來了 ！2024年最后一場土拍！

這次是相城專場！

2宗地塊成功出讓，

1宗宅地競買終止...

位于太平與黃橋板塊！

總攬金11.9億元！

陽澄湖西核心居住區又添別墅！

下面來看地塊具體情況——

1、濟學路40號地塊！容積率1.01！就在四季聽瀾南面，板塊又添新別墅！

最先拍的是40號地塊，這塊地位于相城陽澄湖西核心居住區，就在四季聽瀾南面。

地塊最終以約5.29億的成交總價，10500元/㎡的成交樓面價，被旭輝建管、蘇州城投地產 與 太平國資 三家 聯合拿下！

旭輝建管在低密產品打造上，還是比較有經驗的，其在相城也有多個創新產品落位，比如同樣位于太平板塊的低密別墅溪前雅居、第四代住宅蠡棠森嶼等，未來產品可以期待一波~

從區位來看，地塊周邊交通、教育、商業等規劃都很重量級。比如在建的星濟隧道，未來最快10分鐘就能到達園區湖西CBD！

教育組團也正在形成，目前板塊已經有了蘇州大學、蘇州幼兒師范高等專科學校、陸慕高級中學（濟學路），以及今年簽約的南京師范大學蘇州陽澄灣實驗學校等優質教育資源。

已項目1.01的容積率來看，比南面的四季聽瀾更低，而且樓面價也低了1000元/㎡，未來新房價格就更有想象空間了~

目前陽澄湖西核心低密居住區已經逐漸成形，全是別墅！像四季聽瀾、五潨涇澄院都已經入市，賣的非常好，不愁買家。

接下來想在蘇州考慮改善別墅置業的，真的要重點關注這里了~

其他地塊要求：項目單套面積不低于120平，裝標不低于1500元/平。

2、黃橋41＆42雙子號地塊！容積率1.5！1宗成功出讓，1宗競買終止...

黃橋41＆42號地塊位置相鄰，在申湖路南、金家角浜東和西，容積率均為1.5，不過41號地塊最終顯示競買終止，坐等后續出讓。

42號地塊被蘇州和恒產業投資有限公司與蘇州市東挺河智能科技發展聯合拿下，成交總價6.62億元，成交樓面價11500元/平。

具體再來看下地塊信息吧~

從區位來看，兩宗地塊就在虎丘濕地公園北面，并有多面臨水的優勢，自然環境沒得說；緊鄰西環和春申湖快速路，交通也很便捷。

這里也屬于青苔國際工業設計村的規劃范圍內，作為“國際設計交流合作載體”，周邊規劃了產業園、博物館、圖書館、酒店等多種業態。

從容積率來看，2宗地塊均為1.5，并且建筑限高60米，未來或將打造洋房、小高層住宅產品。

目前，黃橋板塊在售與待售的項目也不少，有建發檀府、象嶼Z14項目這樣的低密改善別墅，也有保利融信云上流光、復地鹿溪雅園這樣的剛需新房，板塊未來競爭也是比較激烈的。

其他地塊要求：項目單套面積不低于100平，裝標不低于1500元/平。

以上就是

今年最后一場土拍的全部內容，

馬上來臨的2025年

也有超多低密地塊繼續開槌~

坐等了——