精裝總體市場

奧維云網（AVC）監測數據顯示，2025年1-2月中國房地產精裝修市場新開盤項目56個，同比-33.3%，市場規模2.97萬套，同比-33.5%。從衛浴部品來看，2025年1-2月精裝修市場配套衛浴五件套（普通坐便器、智能坐便器、花灑、洗面盆、面盆龍頭）項目56個，同比-33.3%；規模12.91萬套， 同比-34.5%；其中智能坐便器規模1.69萬套，同比-28.4%，配置率56.8%，一體機規模1.46萬套，配置率49.1%。

2025年1-2月精裝市場衛浴產品配套特征如下：

品牌分析

衛浴品牌格局較穩定，高端衛浴品牌增速較快

從品牌陣營來看，2025年1-2月精裝項目中衛浴五件套參與品牌24家，TOP5品牌合計占比68.3%，同比+1.6%，其中高儀、科勒、杜拉維特領先，高儀、TOTO、杜拉維特增速明顯，分別上升11.3、5.9、5.2個百分比，TOTO持續發力成功擠進TOP10品牌；從品牌性質表現看，內資品牌份額為17.9%，TOP3品牌為九牧、箭牌、恒潔；外資品牌份額為82.1%，TOP3品牌為高儀、科勒、杜拉維特。

另外，精裝修市場智能坐便器配套中高儀以市場份額21.9%位居TOP1品牌，高儀、杜拉維特、漢斯格雅、松下、九牧、科勒增速明顯，分別上升11.9、10.7、5.8、5.6、4.2、3.5個百分比。

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市場分析

華南大區結構比逆勢增長，全國超六成城市規模增長

從區域競爭結構來看，2025年1-2月精裝修市場配套衛浴五件套中 ,主要以華東、華南區域為主，合計市場份額為73.1%，與去年同期相比，同比+1.1%，其中華南區域結構比逆勢增長，深圳、三亞、廣州、惠州等城市精裝規模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為41.4%，份額上升8個百分比，規模為5.34萬套；從城市來看，2025年1-2月精裝修市場配套衛浴五件套中參與精裝新開盤的城市有27個，雖然大盤下滑，但有18個城市規模呈現增長，其中一線城市中增長的有深圳、廣州，規模同比分別為+145.8%、52.6%；新一線城市中增長的有南京、寧波、武漢、青島、重慶、東莞，規模同比分別為+2%、+17.2%、+100.0%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、惠州、中山等4個城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、運城等5個城市，五線及其他城市增長的有陵水。

房企分析

TOP3房企大換位，中交地產增速顯著

從開發商陣營分析，2025年1-2月精裝衛浴五件套中，TOP3房企分別為中交地產、保利發展、大華集團，配套規模分別為10106、8400、6400套。與去年同期相比，TOP3房企大換位，中交地產、大華集團、安徽置地、惠州市皓翔鑫源房地產開發有限公司等擠進TOP10房企，配套衛浴五件套規模分別為10106、6400、5540、5520套等；從增速來看的話，中國鐵建、中交地產、安徽置地、大華集團等增速明顯，分別上升131.3、100、100、77.8個百分比。

高端分析

高品質住宅發展下，高端品牌凸顯

在當前市場快速發展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發展。據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2025年1-2月中國房地產精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共11個，精裝規模6811套，與去年同期相比，同比上升38.4個百分比，占比從2020年5.1%，上升為19.6%，高品質住宅趨勢明顯。從衛浴五件套高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套高儀項目5個，配套科勒、杜拉維特衛浴品牌項目分別有4個，其中以最貴樓盤北京金茂璞逸豐宜為例來看，配套衛浴產品分別為杜拉維特、恩仕智能坐便器，杜拉維特洗面盆，高儀花灑及面盆龍頭。隨著高品質住宅發展，高端品牌會越來越凸顯。

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