“買個新鮮菜到最近的批發市場，得坐公交跑到10里之外，遇上刮風下雨別提多麻煩！” 說起買菜經歷，鄭東新區白沙鎮杜橋社區居民王阿姨直搖頭。4月16日，隨著一批知名商業品牌簽約入駐，這個困擾周邊居民多年的難題即將迎刃而解：總面積超2萬平方米的鄭東白沙金泰城即將開業，一樓3000平方米的智慧農貿大超市，將以“基地直供”模式刷新居民對新鮮“菜籃子”的期待。

25萬居民 “菜籃子”迎來 “基地直供”

在白沙金泰城的業態規劃圖上，“15分鐘生活圈”的理念貫穿始終：1樓解決“柴米油鹽”，2樓滿足“教育醫療”，3樓承包“親子娛樂”，4-5樓覆蓋“休閑社交”，地下車庫兩分鐘直通地鐵8號線龍王廟站。“居民從家里出發，步行10分鐘就能完成買菜、送娃、健身、聚餐等所有需求，真正實現‘一站式生活’?！?/p>

走進正在裝修的農超區域，寬敞的空間已初見雛形：智能電子價簽、分區清晰的生鮮貨架、直通后廚的冷鏈通道……金泰城董事長孫廣志介紹說，農超將摒棄傳統農貿市場的 “臟亂差”，建成智慧農貿大農超，采用蔬菜基地直供模式，與河南本地20余個種植基地簽訂直采協議，省去3-4個中間環節，讓菠菜、番茄等時令蔬菜從田間到貨架不超過24小時，價格比市場價低20%左右。

這一模式正好貼近國家新近出臺的《加快建設農業強國規劃（2024－2035年）》，是規劃中“健全農產品供應鏈體系”的生動實踐。

最讓居民期待的，是那些“接地氣”的細節：社區醫療服務站提供24小時問診，解決老人突發疾病的后顧之憂；屋頂的空中花園設置兒童游樂區，讓媽媽們有了“遛娃社交”的新據點；就連農超的購物車都配備了嬰兒座椅，細節處盡顯“新家庭友好”。

20余年操盤經驗激活“集體經濟新引擎”

白沙金泰城的華麗亮相，將打破傳統回遷社區“重居住、輕配套”的困局。騰盛商業董事長張俊達發揮其20余年操盤商業綜合體運營經驗，與杜橋社區共同打造一站式城市生活商業中心，實現“村民得實惠、商業有活力”的雙贏。

杜橋社區書記田書振說，商業配套的落地讓回遷居民徹底告別了“住新房、過舊生活”的尷尬：下樓即達的社區衛生服務站、家門口的早教中心、24 小時營業的便利店…… 曾經“城鄉結合部”的生活品質，正隨著商業綜合體的崛起實現“越級提升”。

騰盛商業集團的“專業度”更體現在業態規劃上：針對 25-40 歲新家庭客群，項目不僅引入許多知名品牌，更規劃了親子游泳中心、文創手作工坊、中醫理療館等特色業態，滿足年輕父母“帶娃消費”“品質生活”的雙重需求。

3公里文旅圈催生“消費新閉環”

站在白沙金泰城5樓露天廣場遠眺，鄭州方特歡樂世界的過山車軌道清晰可見，綠博園的千畝花海隨風搖曳。這個距兩大文旅地標只有3公里的商業綜合體，正憑借“文旅商融合”的巧思，成為區域消費的“粘合劑”。

“周末帶孩子去方特玩一整天，晚上來這里吃飯、看電影，不用再開車回城，特別方便！” 住在附近的李先生已經提前規劃好了“周末路線”。

金泰城的“文旅密碼”藏在細節里：街坊文創走廊，將傳統市集與現代藝術結合，定期舉辦非遺手作體驗、農產品市集；輔樓三樓樓頂的露天音樂酒吧與主樓四層的巨幕影院，形成“白天沉浸式游玩、夜晚慢節奏消費”的場景互補。就連地下車庫都預留了旅游大巴停車位，方便團隊游客“一站式打卡”。

這種“景區 + 商圈”的聯動效應，正是國家鄉村振興大戰略中“農文旅融合”的創新實踐。

數據顯示，方特與綠博園年接待游客超600萬人次，金泰城開業后預計截留其中10% 的客流，帶動周邊餐飲、零售、住宿等產業新增產值超1億元。

社區書記田書振對未來充滿自信，他說：“ 這里不僅是社區商業，更是鄭東新區的‘文旅會客廳’?！?/p>

“國家戰略”照進“百姓生活”

從“買菜難”到“生活圈”，從“村企合作”到 農文旅融合”，白沙金泰城的故事不僅是一個商業項目的落地，更是國家鄉村振興、農業強國戰略在基層的生動實踐。它讓25萬居民的生活品質躍上臺階，讓周邊農戶的農產品找到了“直達通道”，更讓鄭東新區的“東強”藍圖有了觸手可及的溫度。

“白沙金泰城將不僅是商業中心，更是區域活力引擎?！彬v盛商業張俊達表示，隨著項目招商全面啟動，丹尼斯、奧斯卡、張仲景、麥子藝術等品牌已搶先入駐，1000個就業崗位虛位以待。隨著金泰城2025年盛夏的正式開業，這個曾經的“城郊結合部”，正以“基地直供 + 文旅商融合”的雙引擎，轟鳴著駛向“現代化國際新城”的新未來。（楊曉賓）