11月中下旬，廣州連發四大重磅政策，進一步推動樓市企穩。

就在12月9日，中央政治局會議為明年經濟正式定調：實施更加積極的財政政策+適度寬松的貨幣政策+加強超常規逆周期調節。

越來越多的買房人，開始以實際行動、真金白銀、走進市場！12月首周，廣州多個行政區交易中心爆滿，幾乎都是房產過戶預約。

全市成交熱度更是空前！11月全市一手住宅網簽8304套，為全年第二高；二手住宅網簽13044套，新房+二手合計成交高達2.1萬套！

像這樣低利率、低首付且無門檻上車的窗口期，通常不會持續太久。

根據格隆匯報道，目前全國已有多個城市新發放的房貸利率重回3字頭，其中就包括廣州。一旦行情回暖，各項利好政策便會陸續收回。

想要抓住窗口期？眼下便是最后的機會——

番禺人文學府大城——智聯·汽車小鎮，收官力作來襲！教育王牌+全能配套+高質感現房，讓你的選擇不再猶豫！

12年家門口優質學府

王牌教育輕松拿捏小升初！

在教育暴雷頻頻的當下，家長們對于孩子的教育問題愈發關注。智聯·汽車小鎮以其硬核的教育配套，為業主家庭帶來了優質教育和十足的確定性。

智聯·汽車小鎮不光配置了18班的公辦華南師大教育華蘭幼兒園，還帶來了45班的九年公辦廣附番實！

目前幼兒園、九年公辦廣附番實均已開學，且根據教育局最新公布的小學招生范圍，智聯·汽車小鎮業主子女，人戶一致即可優先入學。

真正打造了從幼兒園到中學的12年一貫制公辦教育體系，為孩子們提供了一個連續、穩定的教育環境。

而作為全市三所公辦九年一貫制廣大附之一，廣附番實是番廣實驗教育集團的核心校，傳承了廣附教育集團的卓越基因，全面師承廣附系，和廣大附中同根同源，同教材、同教研、同考試，共享內部資源。

要知道，廣大附中可是廣州知名牛校，連續三年高考重本率超過90%，連續三年985率約50%！2024年高考，學霸們更是牛氣沖天，全省百強中獨占6席，清華北大搶著要，錄取人數破15大關！

中考戰場上，廣大附中也是一路領跑！2024年中考分數線726分，穩坐全市第二把交椅；2023年更是以736分的驕人成績，傲視群雄，霸占榜首！

對于業主和孩子們而言，家門口就有名校意味著家長們不必忍受早晚高峰的擁堵，也不用擔心孩子上下學的安全問題。孩子們可以多享受一會兒溫暖的早餐，輕松地走到學校。

當孩子們放學回家，他們可以立刻投入到與鄰里小伙伴的游戲和探險中，在熟悉的環境中，孩子們的社交圈自然形成，他們的友誼在家門口就能生根發芽。

重點是！小學和初中均為廣附系，這種體系化教育模式，知識體系和教育內容都更具備連續性和系統性，更有優勢。

學校與廣附一脈相承，初中還開設了國防班，打造國防教育特色，為國家儲備、培育強軍人才。要知道，自2015年以來，廣附已有120余名高三學子考入軍事院校，其中20余人考入國防科大。

而且，廣附番實致力于學生均衡發展，還設置了430特色個性課程，把特色課程玩出了新高度！

從創客到自然，從音樂到美術，再到民俗、文化、思維、創意、健康、體育……這些課程打包成了八大類，細分為28門，開班49個，簡直是課程界的“滿漢全席”，讓孩子們的潛能得到全方位的激發和成長。

同時，學校還依托廣汽集團的資源，開展了一系列豐富多彩的課外拓展活動。

就在9月底，學校舉辦了精彩的汽車知識大講堂，帶領孩子們探索汽車如何影響人類社會和經濟進步；11月中旬，學校又攜手國家體育總局航空無線電模型運動管理中心、中國車輛模型運動協會，舉辦了車輛模型文化系列賽事活動（廣州站），不僅豐富了學生的課外生活，更全面提升了學生的綜合素質。

五年醇熟大城

美好鎮在一一兌現

在智聯·汽車小鎮，生活正以一種全新的速度和節奏展開，這里不僅是教育的沃土，更是一座充滿活力的醇熟大城。

隨著交通配套的加速兌現，業主生活圈正在不斷擴大，連接著城市的每一個角落。

走出家門，南大干線就像一條城市的動脈，一路暢達萬博CBD，接駁新化快速，帶你穿梭于“金珠琶”之間，感受城市的脈動。

今年8月，與蓮花站串聯的8號線東延段，終于迎來了開工的消息，未來將會一線直達琶洲，便捷聯通各大CBD高地。

“家門口”的廣東城軌蓮花站已經開通，快車可以讓你一站長隆，兩站廣州南站，讓你的生活圈不再局限于此，而是拓展到整個大灣區。

在小鎮里，近萬方的情景商業街早已迎來大牌進駐，錢大媽、大參林、美宜佳、尊寶比薩、滬上阿姨等連鎖品牌商業均開業，無論是想要日常買買買，還是與朋友小聚晚餐，這里都有合適的選擇。

項目還配置了約2000㎡的現代化肉菜市場，新鮮的肉類、海鮮、蔬菜和水果琳瑯滿目，業主們下班后便能順路挑好食材，回家烹飪一頓豐盛的晚餐，與家人共享親融時光。

智聯·汽車小鎮，在這個充滿煙火氣的醇熟都市底蘊之上，為居住者描繪了一幅更富質感的生活畫卷。

收官在即！

高品質現樓帶來穩穩的幸福！

更難得的是，項目還是現樓發售！

這就意味著購房者無需經歷漫長的等待期，可以迅速從購房過渡到入住，大大減少了時間成本、資金成本和等待中的不確定性。

而且，與期房相比，現樓實景呈現，讓購房者能夠直接考察房屋的實際質量、園林環境，所見即所得，帶來穩穩的幸福。

項目約23萬㎡的主題生態園林，早已呈現眼前，以1000m2分齡泳池、雙夜光跑道、籃球場、羽毛球場等運動健身場地，讓每個人都能找到屬于自己的樂趣，無論是運動健身，還是休閑娛樂需求，都能滿足。

分齡泳池是孩子們天然的樂園，小孩子們在淺水區嬉戲，學習游泳，而稍大一些的孩子們則在深水區展示他們的泳技。

長者們則在鄰里的娛樂休閑泛會所中，下棋、聊天，享受著退休后的寧靜時光。

看到這里，相信已經有不少購房者心動了！別急！智聯·汽車小鎮收官力作來襲！

項目推出建面約95-125㎡全南向三四房，不光戶戶朝南，擁有足夠的清風和陽光，在景觀方面更是一絕！

低頭可觀四季不同的園林風景，遠眺澎湃東去的獅子洋景觀，在這里，每一次眺望都是一幅畫，園林的翠綠與海景的壯闊交織，帶來越級的居住體驗。

劃重點！項目收官在即，席位有限，小面積戶型不足50套，錯過不再有！

在雙十二來臨之際，項目還帶來了【年終美好購房節】，買房即可瓜分百萬補貼！

年終美好購房節

1. 真金禮：雙人成團瓜分2萬元年終鉅惠金。

2. 真給利：年終沖刺雙十二限時1萬元立減金。

3. 真愛禮：成交即獲2萬家裝補貼。

4. 真寵粉：成交立得3000元管理費。

5. 真有趣：汽車小鎮暖冬造趣課堂。

6. 真兌現：現樓/廣附番實/商業 眼見為實。

（以上萬元優惠均為房價扣減，具體以現場價格為準）

現場還有勁爆優惠，首付28萬起即可上車萬博東，抄底占位廣附番實！

像這樣的人文學府全能現樓不可多得，上車廣附番實，瓜分百萬補貼，錨定智聯·汽車小鎮，錯過再無！

想要抓住最后的上車機會，不妨驅車親臨現場，感受那份即刻擁有的幸福感，讓理想中的家園變成現實。

在售產品：

·建面約96-126㎡純南向三至四房樓尊·觀園望海；

·建面約300-20000㎡企業總部旗艦 現樓大宗發售

項目熱線：020-3999 8288

項目地址：廣州番禺·南大干線旁·龍豐路段（導航到：智聯·汽車小鎮美好生活展示廳）

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