過去幾年，雄安是“戰略概念”，
今天開始，它是“兌現現實”。

• 京雄城際貫通，北京到雄安35分鐘

• 雄安站投入運營，全國高鐵網絡接入

• 中央單位、金融平臺、高校、醫院開始遷入

• 多條城市快速路+地鐵R1線已開建

城市框架落地，價值兌現提速，
雄安的“認知紅利期”正在過去，取而代之的是“資產兌現期”。

越往后，普通人越買不到雄安資產

雄安是國家戰略級城市，它的資產并不向所有人開放：

• 住宅全面限購、限貸，個人難以介入

• 政策類用地資產無產權、不流通

• 商業辦公產品門檻高、運營難、回本慢

• 多數項目空有概念，實際使用價值低

換句話說，能真正“買得起+用得上+退得出”的產品，鳳毛麟角。

? 電建·新智港公館：在雄安，你還可以買的資產，真的不多了

它是真正屬于“個人也能配置”的理性型投資資產，
具備雄安市場極為罕見的三大可控特性：

1?? 門檻可控：你能買

• 不限購、不限貸、不限售，全國客戶均可入手

• 產權明晰，獨立可交易

• 居住+辦公+托管全場景適配

• 可短租、可辦公、可作為商務中轉地使用

• 沒有限售年限

• 可以自由轉讓、變現

• 合法合規、可傳承

  
  

• 
  

  雄安站旁，城市主軸核心區

• 京雄城際、R1線、未來城市快線交匯

• 電建智慧城重點啟動區，央企操盤

• 配套成型、交通清晰、人流預期強烈

項目并非“紙上規劃”，而是實際動工、實質開發、已啟動使用方案的現實型產品。

為什么電建·新智港公館更適合現在介入？

• 
  

  雄安進入價值兌現初期，資產價格仍有合理窗口

• 投資門檻低，回旋余地大，靈活性強

• 政策日趨收緊，未來可售型產品將越來越少

• 越早參與，越容易享受流量導入與資產溢價

你看到的是一個可買可賣的產品，
背后對標的卻是一個戰略級城市的長期增長路徑。

? 總結：別等所有人都理解雄安，才意識到這類資產已經消失

城市的紅利往往不會等人，
特別是雄安這種戰略資源主導型的城市。

電建·新智港公館，恰恰在當下這個**“看得懂+買得到”**的交匯點上：

• 能進入

• 能使用

• 能退出

這不是投資的起點，但很可能是普通人還能上車的最后窗口之一。

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