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隨著越來越多年輕人加入樓市戰場，成為購房主力軍。買房人年齡段正全面迭代，而新生的一代購房人，正在重塑買房觀念！

相關研究報告顯示：年輕人對于居住環境的期待已經不僅僅局限于一套住房本身，更加追求情感上的歸屬感和舒適體驗的滿足。

那么贛州的年輕人，該如何選擇自己人生中的首套房？

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打破市中心濾鏡

在很多人眼中，買房這件事似乎總是繞不開“市中心”三個字。

繁華的街道、璀璨的霓虹、熱鬧的人群，仿佛只有住在市中心，才算真正擁有了“成功”的標簽。

市中心的吸引力毋庸置疑，但是其房價也是居高不下。如贛州萬象城附近的小區，掛牌均價基本在1.4萬/㎡以上。

這對于贛州剛步入社會的年輕人來說，這種“繁華”未免有些沉重。

更何況當下樓市正在經歷產品迭代，以前的房子容積率高、戶型落后、采光差、社區配置簡單等弊端越發凸顯。

市中心太貴壓力山大，那年輕人只能買老破小了嗎？

當然不！

贛州的年輕人買房，還有更好的選擇，那就是盯緊半成熟區域。

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半成熟區域更具性價比

半成熟區域是指那些正在開發建設，有一定配套，但又尚未完全發展成熟的區域。

這樣的地方有更多的新房樓盤選擇，無論是城市配套、還是樓市產品，都有著更高的起點，居住舒適度更高。并且其價值尚未完全呈現，門檻更低。

比如贛州的歐潭新城。

這里與章江新區、蓉江新區、高鐵新區等多個片區相鄰，快速路四通八達，通勤便利。既能享受城市的便捷，又能遠離市中心的嘈雜。

且南面臨江，低密高端樓盤聚集，居住環境舒適。

這里被規劃為贛州經開區核心功能區，眾多市政配套、城市資源都在往此處聚集，道路、學校、醫院、文體等基礎設施正在逐步完善，未來潛力不容小覷。

更重要的是，目前這里的價值被低估，買房壓力更小，對資金實力尚不充足的年輕人來說極為友好。

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帶裝修新規產品，年輕人福音

比如歐潭新城目前正在熱售的正祥·文瀾錦苑，帶裝修房源單價七字頭起，房價幾乎是萬象城周邊的一半。

該項目是目前贛州市場上少見的帶裝修新規產品，買房之后只需要等著交房入住即可，不必再準備裝修資金，更不用為裝修跑斷腿，省時、省力、更省錢，簡直是年輕人的福音。

更何況正祥·文瀾錦苑精妝品質全面升級，精選老板廚電、立邦乳膠漆、東鵬瓷磚、箭牌衛浴、大自然地板、王力品牌鋼制防火防盜門等一線品牌家裝，裝修品質更高。

作為新規戶型，打造建筑面積約103-137㎡3至4+1房，戶型方正，使用率高。室室全開大飄窗，采光面大，空間感十足。7.2-13.5米南向寬景大陽臺，帶來更多生活精彩，居住舒適度拉滿。

正祥·文瀾錦苑由本土穩健房企——正祥集團傾力打造，開發商系蟠龍本地人，是贛州少有的在家門口建樓盤開發商。

項目由11棟小高層組成，純板樓設計，樓間距超30米，布局方正、兩梯兩戶的舒適度高；整個小區82%以上都是邊套戶型，是真正的南北通透陽光房；

小區配置豐富，擁有2000㎡架空層，打造6大不同主題，加上8000多㎡園林綠化，配備羽毛球場地及兒童樂園空間，讓業主在小區里就能擁有寬闊、豐富活動空間；

小區目前已經是準現房狀態，整個樓盤2025年12月底交付，比周邊樓盤都更早交房，實現今年買今年住，不必長時間等待。

項目精裝7388元/㎡起，首期低至1萬元起，入手無壓力。讓資金不夠充足的年輕人不必將就，低門檻入手高品質住宅，實現買房一步到位。

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配套正在兌現，居住屬性拉高

正祥·文瀾錦苑位于客家大道與曼妮芬路交會處 ，周邊路網十分豐富，交通便利，去哪里都很方便。

小區緊鄰文清外國語、贛六中等知名學府，周邊還有蟠韻路小學、贛二十中，教育資源十分豐富；門口就是贛州市足球青訓基地，預計今年6月份將實現整體完工。

片區內萬達廣場、新蟠龍生活廣場、西城廣場等商圈加持，滿足日常生活所需。

此外，項目周邊蟠龍漢字公園、楊邊公園（規劃）、章甫公園（規劃）等多個生態公園環繞，贛醫一附院、經開區人民醫院為健康護航，經開區文化藝術中心帶來豐富的文化氛圍，生態宜居屬性越來越高。

與其被“市中心”的標簽綁架，不如選擇一個正在崛起的半成熟區域，更舒適的居住環境、更新的戶型產品、更低購房門檻，這才是年輕人該有的買房打開方式！

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