赫山區(qū)法院

打好"善執(zhí)+強執(zhí)"組合拳

實現(xiàn)執(zhí)行效率最優(yōu)解

“為了讓這兩個租戶搬離，我們不知道費了多少力氣，但都沒有用，他們一直不肯搬！”近日，申請執(zhí)行人站在租鋪前說道，“真的非常感謝益陽市赫山區(qū)人民法院同志的大力支持與高效執(zhí)行，如今，可算是解決了我們的心頭大事！”

2022年-2023年，益陽市某管理局將該三間門面租賃給益陽市某公司及周某，后因租期屆滿及規(guī)劃變動，益陽市某管理局決定將門面收回，但回收門面過程卻屢屢受阻。

無奈，益陽市某管理局只能根據(jù)租賃合同約定向益陽市仲裁委申請仲裁。經(jīng)益陽市仲裁委員會裁決，益陽市某公司需將其租用的兩間門面、周某需將其租用的一間門面騰空并交還給益陽市某管理局。裁決生效后，益陽市某公司與周某拒不履行騰空義務，益陽市某管理局申請強制執(zhí)行。因案涉門面位于赫山區(qū)法院轄區(qū)內(nèi)，為便于案件執(zhí)行，提高執(zhí)行效率，益陽市中級人民法院將該三案指定給赫山區(qū)法院強制執(zhí)行。

考慮到騰房類執(zhí)行案件具有對立情緒大、突發(fā)狀況多、風險系數(shù)高等特點，收案后，執(zhí)行干警決定采取強制措施和善意引導兩手抓，第二天便立即組織人員上門對被執(zhí)行人送達了執(zhí)行通知書、報告財產(chǎn)令等法律文書，被執(zhí)行人仍無動于衷。

“我們都對門面進行了裝修，花了不少錢，除非申請人給補償費，否則我們是不可能搬的！”

“對，只要給補償費，我立馬騰空門面。”

了解到被執(zhí)行人主要訴求及不肯搬離的原因后，執(zhí)行干警依據(jù)生效裁決向二被執(zhí)行人釋法明理，告知二被執(zhí)行人對于補償費用可以另案主張，但不能阻卻本案執(zhí)行，在執(zhí)行干警的引導下，被執(zhí)行人益陽市某公司態(tài)度終于有所松動，執(zhí)行干警見狀,隔天便找來申請執(zhí)行人協(xié)商，申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人益陽市某公司最終就騰房及補償費達成和解協(xié)議。

結了兩個案子，為有效推進最后一個案子的房屋騰空工作，赫山區(qū)法院副院長吳林波、執(zhí)行局局長孫黎麗、政委李武組織人員多次上門做被執(zhí)行人周某的思想工作，從“情、理、法”的角度耐心闡明不履行騰空義務的法律后果，力求引導督促其自動履行。2025年3月4日，在益陽市中級人民法院執(zhí)行局副局長練川南帶領下，吳林波及執(zhí)行干警劉偉等一行人來到益陽市政府就該房屋騰空案進行協(xié)調(diào)。最終，在多方的協(xié)調(diào)努力下，申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人就房屋騰空及補償費達成和解協(xié)議。至此，三起房屋騰空案件在立案后十天內(nèi)均得以執(zhí)行完畢。

來源：益陽市赫山區(qū)人民法院官網(wǎng)

三審：李 杏

二審：皮宣文

一審：李鑫航

供稿：鄧 浪

2025年第46期之一

總第1764期