這個5月份，市場是相當的熱鬧，尤其是在樓市當中，又有了新的信號，那么很多人這個時候開始有疑問了，此時買房是機會還是陷阱呢？到底要不要抄底呢？這大概是很多人都在糾結的一個問題。

在了解買房是陷阱還是機會之前，我們先來了解一下，關于5月樓市的一些新的信號。主要體現在4個方面。全國首套、二套房貸利率下限，部分城市或推"八折利率"

首先，信貸政策全面松綁，以前首套房子首付都是百分之三十，百分之二十，但是今年開始出現變化，首套房首付比例降至歷史最低15%，二套房25%，同時還取消了全國首套、二套房房貸的利率下限，部分城市甚至推出了“八折利率”。

其次，地方政府獲準收購存量商品房用作保障性住房，像在廣州等試點城市已消化庫存10萬平米，房價跌幅收窄2%。

再者，隨著5月1日起實施的《住宅項目規范》全面提升住宅標準，不管是層高，還是年電梯配置，以及墻體的隔音都有了明確的一個要求。

最后，就是大部分的城市，已經開始取消或者是放寬限購，而且一線城市的首套房比例，也開始出現下降。

當然筆者認為，最值得關注的還是今天的一個消息！

中國人民銀行行長潘功勝5月7日在參加國新辦新聞發布會時表示，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。

如以公積金貸款額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次公積金首套房貸利率降低后，每月月供減少約132元，累積30年月供減少4.76萬元。

這個時候買房是機會還是陷阱？建議了解一下

如果你是剛需的話，筆者認為，現在是一個很好的機會，首付還有利率的雙降，會讓月供的壓力減輕很多，而且隨著新規實施之后，新建的住宅不管是舒適度，還是保值能力，都會得到增強，另外大部分的城市，現在還有各種補貼，哪怕是裝修，也有各種補貼政策。

因此，對于剛需人群來講，這個時候確實是出手的好時候，能夠省下不少的錢，甚至月供能夠和租的房子租金持平，這個對于普通消費者來講，也是利好的。

當然，在買房的時候，也要考慮到出現的一個風險，比如非核心地區的房產，雖然價格很實惠，但是有持續貶值的一個風險，另外就是低首付，雖然可以讓你買得起房子，但是要注意是否承擔得起，這高額的債務。

所以，對于剛需或者是想要改善住房的人來講，現在是出手的好機會，不過在買的時候，優先選擇現房，如果你只是一個投資客，那么就要謹慎一些了，因為樓市已經過了普漲的一個時代。

要不要買房，還要結合自身的一個財務狀況來看，月供最好是不能超過家庭收入的40%，不然的話，還款的壓力會比較的大，其次，買完房子之后，手上還需要預留1年左右的應急資金，從這些方面充分考慮，就知道是買房是機會還是陷阱了。