相信不少老讀者還會(huì)記得，早在2020年，福州開(kāi)展過(guò)一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的整治群租房“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)，階段性查處四千多套，可謂成果豐碩。在隨后兩年里依然時(shí)不時(shí)整治一番，并持續(xù)跟蹤督促整改，對(duì)拒不配合的凍結(jié)產(chǎn)權(quán)、斷水?dāng)嚯姟?/p>

當(dāng)年之所以下決心、下大力整治群租房，是因?yàn)檫@個(gè)社會(huì)頑疾已經(jīng)造成很多問(wèn)題，比如火災(zāi)、建筑安全等隱患。不過(guò)，起初由于房?jī)r(jià)、房租還在高位，很多年輕人不愿意去租城中村里便宜實(shí)惠的民房，寧愿蝸居在群租房，這就助長(zhǎng)了二房東的囂張氣焰。

前些年群租房泛濫，整治起來(lái)牽涉很多利益團(tuán)伙。因此我寫的一系列分析文章，被一大幫心懷不軌的人瘋狂詆毀，有些二房東還找水軍扮租客強(qiáng)行狡辯，厚顏無(wú)恥地說(shuō)：他們這么做是讓年輕人租得起房。

等到2022年以后，隨著房?jī)r(jià)跌幅已經(jīng)很大，房租也持續(xù)下滑。與此同時(shí)，眾多嶄新安商房小區(qū)建成交付，加之大量保租房開(kāi)始供應(yīng)市場(chǎng)，這就使得市面上的選擇大為增加。年輕人可以用更低的租金住進(jìn)更好的房，不需要再忍受擠“鴿子籠”的苦惱。由此群租房漸漸失去市場(chǎng)，房子租不出去了，許多二房東只得轉(zhuǎn)行。

看到這里，或許有人會(huì)說(shuō)，二房東也是地產(chǎn)行業(yè)的一份子，有市場(chǎng)需求才會(huì)存在，你為什么這么敵視他們呢？說(shuō)來(lái)二房東們?nèi)羰嵌伎弦?guī)規(guī)矩矩、遵紀(jì)守法大家自然不會(huì)反感，可事實(shí)上這些年來(lái)大部分群租房都是二房東搞出來(lái)的，有些“人”為了追求利潤(rùn)不擇手段。

比如3月2日福州電視臺(tái)報(bào)道的發(fā)生在馬尾冠盛東海岸的這件事就很典型，半年前就已經(jīng)被曝光的一套群租房，二房東不僅拒不整改還變本加厲，把廚房都改造成了衛(wèi)生間。這么一來(lái)樓下業(yè)主就遭了殃，廚房漏水聞著還有一股尿騷味，顯然是樓上的馬桶水滴下來(lái)。

鑒于如今樓市已涼，這些年群租房不再像以前那樣張狂，此時(shí)再搞一次大規(guī)模的專項(xiàng)行動(dòng)也沒(méi)必要。只需有關(guān)部門及時(shí)受理、處置高效、配合密切就好，群租房和各類違建一經(jīng)查實(shí)馬上凍產(chǎn)權(quán)、斷水電，目無(wú)法紀(jì)之徒還能掀得起什么風(fēng)浪？

正如今年2月25日本號(hào)文章所言，金山連續(xù)推出兩個(gè)保租房項(xiàng)目，租金比前幾年降低不少，福州新時(shí)代的“房改”已經(jīng)展開(kāi)。后續(xù)還會(huì)源源不斷有更多保租房項(xiàng)目供應(yīng)市場(chǎng)，在保租房的帶動(dòng)下，市場(chǎng)租金還會(huì)進(jìn)一步下降。

既然普通打工人都能在福州市區(qū)租得起物美價(jià)廉的房子，在此我呼吁租客們自覺(jué)抵制群租房。不要去承租這種違法改造，存在眾多安全隱患的房子，應(yīng)該讓胡作非為的二房東從此退出房屋租賃市場(chǎng)。

對(duì)于家有多套房的房東，我也奉勸你們，房子不住要么賣掉，要么自己出租，要么干脆閑著。若是圖省事交給二房東，人家把你房子搗鼓得亂七八糟，砸沒(méi)砸承重墻你都不知道。到頭來(lái)惹上一堆麻煩更賣不上價(jià)，屆時(shí)損失可要比那點(diǎn)租金大得多。