【歷控?文譽(yù)城】

營(yíng)銷中心：

歷下旁·國(guó)企開(kāi)發(fā)建面約105-215㎡低密頂配大盤低密改善盤

項(xiàng)目賣點(diǎn)

超低密小高洋房改善大盤社區(qū)

R3/R2地鐵口，奧體中路/奧體西路旁鄰

國(guó)企開(kāi)發(fā)改善品質(zhì)樓盤，泉水入戶

簽約歷城二中，幼小初自建學(xué)校

工業(yè)北路以南，南鄰大辛莊遺址公園

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目前節(jié)點(diǎn)：

【歷控文譽(yù)城】A2地塊超性價(jià)比洋房地塊

產(chǎn)品：1號(hào)樓（130A戶型加推）

14-15-16號(hào)樓（135/140） 6號(hào)樓（175/215）可認(rèn)購(gòu)，但1號(hào)樓/6號(hào)樓不參與人才補(bǔ)貼活動(dòng)

面積：130/140平米【3居】

價(jià)格：均價(jià)16500-17500，1號(hào)樓均價(jià)17500 6號(hào)樓均價(jià)20000

項(xiàng)目基本信息

綠化率：35%

容積率：1.6-2.5

物業(yè)公司：天成物業(yè)（萬(wàn)科的人）

物業(yè)費(fèi)：2.36元/（㎡·月）

總戶數(shù)：2403戶

車位比：1:1.2

文譽(yù)城樓棟地塊分布圖

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A1地塊項(xiàng)目信息（10棟樓）

產(chǎn)品類型：小高（17/18層）1T2H

面積段：108-115-122㎡

參考價(jià)格：14500-17000元/㎡

容積率：2.5 公攤：23%左右

交付標(biāo)準(zhǔn)：1.8.10號(hào)樓毛坯/剩余簡(jiǎn)裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）

交付時(shí)間：2026年6月

戶型：108售罄

戶型：115（7號(hào)樓認(rèn)購(gòu)）總價(jià)190-195萬(wàn)左右參考價(jià)格：7號(hào)樓均價(jià)17000

（10號(hào)樓：售罄）

戶型：122（5號(hào)樓認(rèn)購(gòu)，8號(hào)樓已開(kāi)）總價(jià)200萬(wàn)左右，8號(hào)樓：均價(jià)16800

參考價(jià)格：16000-16500（5號(hào)樓：2 層）

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A2地塊資料：

戶型：130A-130B-140A-140B-175-215(在售為130B/140B戶型)

參考價(jià)格：18500-21500,（14/15/16補(bǔ)貼后均價(jià)15500-17000）

（6號(hào)樓 175㎡/215㎡不參于補(bǔ)貼 均價(jià)20000）

公攤：17%-19% 1T2H（140平以上的電梯雙開(kāi)門）

總高:14:10層 15:10層 16:9層 6：9層

1＃:11層

在售樓座：1號(hào)樓（130A戶型） 均價(jià)17500

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡(jiǎn)裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）

交房時(shí)間：14/15/16/6 26年12月交付

剩余未開(kāi)樓座待定（預(yù)計(jì)26年年底）

容積率1.8 綠化率35% 總戶數(shù)849戶純洋房地塊

目前14/15/ 16/6可認(rèn)購(gòu)

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A4地塊資料：

戶型：125（1號(hào)樓5號(hào)樓總高11層，3號(hào)樓總高10層）層高2.95

143（2號(hào)樓4號(hào)樓6號(hào)樓總高9層）層高3.15

均價(jià)：18500-21000

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡(jiǎn)裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）

公攤：17%-19% 1T2H

交房時(shí)間：26年6月底

洋房一樓帶下躍（下躍70-100平左右）

頂樓帶復(fù)式（20㎡左右）跟露臺(tái)（60-80㎡左右）

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A5地塊一共8棟樓售罄

產(chǎn)品類型：洋房（9/11層）

面積段：132-143-168㎡

參考價(jià)格：20000-23500元/㎡

容積率：1.6

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝（2＃ 6＃ 毛坯）1T2H

交付時(shí)間：2025年12月

戶型：143

參考價(jià)格：20000-20500

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教育：教育方面引進(jìn)知名教育集團(tuán).優(yōu)質(zhì)公辦中小學(xué)精英九年一貫＋品質(zhì)幼兒園，配建九年一貫制學(xué)校，簽約歷城二中。配建幼兒園

醫(yī)療：通過(guò)奧體中路可以快速到達(dá)省立東院、齊魯醫(yī)院東院區(qū)，兩家醫(yī)院都是三甲級(jí)醫(yī)院.

通過(guò)工業(yè)路同時(shí)可以快速到達(dá)三甲醫(yī)院山東大學(xué)第二附屬醫(yī)院以及最近的濟(jì)南市立第三人民醫(yī)院

交通：“雙軌”地鐵3號(hào)線，貫穿南北主城連接政商金融工業(yè)區(qū)，起于龍洞止于遙墻機(jī)場(chǎng)（2期工段24年7月底通車）.地鐵2號(hào)線橫慣東西兩城作為重要交通紐帶大大縮短兩城通勤時(shí)間。起于王府莊止于彭家莊、

工業(yè)北路高架內(nèi)部網(wǎng)格狀交通系統(tǒng)，接駁外圍道路.聯(lián)通二環(huán)東路高架，順河高架，二環(huán)西高架，二環(huán)南高架通達(dá)泉城每個(gè)角落，向外通繞城高速省內(nèi)外出差快速抵達(dá)。

環(huán)境: 家門口大辛公園航母級(jí)配套.公園規(guī)劃總占地面積約693畝，總投資約16億元，總體結(jié)構(gòu)為“一館三區(qū)”的空間格局，其中遺址博物館建筑面積2萬(wàn)平方米；擬打造成具備文物保護(hù)、科研教育、休閑游憩、文化娛樂(lè)等綜合功能的省內(nèi)示范性公共空間。

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頂復(fù)展示效果圖

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