對區域發展而言，教育資源勢必成為城市較量的核心變量，知識資本的復利增長，正在改寫城市競爭的游戲規則。

經費投入、職教適配度、產學研轉化，這些“隱形基建”決定了一座新城是困在產業鏈底端，還是躍遷為創新極核。尤其在優質教育成為撬動增量空間的戰略杠桿后，內涵提升隨之成為城市“大勢”，二者也將碰撞出更多機遇。

教育勢能，城市進階的“隱形燃料”

作為延伸經濟發展“后半程”抓手，全國各地相繼發起新一輪教育服務的投入，部分城市甚至已有不俗轉化成果，比如浙江大學與阿里巴巴共建的之江實驗室，帶動杭州數字經濟增加值達6563億元，占GDP比重超30%。

上海陸家嘴CBD

西安則是更為突出，例如基礎教育領域的“五大名校”，在近五年里向C9高校輸送畢業生4876人，占全省總量62%。這種教育勢能直接轉化為產業動能——2023年西安國家級專精特新企業達342家，其中76%的核心技術骨干畢業于本地名校。

作為當下大西安范圍中公認高勢能區域，能源金貿區自然深諳此道。

其實對于能源金貿區而言，教育資源的高度集中早已是外部共識，“五大名校”已有4所落地，且教學配置都相對較高。

比如高新一中系西咸新區第一小學(48個教學班，提供1890個學位)、西咸新區第一初級中學(24個教學班，配備實驗樓、籃球館等)，后宰門系西咸新區第二小學(36個教學班，配備機器人競賽室等功能部)......

可以說，能源金貿區更加側重對“頭部”教育資源的引進，譬如用“名校集團化”的核心抓手，以質破局，逐步建設西北地區教育現代化標桿。

這除了是對基礎教育擴優提質重點工程的響應，更為區域的可持續發展注入經濟韌性，比如產業承載力就得到了全方位的提升。

像是在產業領域，能源金貿區集聚總部經濟、能源金融、商貿服務等主導企業，累計入駐包括霍尼韋爾西區總部在內的30余家世界500強、中國500強總部，助推西咸新區向千億級經濟體量邁進。

且今年以來簽約不斷，先后落地總投資1億元的北京海量數據西北總部、投資約2000萬元的巨澤隆創鄰里中心等重點項目。

相應地，這些持續導入的高質量產業，也為人才引進帶來機遇。數據顯示，僅在2024年，能源金貿區就累計引進西安市高層次人才28人、秦創原創新人才45人、省級“科學家+工程師”隊伍45支，“人才強區”地位已然顯現。

育人育城“模范生”，人居想象再突破

當然，教育資源在拉動人才、產業的持續流入外，也在加速城市界面的全維度升級。畢竟城市發展的最終目的是服務于人，就像在能源金貿區生活氛圍日漸充盈的過程中，外界對于生活空間和居住環境的標準自然水漲船高。

正如前不久，邦泰集團以7.48億元的成交價格，精準扼守西咸中軸能源金貿區核心近70畝地塊。這是其對大西安"西融"戰略的敏銳捕捉，秉持了“非重點城市不入、非核心地塊不進”的擇址觀，亦彰顯出企業數年來對西安市場的深刻洞察。

能源金貿區城市界面

作為邦泰集團首進西安的產品，邦泰·悅九章項目南側緊鄰鐵一中金灣小學，西側可鏈接一線河景，提高了居住品質和舒適度。

與在同樣國家級新區的成都天府新區落子的同系產品邦泰·悅九章相呼應，兩大國家級新區此刻實現同頻，恰恰為成都與西安人居想象的南北呼應。

不止于高品質營城者加入，基礎配套厚度的提升亦為能源金貿區探尋增量空間新可能。

上林天地商業

以商業層面為例，京東家電、麥當勞、中影IMAX影院等品牌相繼落地，也有諾富特、智選假日、盛捷等酒店分別入駐區域中各大節點，形成“餐飲+休閑+零售+旅居”的全鏈條商圈。

而交通配套上，有地鐵1號線、16號線的縱橫交匯；生態層面有金灣文化公園、灃河生態濕地公園等城市綠肺，用超1400畝的灃渭生態景觀水域面積刷新生態高度。

但對區域而言，資源匹配是動態的，教育資源作為核心之一更是如此。所以能源金貿區在過去數年中，對這一領域持續進行著深度探索，其中一項標志性的重大舉措，就是對鐵一中金灣學校的引進。

鐵一中金灣中學

作為西安教學語境中家長公認的“金字招牌”，鐵一系學校保持有一貫的高教學水準。具體來看，該學校組團由小學部與中學部共同構成，皆位于能源金貿區核心地段，累計提供超過4300個學位，解決區域全年齡段教育需求。

與當下流行的“名校+”等模式有所區別的是，鐵一中金灣學校屬于西安市鐵一中的直管分校，且屬“城六區”學籍。公開信息顯示，金灣學校共享鐵一中優質師資與教育資源，本部團隊占60%以上，新招聘的老師由鐵一教育集團統一調配。

尤其今年西安市級教育層面文件明確提及：西咸新區直管區將成立獨立招生單元，納入西安統一管理。這標志著西咸教育將與西安主城教育版圖銜接拉通。

從區域能級邏輯分析背后釋放的信息量，這一系列行動實則推動了能源金貿區從規劃藍圖邁向實景畫卷——通過優質教育資源吸引高知家庭落戶，優化人口結構，同時依托教育IP提升區域價值，吸引更多配套資源聚集，形成良性循環。

值得一提的是，當我們再度回歸邦泰集團首發項目，會發現邦泰·悅九章容積率僅2.24，低于同區域常見數值。在地產行業進入“韌性時代”的今天，邦泰集團此番入場，不僅僅是探索人居臻作，更是對西安高質量發展成果的佐證。

邦泰集團解題，以產品力兌現“白菜心”價值

不同于被超前概念所“修飾”的其他板塊，能源金貿區城市硬件頗為成熟，要在肌理分明的城市骨架中再造驚喜，為空間增量賦予更多想象，這才是引發業內廣泛關注的緣由。

此次邦泰集團西安首秀，已深諳能金板塊的核心精髓。新項目邦泰·悅九章落子“出則繁華、入則寧靜”的文脈聚集核芯區位：距離地鐵16號線秦創原中心站0.5km，西臨灃渭生態景觀區，南距金灣文化公園不到400m，與鐵一中金灣小學僅一路之隔。

這種“聲色俱佳”的區位優勢，使其迅速成為該區域的置業首選。

邦泰·悅九章成都項目實拍

提及邦泰集團，西安當地購房人群或許略顯陌生，但國內同行卻將其視為“民企之光”。

事實上，自2007年成立至今，邦泰集團憑借18載深耕，穩健布局全國39座城市，開發面積超3200萬㎡。經過時間的打磨錘煉，邦泰集團已經形成以“境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”等為代表的“邦泰匠造”產品譜系，累計開發和運營150余個精品項目。

同時邦泰集團所研發的產品也層多次榮膺中國房地產最高獎項“廣廈獎”、地產設計專業領域“金盤獎”及“REARD全球地產設計大獎”等。

可以說，無論是在成都還是西安，亦或外拓區域，邦泰都憑借強大的城市運營能力，真正把自己融入城市、讀懂城市，實現了“進一城、愛一城、深耕一城”，與城市深度融合。

這自然得益于邦泰十分清晰的產品理念，即任何產品都要以客戶為中心，因為“好房子”絕不止步產品本身，“好服務”更是不可或缺的一環。

邦泰布局項目均采用不外包的自有物業，以此保證服務質量，譬如“邦泰智匯生活”客戶滿意度連續六年第三方客戶滿意度保持在95%以上，為80余萬業主提供定制化服務產品。

交付力上，邦泰集團更是用事實說話。2024年1月至今，邦泰集團在20個城市的28個項目，迎來40次交房，為近26000戶業主兌現了交付承諾，例如延安項目就實現提前交付。

既有強力房企的能量級背書，又有能金區優質資源供給，邦泰·悅九章成為共同致敬西安人居地標的代表作，一經示人，便以主流市場對能金區美好生活的期盼為導向，重新引領城市質感進階的審美趨勢。

值得注意的是，雖身處教育配套資源稟賦的板塊，項目依然用極致的空間體驗來震撼市場，在功能上定位102㎡-140㎡首置輕改產品，兼顧全齡段客群的生活需求。

特別是此次進軍西安的邦泰·悅九章，全系均為第四代住宅，即便最小的102㎡戶型，也實現一梯一戶與端廳設計，以巧妙的設計手法，達成房屋面積超高實享率，讓更多人實現“豪宅平權”，是西安現狀市場較為罕見的。

與常見“四代宅”不同的是，邦泰·悅九章將用相對友好的準入門檻，創新設計語言和對空間的極致利用，意圖打造一個有生命力、可持續的多元城市居所，為西安第四代住宅進入2.0時代，提供有價值的探索。

要知道，當區域發展與迭代居所雙向奔赴，高起點的城市組團能更好地釋放產業、技術與人才之間的活力，激發 “無可比擬”的化學反應，為都市理想生活，勾勒清晰輪廓。

而這也是邦泰集團從“打造品質一流的城市典范”理念出發，用更易接受的產品價值，來提升城市歸屬感，為年輕家庭重塑生活想象的同時，與大西安新中軸CBD的同頻。