2024，金茂在成都贏了兩次：一次是金茂璞逸錦江，另一次是越秀金茂天鷺滿園。

金茂璞逸錦江首次開盤現場

越秀金茂天鷺滿園金宴現場

解釋一下，并非推出新項目就算“贏”。雖然對很多開發商而言，如今市場行情下能有新項目上市就已屬不易。

兩個全新項目金茂璞逸錦江、越秀金茂天鷺滿園在2024的表現十分亮眼：

在今年行業產品力競爭最激烈的成都，憑實力將位于金融城東的“金茂璞逸錦江”推上高端產品封面寶座；

同時又借一波“回憶殺”撩撥了一腔情懷，以“越秀金茂天鷺滿園”滿足老成都人對主城生活的留戀，成為主城項目中最受歡迎的項目之一。

從2017年首入成都就站到高端榮譽獎臺上，金茂在成都表現一直輸出穩定。作為成都高端項目的一面大旗，無論是產品力上的創新突破，還是高滿意度的交付，金茂一直擁有良好的口碑和美譽度。

所以金茂在今年又再度連贏兩次，是產品主義和人文主義的勝利，是金茂敏銳洞見和理智選擇的結果。

金茂2024年成都市場表現的源頭，要追溯到年初在北京舉行的“向美而新、金玉滿堂”中國金茂新產品戰略發布會。

中國金茂“金玉滿堂”新產品戰略發布會現場

在這場發布會上，金茂正式發布了“金玉滿堂”四大產品線：

“金”指的是已經進化到3.0的“金茂府系”，以科技為核心全維度提升，為高知及新貴家庭營造“自然生長的社區”；

“玉”是建立在國際視野、東方審美下的返璞歸真，為城市塔尖人群打造“璞”系高定生活；

“滿”是具備老城煥新、打造松弛感、家庭觀、生命力的三大體系，尋求為悅己派帶來精神共鳴；

“堂”是以全齡友好為底色，倡導家庭陪伴、親子成長和元氣活力。

當時不少媒體就表示，“金玉滿堂”意味著由金茂引領的高階改善產品，又進入一個全新顆粒度階段。

這種顆粒度在產品上的表達，很快在成都就有了具體答案。

金茂璞逸錦江實拍圖

4月，沉寂已久的金茂拿下了金茂璞逸錦江所在地塊，驚艷四座。金茂璞逸錦江是金茂全新“金玉滿堂”4大產品線“璞系（玉）”在成都的第一個作品，9月金茂璞逸錦江正式亮相，開啟這個頂流項目霸屏成都高端產品圈的序幕。

10月，金玉滿堂中的“滿系”成都首作越秀金茂天鷺滿園亮相。在成都老錢最集中的城西鷺島板塊，越秀金茂天鷺滿園的融合了金茂“滿系”和越秀“天系”兩大產品系精華，從內到外、技能拉滿，為老成都人封藏最后的“local”城西。

金茂璞逸錦江、越秀金茂天鷺滿園，之所以能在短短半年內做出兩個爆款，引發的市場熱度和銷售熱度，背后是金茂敏銳洞見和理智選擇的結果。

金茂璞逸錦江亮相就出圈。作為第一個在SKP進行展示的項目，金茂璞逸錦江的“璞意東方美學館”紅房子可以列入今年成都房地產最美裝置。這個跨界讓金茂璞逸錦江在時尚圈和房地產圈都話題拉滿。

金茂璞意東方美學館實拍圖

隨后的示范區開放，購房者們第一次真實看到金茂高階改善產品全新顆粒度。超大窗墻比，充分將外部景觀資源融入室內視野，270度環幕全景艙的地標立面；奢石和名貴樹種的選材應用，超越了市場平均用材水平；約4400㎡的會所體系，是一般項目的2-3倍，絕對超配。

金茂璞逸錦江中央會所實拍圖

成都高端買家是懂這種超配的價值的。金茂璞逸錦江兩開兩罄的結果，就是對這種超配最大的肯定，畢竟在800-1200萬總價房源的這個高端賽道，是成都競爭最激烈的賽道，10月單盤銷售12億元的業績，是對金茂“璞系”最大的肯定。

金茂璞逸錦江實拍圖

越秀金茂天鷺滿園的起點是成都重回主城的大趨勢。項目初次亮相，狠狠地給成都地產圈來了一把“回憶殺”。伴隨二環路發展而崛起的城市發展版圖，以及伴隨這個時代而成長起來的一代地產人，在金茂的致敬聲中，全城的目光都聚焦到了城西、二環、鷺島旁的“越秀金茂天鷺滿園”。

越秀金茂天鷺滿園也沒有辜負這種眾望。

5大產品力革新，重構城西滿配生活：景觀藝術化，世界級大師名著現實演繹；陽臺花園化，標定鷺島“空中花園”時代；會所全齡化社交，更懂城西人的生活主場；立面公建化，重塑城西鷺島新地標；室內場景化，構建新時代家庭居住觀。

越秀金茂天鷺滿園園林景觀意境圖

作為“滿系”開篇之作，越秀金茂天鷺滿園實現了“業績+口碑+破圈”的全維勝利。項目首開去化率超96%，目前三批次已加推。

從金茂璞逸錦江到越秀金茂天鷺滿園，金茂用現象級熱銷給行業帶來人居新質生產力的示范。

隨著經濟發展和生活水平的不斷提高，越來越多購房者的需求從“有房住”到“住好房”進階。追求更好的居住環境、更大的居住面積，是當前大部分消費者換房的主要驅動因素。而隨著消費者需求的升級，“體驗”成為房地產企業在打造產品過程中亟待關注的重點，住宅產品將沿著橫向和縱向兩個方向進一步提升套系化場景的完整性，實現產品力的持續進化。

金茂璞逸錦江項目現場

越秀金茂天鷺滿園項目現場

“好房子”的標準是什么？在11月的中國建筑科技展上我們得到一個標準答案：安全、舒適、綠色、智慧。很多業內人士聽到這個好房子標準時第一反應就是“金茂”，好設計、好材料、好建造、好服務、好科技，是金茂的“長期主義”，一直的堅持成為行業標準，金茂的優勢就更明顯了。

對于即將到來的2025，金茂也有好消息傳出。

昨（26）日金茂競得成都東三環63畝優質地塊，對于有面粉就一定會做出好面包的金茂而言，充沛的土儲就是老天爺給機會。

今年7月，金茂聯合體中標成都市龍泉驛區大面東洪片區綜合開發項目城市合伙人，將負責片區范圍內整體策劃規劃、項目建設管理，經營性用地開發，產業導入及運營等，涉及范圍面積約5747畝，預計總投資約368億元。

目前，由金茂和成都經開城市更新公司共同出資設立的成都東洪工程建設管理有限公司已完成工商注冊，前者占股51%，后者占股49%。

金茂競得63畝地塊，正式拉開了大面東洪片區5000余畝城市更新的序幕。

有消息透露，該地塊將落地“金玉滿堂”中的“棠系”作品，成都有望成為金茂全國版圖中，首個湊齊“金玉滿堂”產品全線作品的城市。

棠系針對的是當下“最難取悅”的年輕成長型家庭，金茂會如何解題？在2025年的成都，我們期待再次看到金茂贏得市場，以優質住宅產品為更多的成都人提供更美好的生活體驗。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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