福建多地

住房公積金提取方式新變化

一、廈門：省內異地購房可以提取住房公積金了

廈門市住房公積金中心發布《關于加大住房公積金購房支持力度的通知》，自2月1日起執行。

《通知》中明確：

1.省內異地購房可以提取住房公積金了

2025年2月1日起，省內購買自住住房或償還購房貸款本息提取住房公積金的，無需提供戶籍證明或工作證明。

此次政策調整后，繳存人在福建省內購買自住住房或償還購房貸款本息對自住住房所在地要求如下：

2.2025年內，支持省內購房提取代際互助

2025年2月1日至2025年12月31日期間，在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房，可提取金額一次性核定。

住房公積金貸款使用率低于90%時，購房提取代際互助，優先提取購房人及其配偶購房時賬戶余額，購房人及其配偶賬戶余額不足的方可提取購房人父母、子女購房時賬戶余額，提取總額不超過本次購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出。

住房公積金貸款使用率高于90%（含）時，購房人父母、子女可參與辦理該筆住房貸款的委托按月還貸或按年提取報銷貸款本息，還貸累計提取總額和購房提取金額合計不超過核定的可提取金額。

二、莆田：2025年內，子女在省內買房，父母可以提取住房公積金

莆田市住房公積金管理委員會發布最新通知，調整住房公積金業務政策。

政策全文：

https://www.putian.gov.cn/ptgjj/xxgk/zfgjjywzc/202501/t20250126_1972122.htm

《通知》中明確：

2025年1月1日至2025年12月31日，在福建省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房，代際互助購房提取應優先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人的父母、子女住房公積金賬戶余額。

北京住房公積金提取新政

北京住房公積金管理中心發布了《北京住房公積金管理中心關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》。

《通知》中明確，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）與試點住房出租機構合作開展“提取住房公積金直付房租”（以下簡稱“直付房租”）業務模式。

一、什么是“直付房租”？

“直付房租”是指公積金中心根據繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其住房公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構指定賬戶，用于支付房租的提取方式。

在“直付房租”模式下，繳存人無需先交房租，再申請提取公積金。

二、哪幾類租房提取類型，可申請“直付房租”業務？

目前，共有4類租房提取類型可以申請“直付房租”業務：

• 一是租住商品住房提取；

• 二是多子女家庭租住商品住房提取；

• 三是租住保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）提取；

• 四是租住公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）提取。
  

三、申請“直付房租”業務還需要滿足什么條件？

申請“直付房租”還需要滿足以下條件：

• 繳存人連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上；
  

• 繳存人及配偶在北京市行政區域內無自有住房；

• 繳存人于2025年1月20日（含）后，在京租住公積金中心試點項目住房，且房屋租賃合同已登記備案，可于起租日（含）之前提交“直付房租”申請。

四、申請“直付房租”的流程是什么？

申請“直付房租”業務的繳存人，數據互聯校驗通過的，可實現“零材料”辦理。

直付房租”業務支持全流程線上辦理。繳存人與住房出租機構簽訂房屋租賃合同，住房出租機構完成合同備案。繳存人在合同備案有效期內，起租日（含）之前，登錄住房出租機構平臺，在首次支付時，選擇“直付房租”，授權住房出租機構采集推送相關信息至公積金中心，并通過“北京公積金”APP線上完成“直付房租”申請。

積金中心根據繳存人申請，判斷繳存人是否滿足“直付房租”情形，校驗通過的，生成“直付房租”提取事項。在提取事項生效期間，按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機構。

校驗未通過的，需按下列情形提供材料：

• 對于婚姻信息核驗未通過的，已婚的需要上傳結婚材料，離婚的需要上傳離婚材料，喪偶的需要提供結婚材料、戶口注銷等材料，未婚的不提供；

• 對于出生醫學證明校驗未通過的，需要上傳《出生醫學證明》原件等材料。

五、“直付房租”業務每月提取限額是多少？

一是對于租住商品住房提取的，采取月租金和公積金月繳存額雙限規則：

• 若月租金＞月繳存額，按月繳存額提取；

• 若月繳存額＞月租金，按月租金提取。

其中，對于多子女家庭租住商品住房提取的，可按照實際月租金提取，不再采用雙限規則。

二是對于租住保租房提取、租住公租房提取的，可按照實際月租金提取。

沈陽住房公積金提取新變化

沈陽市召開優化住房公積金貸款和提取政策措施新聞發布會，會上明確2025年1月1日起優化部分住房公積金貸款和提取政策措施。

沈陽住房公積金管理中心副主任李贊明確：

一、優化住房公積金提取政策

一是調整商貸大額還款提取時限。將提取住房公積金償還商業貸款大額還款的提取時限由“當年內提取”調整為“一年內提取”。

二是調整全款購買我市商品房提取住房公積金要件。取消全款購買我市商品房需繳納契稅后再提取住房公積金的限制條件。

二、優化“商轉公”貸款申請條件

一是取消關于原商貸已償還年限的限制條件。取消“商轉公”貸款申請條件中原商貸已償還3年（含）以上的限制條件。

二是取消關于未結清商貸筆數的限制條件。取消“商轉公”貸款申請條件中借款申請人及共同申請人名下除申請“商轉公”貸款的1筆個人住房商業貸款以外，不得有其他住房貸款的限制條件。

除上述2個申請條件調整外，“商轉公”貸款其他政策保持不變。

南昌公積金“既提又貸”

延續至2025年12月31日

為持續支持繳存職工的住房需求，南昌公積金“既提又貸”政策繼續實施至2025年12月31日。

《通知》中明確：

為進一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發揮住房公積金保障作用，2024年12月31日到期的住房公積金“既提又貸”政策現繼續執行，執行時間自2025年1月1日至2025年12月31日。

一、什么是公積金“既提又貸”？

職工在2024年7月31日至2025年12月31日期間，使用江西省內公積金貸款購買商品房或存量房，可在取得審批文件后兩年內申請辦理公積金購房提取，實現公積金“既提又貸”！

二、購房時間怎么認定呢？

商品房以購房合同備案時間為準，存量房以發證時間為準。

三、哪些人可以辦理購房提取？

公積金貸款（含組合貸款）發放后，符合條件的所有提取人包含：產權人、產權人配偶、產權人父母及子女。

來源：各地住房公積金管理中心網站、51社保網等

編輯：羅莎

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