中央政治局會議強調“持續鞏固房地產市場穩定態勢”，預計未來樓市利好政策仍將出臺。

溫紅妹/發自北京

全國樓市持續向好。

5月1日，第三方研究機構發布“百城價格指數報告”顯示，4月盡管房企推盤節奏有所放緩，但在部分城市優質改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環比保持結構性上漲；二手房方面，核心城市二手房市場維持一定活躍度，但在掛牌量較高情況下，“以價換量”仍是市場主流。

具體來看，4月，一線城市新房價格環比上漲0.37%，其中上海在象嶼蘇河琹廬、浦發蓮園等改善項目入市帶動下，新房價格環比上漲0.61%，位居百城第二位。

二線城市新房價格環比上漲0.1%，其中杭州環比上漲0.95%，居百城首位，部分低密加推項目如晴瀾軒、濱江潮語映月軒等觸發搖號機制。三四線城市新房價格環比下跌0.11%。

從百城新建住宅價格環比漲跌幅個數來看，4月，新建住宅價格環比上漲城市個數為35個，除了上述提及的上海、杭州，合肥新房價格環比漲幅為0.59%位居第三；徐州、金華等7個城市新建住宅價格環比漲幅均在0.2%-0.4%之間；北京、石家莊等25個城市新房價格環比漲幅均在0.2%以內。4月，東營、銀川等10個城市新房價格環比持平。

4月，新建住宅價格環比下跌的城市個數為55個，秦皇島、烏魯木齊和北海新建住宅價格環比分別下跌0.92%、0.88%和0.82%；江門和東莞緊隨其后，跌幅分別為0.61%、0.59%；重慶（主城區）、連云港等8個城市新建住宅價格環比跌幅均在0.2%（含）～0.4%之間；廊坊、馬鞍山等42個城市環比跌幅在0.2%以內。

二手房方面，數據顯示，4月，一線城市二手住宅價格環比下跌0.36%，整體保持穩定，梯隊內上海二手房市場保持較高活躍度，購房需求釋放帶動業主預期修復，4月二手住宅價格環比跌幅收窄至0.32%。二線城市二手住宅價格環比下跌0.77%，部分城市受取消限售影響，二手房掛牌量有所增加，短期房價面臨一定壓力。三四線城市二手住宅價格環比下跌0.73%。

從漲跌幅個數來看，4月，100個城市二手住宅價格環比均下跌。其中，淮安、鹽城等19個城市二手住宅價格環比跌幅均超1%，其中淮安跌幅最大，為1.90%；福州、常州等48個城市跌幅在0.5%（含）～1%之間；重慶（主城區）、廣州等17個城市跌幅在0.3%（含）～0.5%之間；西寧、泰州等16個城市環比跌幅均在0.3%以內。

中指研究院認為，中央政治局會議強調“持續鞏固房地產市場穩定態勢”，預計未來樓市利好政策仍將出臺。