北京
5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上宣布，將降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率從2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。目前，上海、海南、鄭州、西安、長沙等多地均發布公積金貸款利率下調的通知。
根據中國人民銀行最新發布的“關于下調個人住房公積金貸款利率的通知”顯示，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。
該通知發布當天，上海、海南、鄭州、西安、長沙等全國多地公積金管理中心發布下調個人住房公積金貸款利率的消息。2025年5月8日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2025年5月8日前已發放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規定執行。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，全國各個城市陸續發布關于下調住房公積金貸款利率的通知，意味著從明天開始，全國各地就正式推進下調公積金利率的相關內容。公積金政策在全國比較統一的，目前地方發文執行的是央行的政策，內容上并沒有太大變化。不過，組合貸的問題也是購房者關心的。組合貸中對于商業貸款和公積金貸款的利率確定是分開計算的。所以從5月8日開始的購房，若是認定為首套房，公積金那部分的利率為2.6%。若是認定為二套房，其利率則為3.075%。具體要看各地公積金中心的發文內容。
文/北京青年報記者 宋霞
編輯/李濤
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