華發(fā)·香山湖畔
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2025年剛開端，樓市明確信號已經(jīng)趕來，有著頗為深遠(yuǎn)的參考意義。

原因在于，春節(jié)假期房地產(chǎn)市場表現(xiàn)，燃起了大家對樓市的信心。

據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期，28個代表城市新房日均成交面積同比增長8%，其中廣州較去年同期大增47%。

國企真收購

"以舊換新"政策成為關(guān)鍵催化劑

樓市成績單，宛如一面明鏡。

在行業(yè)深度調(diào)整期，華發(fā)香山湖畔的百日傳奇，為珠海樓市提供了珍貴范本。

不得不提的還有，市場用真金白銀投票的選擇背后，是華發(fā)作為國企領(lǐng)軍者的實力背書——通過“國企真收購+置換補貼”雙重保障，助力超百組業(yè)主完成資產(chǎn)煥新。

一來，這是全城最寬松置換政策，收購舊房房齡放寬至25年；

二來，專業(yè)評估團(tuán)隊直接對接，真金白銀的國企收購；

三來，免中介費保留原住房使用權(quán)，保證過渡期"無縫銜接"。

業(yè)內(nèi)人士指出，在當(dāng)前市場環(huán)境下，這種由開發(fā)商兜底的置換模式，有效降低了改善需求的門檻。

事實上，市場風(fēng)向發(fā)生轉(zhuǎn)變，是有跡可循的。

首先，高層大力支持改善換房，國家隊下場收房，擊破“舊房賣不出去”痛點，為市場帶來了極大信心。

以珠海為例，早在2024年初，華發(fā)就躬身入局，推行“以舊換新”政策。僅一年時間，便取得了新房成交突破30億，線上線下覆蓋超60萬人的傲人成績。

值得重點提出的是，華發(fā)香山湖畔作為「以舊換新」政策覆蓋的唯一「主城頂豪+文園書包」項目，買入則意味著，實現(xiàn)居住升級+教育保障+資產(chǎn)增值三重價值。

房姐獲悉，自今年2月啟動「以舊換新」活動以來，項目來訪量超千組，勁銷4億。

當(dāng)珠海主城開發(fā)漸入尾聲，當(dāng)這樣的項目去化達(dá)70%，入駐機會注定"十年等一席，未來不再有"。

唯有真正的“硬通貨”

才能成為最終贏家

首先，作為城市精神的發(fā)源地，華發(fā)香山湖畔所處位置，比珠海任何一個板塊的發(fā)家，都要來得早。

如今，這里立體交通路網(wǎng)快速通達(dá)全城、“三文園”書包資源在側(cè)、華發(fā)商都等商圈觸手可及...項目通過“城脈+教育+商業(yè)”的黃金三角配套，以步行半徑實現(xiàn)資源高效觸達(dá)，重新定義核心區(qū)豪宅的便利性標(biāo)準(zhǔn)。

同時，憑借主城核心地段（新老香洲）“五年唯二供地”的稀缺屬性，且主城芯目前唯一在售豪宅，成為高端市場的獨占性選擇，未來價值不言而喻。

市場從不盲目偏愛，在每一份熱烈的追捧背后，藏著人們對稀缺價值的深刻洞察：

一方面，真正的頂豪資產(chǎn)，必生于城芯；另一方面，它重塑資源占有理念。

華發(fā)香山湖畔所在之處，就是珠海熠熠生輝的 “權(quán)力中心”，此處不僅承載深厚人文底蘊，更引領(lǐng)著整座城市的發(fā)展，契合頂豪選址偏好。

從家門口的高端商業(yè)集群，到舉步即達(dá)的生態(tài)公園；從精英薈萃的社交會所，再到近在咫尺的優(yōu)質(zhì)學(xué)府，所有生活所需，皆被精心納入日常的生活動線。
擇居于此，即是選擇與城市中堅為鄰。未來你的左鄰右舍，將是珠海政界、商界、文化、教育領(lǐng)域的核心力量。

拒絕開盲盒

創(chuàng)造"先驗貨，后買單"新范式

地段是天賦，但產(chǎn)品力才是真正的修為。

所以，當(dāng)行業(yè)還在販賣效果圖時，華發(fā)已經(jīng)把實景生活搬上“貨架”。這不是營銷噱頭，而是顛覆行業(yè)的"先驗貨后買單"革命。

那么，在信息爆炸的時代，華發(fā)是如何讓客戶真正“看見”產(chǎn)品的價值？

一來，華發(fā)香山湖畔以一場360°全景探秘直播給出了答案，讓客戶可逐幀檢視細(xì)節(jié)，杜絕交付落差，吸引50萬人在線見證。

比如，珠海首創(chuàng)的空中浮島園林，將度假酒店的沉浸式體驗完美融入日常生活場景。

夢幻疊水景觀、夢幻花境、風(fēng)雨連廊、云霧森林...從進(jìn)入社區(qū)開始，精心設(shè)計的景觀動線就會讓人自然放松下來，實現(xiàn)從城市喧囂到私人領(lǐng)域的完美過渡。

丨園林實景圖

再如，精工筑就室內(nèi)空間，巧思布局理想戶型，每一處設(shè)計、每一種材質(zhì)，都將如實交付到業(yè)主手中。

以建面約200㎡奢闊大平層為例，約5.6米奢侈面寬，一線山景畫卷全天候輪播，片區(qū)罕有。

獨立雙套間設(shè)計，兩代人生活互不干擾，尊享私密與自由。

三開間全南向布局，晨昏皆享自然暖意，每間臥室均享黃金采光面，實現(xiàn)全家庭采光平權(quán)。

| 建面約200㎡戶型動態(tài)展示

同時，甄選德國唯寶、漢斯格雅、博世廚電等一線奢裝品牌，以及24小時鮮氧循環(huán)的全屋新風(fēng)系統(tǒng)和嵌入式洗烘分體套裝等高奢家居陣容，締造經(jīng)久不衰的奢居質(zhì)感。

| 交標(biāo)示意圖

首創(chuàng) “無濾鏡” 直播，華發(fā)香山湖畔以建筑實景、配套實景、生活實景的三重確定性，終結(jié)豪宅市場的"開盲盒"時代。

二來，銷售中心即將搬至項目展示區(qū)內(nèi)，原址轉(zhuǎn)型為珠海首個「場景化體驗中心」，讓購房者提前體驗"真實入住"后，塔尖圈層的完整生活方式。

從歸家動線到生活場景，從生態(tài)棲居到智慧交互，當(dāng)同行還在空談「改變生活方式」，華發(fā)香山湖畔已經(jīng)把未來十年生活劇透給你。

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