總理三天兩次提及樓市。

18日的國務院常務會議上。對樓市的表述有：要持續穩定股市，持續推動房地產市場平穩健康發展。

這是總理在短短3天內，第二次提及樓市。上次是4月15日在北京調研的時候，通稿里一半都是對樓市的要求，主要有：

李強說，收購存量商品房用作保障性住房，是促進房地產市場止跌回穩、保障和改善民生的重要抓手。要落實好各項相關政策，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權，并及時研究推出新的支持措施。

要深入推進城市更新，加力實施城中村和危舊房改造，通過多種方式盤活存量、優化增量。

要聚焦城市新市民、住房困難群眾關切，調整完善相關政策，支持居民剛性和改善性住房需求。

李強強調，當前和今后一個時期，我國房地產市場仍有很大的發展空間，要進一步釋放市場潛力，著力推動“好房子”建設，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

總理在調研中全面談及房地產行業，而且有較具體的表述，這是極為罕見的。

這次調研的背景目的是：應對外部沖擊帶來的困難挑戰，以更大力度促進消費、擴大內需、做強國內大循環，進一步釋放我國超大規模市場的活力潛力。

這意味著樓市將提到促進消費的大范圍，作為進一步激發市場活力的重要手段。

為何激活樓市如此重要，這主要是因為，房地產是老百姓最大的資產，如果資產一直在跌，老百姓怎么敢消費，其他刺激消費的手段都是杯水車薪。必須支持房地產，讓房價起來，內循環才能起來。

另外，同樣的GDP，其含稅量不一樣，房地產尤其是一線城市的房子，其廣義含稅量甚至可以達到60%（含地價+土地增值稅等），這是其他行業不能比的。許多行業旺丁不旺財，而房地產行業旺丁又旺財，參與者眾且政府稅收高，房地產火了，不光是居民錢袋子鼓了，政府也有錢去搞轉移支付。

相隔3天，再次表態“持續推動房地產市場平穩健康發展”，這意味著“430”之前大概率會有新政策出來。

4月底，還有聚焦研究經濟工作的政治局會議，這是定調下階段經濟措施的重要會議，料到時會更有明確的政策出臺。

從現在開始至5月份，將是經濟措施密集出臺期，主要是對沖關稅戰的沖擊。

來源：香港經濟導報

作者：助理總編輯 林少喜